假離婚浪潮是二套房政策引起的嗎 為什么二套房政策會(huì)引發(fā)假離婚

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  二套房政策引發(fā)假離婚 在這一個(gè)月內(nèi)的多項(xiàng)調(diào)控影響下，一線城市，成交大跌房?jī)r(jià)卻沒(méi)降。上海成交創(chuàng)新低，新盤均價(jià)上漲近14%。廣州簽約量下降63.4%，部分樓盤提價(jià)。深圳成交降六成，房?jī)r(jià)同比漲67%。與北京，上海，廣州等一線城市樓市一樣，一些二線城市樓市也呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。 在成交量大幅下跌的背后，房?jī)r(jià)還依然堅(jiān)挺。除了恒大地產(chǎn)率先打出八五折的降價(jià)牌之外，其他房地產(chǎn)商似乎并沒(méi)有“緊隨其后”的意思。甚至有說(shuō)法稱，北京等一線城市有可能出現(xiàn)房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲的局勢(shì)。 面對(duì)撲朔迷離的樓市，“中介們”又開始想出了新辦法，一些房產(chǎn)中介公司為了提高簽約量，攛掇一些市民用“假離婚”等手段應(yīng)對(duì)新政。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，攛掇市民辦理“假結(jié)婚”的房產(chǎn)中介一般集中在一些中小規(guī)模的公司。 按國(guó)務(wù)院“更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策”要求，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1 倍。將**標(biāo)準(zhǔn)提高到 50%，無(wú)疑增加了家庭購(gòu)買二套房的難度。按照目前北京的市場(chǎng)行價(jià)，一套四環(huán)邊100 平米的房子，均價(jià)在200 萬(wàn)元左右，**50%就要求購(gòu)買家庭一口氣先拿出100 萬(wàn)元，剩下的100 萬(wàn)再進(jìn)行貸款，如果貸款20 年，每月向銀行償還的月供大概在6 、7000元，這樣一筆賬對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)講，購(gòu)房似乎顯得更難了。一位購(gòu)房者表示，一個(gè)夫妻有一兩套房好像很正常，老公有一套，老婆有一套，如果他有這個(gè)能力，有兩套房是很正常的! 記者街頭走訪發(fā)現(xiàn)，許多人對(duì)二套房的限制表示不解。接受采訪的徐女士告訴記者，她和老公家都都在東北，來(lái)到北京奮斗五年好不容易買了一套60平米的房子，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)也寬裕了些，有了小孩，就想再買一套大點(diǎn)兒的改善居住條件，然而**50%的政策風(fēng)向標(biāo)讓他們裹足不前。李女士說(shuō)：“好不容易存了一些錢，老百姓想買一套房，很正常?！? 為了規(guī)避 50%的高**，一些夫妻有意向地選擇“假離婚”，而部分房產(chǎn)中介公司瞅準(zhǔn)了這個(gè)所謂的“商機(jī)”，在咨詢的時(shí)候主動(dòng)向客戶介紹“假離婚”的種種好處。日前，北京崇文工商分局已向存在“攛掇”嫌疑的房產(chǎn)中介發(fā)出“告誡”，要求房產(chǎn)中介不得亂出餿主意，否則將要承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)此，記者也電話暗訪了一些房產(chǎn)中介。 記者：“這個(gè)我也是聽朋友說(shuō)，你們可以幫忙辦理假離婚么?” 中介：“(笑)那些東西是吧?那些東西我們鏈家現(xiàn)在不這么做。公司沒(méi)有這項(xiàng)業(yè)務(wù)了，以前好像能做，現(xiàn)在都不做了。你可以找一些小公司給您做，但說(shuō)實(shí)話確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)的。姐，這樣您跟我留個(gè)電話，我聯(lián)系一下聯(lián)系上了給您打過(guò)去。因?yàn)槲矣泻眯┡笥阉麄冊(cè)谄渌?，我這個(gè)可以跟您聯(lián)系一下?！? 據(jù)對(duì)“假離婚”發(fā)出告誡的北京崇文工商分局相關(guān)人員介紹，法律上并沒(méi)有“假離婚”的定義，夫妻雙方一旦實(shí)施“假離婚”，相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)都將變成法定事實(shí)。有評(píng)論指出，夫妻“假離婚”鉆樓市新政的空子，說(shuō)到底是為了實(shí)現(xiàn)住房利益的**大化，這符合人們趨利避害的本能，不能完全責(zé)怪房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以假離婚買二套房嗎?
  答

  您好，購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎。假離婚國(guó)土局是查得到的

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• 問(wèn) 可以假離婚買二套房嗎？
  答

  那你們雙方都是深戶嗎？如果不是的話，比較難操作。確定是深戶的話，國(guó)土局是可以過(guò)戶的，銀行貸款方面只用提供一個(gè)假離婚證就行了。如果不是深戶的話，你們必須提供真離婚證才可以過(guò)戶，不然做不了。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上說(shuō)想買二套房可以夫妻假離婚，買完之后再?gòu)?fù)婚，是不是可行?。窟@樣是不是就可以不用交那么高的稅？
  答

  不靠譜，不至于這樣吧。

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• 問(wèn) 二套房現(xiàn)行什么政策 二套房政策是什么
  答

  有市場(chǎng)傳言稱，二套房政策或進(jìn)行調(diào)整，**比例將從6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件 一、貸款對(duì)象 購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1) 借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議; 6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn); 9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料; 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

• 問(wèn) ??二套房假離婚有風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)和收益成正比，如果假離婚（辦真離婚證）會(huì)有婚變風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)糾紛，但是也有可能占有配偶的財(cái)產(chǎn)。 省錢是其次。如果在大街上辦個(gè) 假離婚證 ， 貸款過(guò)程中被查出可能會(huì)被記為騙貸， 貸款成功后被查出可能會(huì)被勒令補(bǔ)交款項(xiàng)。如果 查得不嚴(yán) 可以試試 辦個(gè)假離婚證，如果嚴(yán)的話還是保障婚姻利益大。

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