天津保障房政策有哪些 申請限房條件有哪些

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• 138****1507

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。天津保障房政策有哪些？申請限房條件有哪些？ 1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元； 3、家庭住房建筑面積不超過60平方米； 4、家庭人口2人及以下的人均財產(chǎn)低于13萬元(含)、3人家庭人均財產(chǎn)低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產(chǎn)低于10萬元(含)； 5、未享受其他方式住房保障政策。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:24

相關(guān)問題

• 問 天津保障房申請條件有哪些 有什么要求
  答

  保障房是政府為解決低收入家庭住房需求而提供的具有社會保障性質(zhì)的住房，包括限價房、廉租房、公租房、經(jīng)適房等多種形式。近年來天津保障房建設(shè)一直走在全國前列，那么在天津，保障房申請的條件是什么？ 1、限價房，申請限價商品住房的家庭須同時符合以下條件： 申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年人均收入低于3萬元； 家庭住房建筑面積不超過60平方米； 家庭人口原則上在2人(含)以上。 此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。 2、廉租房，廉租房申請應(yīng)當同時符合下列條件： 申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??； 家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬元； 無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米； 未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1.按房改成本價或標準價購買公有住房；2.購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；3.參加單位內(nèi)部集資建房；4.落實僑房政策專用房；5.拆遷安置新社區(qū)住房；6.政府提供的其他購房優(yōu)惠政策； 申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。 3、公共租賃房，申請公共租賃住房條件： 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領(lǐng)取廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請； 具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請，包括年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶； 經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。 4、經(jīng)濟適用房，申請購買經(jīng)濟適用住房的對象應(yīng)符合下列條件： 具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍； 家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經(jīng)濟適用住房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定)； 拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格低于25萬元，且他處無住房的拆遷戶； 符合條件的家庭需在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》之日起半年內(nèi)辦理申請購買定向銷售經(jīng)濟適用房手續(xù)，符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟適用住房。

• 問 江門保障房有哪些政策 江門保障房需要哪些申請條件
  答

  自2012年起，江門將所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥?，也就是說，江門保障房申請條件變成了單純的江門公租房申請條件。 2012年《江門市住房保障制度改革創(chuàng)新實施方案》經(jīng)江門市政府同意，開始實施。《方案》將江門市所有保障房源變?yōu)橹蛔獠皇鄣墓夥?，所有保障對象將納入公租房適用范圍。在公租房來源方面，將江門市住建局原有的住宅型直管公房也納入其中，此外正研究在集體土地上試點建設(shè)公租房。建設(shè)資金來源上，除了財政撥款外，還將進行專門的債券融資。 江門保障房申請條件 問：什么樣的人可以申請江門公租房？ 答：市住建局表示，從今年起，公租房保障適用范圍從收入限制和住房條件限制上就已涵蓋以往所有不同體系的保障對象。月人均可支配收入1595元以下、家庭財產(chǎn)凈值人均7萬元以下、家庭人均住房建筑面積14平方米以下的，就可申請公租房，其中月人均可支配收入630元以下，家庭財產(chǎn)凈值人均4萬元以下可獲優(yōu)先安排。 問：集體土地上建保障房，是否會導(dǎo)致部分商品房項目乘機在集體土地上建設(shè)并流入市場？ 答：市住建局表示，為防止這種情況發(fā)生，《方案》規(guī)定利用集體建設(shè)用地建設(shè)的房源須整體確權(quán)為公租房，不得分拆確權(quán)，這就杜絕了商品房項目“搭便車”的可能。 保障對象：全納入公租房適用范圍 據(jù)記者了解，江門市近期住房保障工作的計劃，就是在“十二五”期末，江門市城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達到20%，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。而用以保障這一目標的保障性住房體系，將全部為公租房。 據(jù)《方案》描述，江門將建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度，逐步將現(xiàn)有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房合并管理，并軌運行，只租不售，統(tǒng)一歸類為公租房。除已批準立項的項目外，暫停新建經(jīng)濟適用住房，將其供應(yīng)對象納入公租房供應(yīng)范圍。這一政策實施意味著以往分別由廉租房體系、經(jīng)濟適用房體系保障的人群對象，將納入公租房保障體系之內(nèi)。 房源：納入住宅型直管公房，開展集體用地建設(shè)試點 據(jù)江門市住建局表示，公租房除了擁有江門戶籍的市民可申請外，符合條件的外來務(wù)工人員也可申請，加上收入限制的放寬，住房保障對象范圍將越來越廣，因此公租房房源也成了急需解決的問題?！斗桨浮芬?guī)定公租房的建設(shè)模式分為政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)，以及社會力量投資建設(shè)兩種。 在政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)方面，《方案》表示將把江門市住建局管理的住宅型直管公房也納入保障性住房體系中。據(jù)記者了解，直管公房是房地產(chǎn)管理部門享有所有權(quán)的或直接經(jīng)營管理的房屋，據(jù)江門市住建局局長馬克烈表示，公房管理的新路子就是將公房納入保障性住房統(tǒng)一管理，這種辦法可以進一步完善住房保障體系。 據(jù)悉，江門市住建局計劃利用直管公房出租合同期限為過渡期，按租約到期的順序，逐步將租約期滿的符合公租房條件的成套的直管公房轉(zhuǎn)化為公租房，并按照公租房管理辦法管理。租賃合同到期后，原租戶可按公共租賃住房申請條件重新進行申請，符合條件的，優(yōu)先安排租住原住房。 而在社會力量建設(shè)方面，據(jù)記者了解，目前廣東省正向國土資源部申請試點，利用農(nóng)村集體土地建設(shè)保障性住房。《方案》也提出，按照控制規(guī)模、優(yōu)化布局、只租不售、土地所有權(quán)和使用權(quán)不流轉(zhuǎn)的原則，在積極開展利用集體用地建設(shè)公租房試點工作。 資金來源：發(fā)行專門債券融資 根據(jù)今年江門市財政預(yù)算，市本級保障性住房支出需求達到了27，951萬元，為此江門市政府今年需通過財政撥款、爭取上級補助資金、通過銀行貸款等方式來解決，其中今年財政預(yù)算安排以及去年廉租房結(jié)余資金等財政撥款僅7500萬元左右，其余需要通過各種途徑解決。 為了保證未來公租房建設(shè)的資金來源，江門市政府作出發(fā)行專門債券的新嘗試，據(jù)《方案》表示，江門將以濱江建設(shè)投資有限公司作為公租房投融資公司的主體，整合相關(guān)國有資產(chǎn)公司，擴大規(guī)模達至國家規(guī)定符合發(fā)行債券的相關(guān)條件后，融資發(fā)行企業(yè)債券或中期票據(jù)，專項用于公租房建設(shè)。

• 問 天津保障房要哪些申請條件 如何申請保障房
  答

  天津保障房建設(shè)一直走在全國全列，目前市區(qū)在建保障房也比較多，那么申請保障房的條件是什么呢？ 申請保障房的條件主要有四點，一是申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(西青、北辰、津南、東麗)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍，二是家庭上成年人收入低于3萬元，且2人(含)以下家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元，三是家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按機組面積乘以1.3計算，平方和非成套住房建筑面積按機組面積乘以1.15計算，四是家庭人口原則上在2人(含)以上，單人戶申請男25歲以上，女23歲以上的未婚人員或者離婚、喪偶人員。 如果本人不是本市戶口，在天津市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(西青、北辰、津南、東麗)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)正式單位工作，如果單位可以辦集體的戶口，其他條件也都符合上述規(guī)定，那么就可以到戶口所在區(qū)域的房管局辦《天津市限價商品住房購買資格證明》，符合規(guī)定的條件后就可以購買保障房。

• 問 天津如何申請保障房 申請與準入條件有哪些
  答

  對于很多人來說，申請保障房四他們解決住房困難問題的重要途徑！天津如何申請保障房，申請與準入條件有哪些呢？小編整理了以下內(nèi)容，希望對你有用！ 一、住房保障實行準入制。住房保障準入條件由市國土房屋行政主管部門會同有關(guān)部門提出并適時調(diào)整，報市人民政府批準后公布實施。房屋行政主管部門、民政部門根據(jù)各自職責(zé)分別對申請人的住房、收入（財產(chǎn)）等相關(guān)情況實施審核,并依法制定實施細則。 二、 天津市符合住房保障準入條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭可以根據(jù)實際需要，選擇申請購買、租賃保障性住房或者申請住房租賃補貼。符合條件的外地來津就業(yè)人員可以申請租賃公共租賃住房。一個家庭原則上只能享受一種住房保障方式，但已享受住房租賃補貼的家庭可以申請租賃公共租賃住房；房屋被依法征收的家庭可以申請購買定向安置經(jīng)濟適用住房，其中已享受住房租賃補貼的家庭應(yīng)當先退出住房租賃補貼,再申請購買定向安置經(jīng)濟適用住房。 三、 申請住房租賃補貼的，應(yīng)當向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障實施機構(gòu)提出申請。申請租賃公共租賃住房、購買限價商品住房或者經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當向戶籍所在地區(qū)縣住房保障實施機構(gòu)提出申請，但因房屋被征收申請購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當向被征收房屋所在地區(qū)縣住房保障實施機構(gòu)提出申請。 申請人應(yīng)當如實申報戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入（財產(chǎn)）等情況，并書面聲明同意接受相關(guān)審核部門的調(diào)查核實。 四、 經(jīng)審核住房保障申請材料齊全的，應(yīng)當予以受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當一次性告知申請人需要補正的材料。區(qū)縣房屋行政主管部門負責(zé)對申請人的戶籍、家庭人口、住房狀況等進行認定審核。區(qū)縣民政部門負責(zé)對申請人的家庭收入（財產(chǎn)）情況進行認定審核。 審核部門可以采取信息比對、查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式進行審核。申請人及公安、工商、人力社保、稅務(wù)、住房公積金等相關(guān)單位和個人應(yīng)當予以配合、提供便利，如實提供有關(guān)情況。 五、 經(jīng)審核符合住房保障申請條件的，受理機構(gòu)、審核部門應(yīng)當將審核結(jié)果依照相關(guān)規(guī)定予以公示，公示期限不得少于5日。 對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)以書面形式提出。受理機構(gòu)、審核部門應(yīng)當對異議內(nèi)容予以核實，并反饋核實結(jié)果。 對公示內(nèi)容無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當準予申請人享受相應(yīng)的住房租賃補貼、購買限價商品住房或者經(jīng)濟適用住房、承租公共租賃住房。 六、 經(jīng)審核不符合住房保障條件的，審核部門應(yīng)當書面通知申請人并告知理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向?qū)徍瞬块T申請復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)當在15個工作日內(nèi)書面告知申請人。 七、 住房租賃補貼標準由市國土房屋行政主管部門會同有關(guān)部門，綜合考慮本市房屋租賃市場價格、住房保障對象收入水平以及財政能力等因素提出并適時調(diào)整，報市人民政府批準后公布實施。 八、 公共租賃住房租金標準按照項目所在區(qū)域房屋租賃市場指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。具體項目租金標準由市國土房屋行政主管部門提出，經(jīng)市價格行政主管部門核定后公布。 九、 限價商品住房、經(jīng)濟適用住房的銷售價格由價格行政主管部門會同有關(guān)部門，綜合考慮建設(shè)成本、相關(guān)稅費和利潤等因素確定并向社會公布。 限價商品住房的銷售價格應(yīng)當與同區(qū)域普通商品住房的市場銷售價格保持合理差價。

• 問 南通保障房有哪些申請條件 如何申請保障房
  答

  保障房為社會困難戶及“夾心層”提供了解決住房問題的方法，那么南通保障房申請條件有哪些？南通如何申請保障房呢？ 搜房網(wǎng)為您總結(jié)一下。 申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須同時符合下列條件 (一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系; (二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標準 (三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標準。 經(jīng)濟適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭。 本市經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭人均收入標準為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標準為上年度人均住房建筑面積60%以下，具體標準由市房管部門擬訂，報市入民政府批準后，每年向社會公布。 申請購買經(jīng)濟適用住房須提交以下證明材料: (一)收入證明。各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。失業(yè)人員提交勞動保障部門或社區(qū)居委會出具的失業(yè)證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市**低生活保障證明;自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明。 (二)住房情況證明。絲位或者房管部門出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無房戶提供相關(guān)證明材料。 (三)戶籍證明和身份證明。 (四)婚姻狀況證明。 (五)共同申請家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。 屬于殘疾人或市級以上(含市級)勞動模范的，還應(yīng)當提供相關(guān)證明材料。 家庭申請經(jīng)濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。 申請人代表和單身申請人(以下合稱申請人)應(yīng)當持規(guī)定的資料，向戶籍所在地的街道辦事處申請核準購房資格，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。