蘇州保障性住房搖號(hào)有什么規(guī)則 經(jīng)濟(jì)保障房如何搖號(hào)

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• 134****0332

  根據(jù)《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號(hào)工作規(guī)則》內(nèi)容，在蘇州市平江、滄浪、金閶區(qū)（以下簡(jiǎn)稱中心城區(qū)）范圍內(nèi)，向具備購(gòu)買保障性住房資格的申購(gòu)家庭供應(yīng)保障性住房時(shí)，進(jìn)行確定本年度或本批次的實(shí)際購(gòu)房家庭、所購(gòu)房屋的坐落、選房的先后順序等工作，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。  具備購(gòu)買保障性住房資格的申購(gòu)家庭，是指按《蘇州市住房保障實(shí)施辦法（暫行）》等有關(guān)政策和現(xiàn)行規(guī)定,經(jīng)過(guò)戶籍地（居住地）公示和媒體公示，通過(guò)預(yù)審、初審、復(fù)審，符合住房保障條件并已取得購(gòu)買保障性住房資格的家庭。 可供房源，指市政府本年度或本批次提供的保障性住房全部房源。 對(duì)已具備購(gòu)買保障性住房資格的申購(gòu)家庭，應(yīng)該根據(jù)房源情況安排實(shí)際購(gòu)買保障性住房的機(jī)會(huì)。 實(shí)行輪候制度。供應(yīng)保障性住房應(yīng)該根據(jù)具備資格并已申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購(gòu)家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素，確定年度或批次的供應(yīng)對(duì)象的范圍。     供應(yīng)的房源可按申購(gòu)家庭的申購(gòu)人口數(shù)分段進(jìn)行配置?？煞謩e設(shè)2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個(gè)家庭人口段。     為各個(gè)家庭人口段具體配置房源時(shí)，應(yīng)根據(jù)具備資格并已申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應(yīng)在搖號(hào)前以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。     《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號(hào)工作規(guī)則》指出，為避免因申購(gòu)家庭搖中住房號(hào)后放棄購(gòu)買，而造成供應(yīng)房源空置的情形，可在每個(gè)家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設(shè)候選順序號(hào)。候選號(hào)順序按自然數(shù)排列設(shè)置，并以搖號(hào)方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號(hào)的申購(gòu)家庭。     當(dāng)年取得購(gòu)買保障性住房資格并第一次有參加供應(yīng)搖號(hào)機(jī)會(huì)的申購(gòu)家庭，如因個(gè)人原因等不準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號(hào)的，應(yīng)在正式搖號(hào)前的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提出不參加供應(yīng)搖號(hào)的申請(qǐng)。     往年取得并仍保留有購(gòu)買保障性住房資格的申購(gòu)家庭，如準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號(hào)的，應(yīng)在正式搖號(hào)前的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提出參加供應(yīng)搖號(hào)的申請(qǐng)。     具體確定本年度或本批次的實(shí)際購(gòu)房家庭、所購(gòu)房屋的坐落，以及候選號(hào)選房的先后順序等，一般以計(jì)算機(jī)隨機(jī)抽取的搖號(hào)方式進(jìn)行。     搖號(hào)時(shí)一般應(yīng)邀請(qǐng)具備購(gòu)買保障性住房資格的申購(gòu)家庭代表、市相關(guān)部門的代表等到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。     保障性住房供應(yīng)的搖號(hào)結(jié)果，在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，并及時(shí)在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會(huì)公布。搖中住房號(hào)的申購(gòu)家庭，應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取購(gòu)房憑證、辦理購(gòu)房手續(xù)，逾期作為自動(dòng)放棄。     為盡可能滿足申購(gòu)家庭的居住需要，可安排搖中住房號(hào)的申購(gòu)家庭按相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與同一住房類型、同一家庭人口段內(nèi)其他搖中住房號(hào)的申購(gòu)家庭，在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t下，相互調(diào)換所搖中的住房號(hào)，并辦理住房號(hào)調(diào)換手續(xù)。     有被放棄購(gòu)買的房源時(shí)，如已設(shè)置候選順序號(hào)的，應(yīng)該組織搖中候選順序號(hào)的申購(gòu)家庭，按候選順序號(hào)的順序依次選房及購(gòu)房，逾期作為自動(dòng)放棄。棄購(gòu)房源情況和候選順序號(hào)選房情況應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布。     《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號(hào)工作規(guī)則》還指出，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，向符合條件的住房保障對(duì)象配置廉租住房,可參照本規(guī)則。吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)可根據(jù)本《規(guī)則》，制定適應(yīng)本轄區(qū)實(shí)際情況的具體操作辦法。（ 因?yàn)榈褪杖爰彝ベI不起高價(jià)商品房,經(jīng)濟(jì)適用房是政府補(bǔ)貼建的價(jià)格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子 經(jīng)濟(jì)適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出書面申請(qǐng) 再由辦事處 區(qū) 市 逐級(jí)審批 假如申請(qǐng)的人多而房子少的時(shí)候 需要搖號(hào)產(chǎn)生購(gòu)買權(quán) 如果房子多人少的情況下就不用搖號(hào)了

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障性住房搖號(hào)流程是什么啊？
  答

  首先來(lái)說(shuō)，搖號(hào)并不是一個(gè)法定流程。但搖號(hào)是在經(jīng)適房供不應(yīng)求，供求比相差懸殊的情況下，一種無(wú)奈的、相對(duì)公平的政策。以北京市海淀區(qū)為例，海淀區(qū)目前經(jīng)適房排隊(duì)家庭超過(guò)8萬(wàn)戶，而一個(gè)經(jīng)適房小區(qū)，一般只能解決500--800戶家庭用房。而且，經(jīng)適房建設(shè)的速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于申請(qǐng)經(jīng)適房家庭的增長(zhǎng)速度。同時(shí)解決這8萬(wàn)戶家庭的住房問(wèn)題是不可能的，一個(gè)小區(qū)500--800套住房也不夠分配，通過(guò)搖號(hào)來(lái)安排住房，雖然不能保證完全公平，但是在近乎完全公開(kāi)化的搖號(hào)方式下，可以避免人為因素的干擾，至少能降低腐敗的衍生。同時(shí)北京也有政策，拆遷戶、搖號(hào)超過(guò)三年期的排隊(duì)?wèi)糁苯舆M(jìn)入下一個(gè)選房環(huán)節(jié)，也算對(duì)搖號(hào)中久搖不中的住戶一個(gè)交代。

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• 問(wèn) 蘇州保障房搖號(hào)規(guī)則是怎樣的 今年有無(wú)變化
  答

  根據(jù)蘇州市房管部門2009年2月1日文件信息，《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號(hào)工作規(guī)則》正式出臺(tái)施行，蘇州市房管局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市區(qū)中低收入家庭住房供應(yīng)搖號(hào)工作規(guī)則的通知》（蘇房改〔2006〕6號(hào)）同時(shí)廢止。 供應(yīng)保障性住房應(yīng)該根據(jù)具備資格并已申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的家庭數(shù)量和本年度或本批次可供房源的數(shù)量,綜合考慮申購(gòu)家庭的收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素，確定年度或批次的供應(yīng)對(duì)象的范圍。供應(yīng)的房源可按申購(gòu)家庭的申購(gòu)人口數(shù)分段進(jìn)行配置。可分別設(shè)2人戶、3人戶、4人及4人以上戶等若干個(gè)家庭人口段。 為各個(gè)家庭人口段具體配置房源時(shí)，應(yīng)根據(jù)具備資格并已申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的家庭數(shù)量與本年度或本批次可供房源的數(shù)量的比例，合理配置房源數(shù)量和套型。配置情況應(yīng)在搖號(hào)前以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。 《蘇州市市區(qū)保障性住房供應(yīng)搖號(hào)工作規(guī)則》指出，為避免因申購(gòu)家庭搖中住房號(hào)后放棄購(gòu)買，而造成供應(yīng)房源空置的情形，可在每個(gè)家庭人口段按配置房源數(shù)量的一定比例增設(shè)候選順序號(hào)。候選號(hào)順序按自然數(shù)排列設(shè)置，并以搖號(hào)方式分配給該家庭人口段內(nèi)未搖中住房號(hào)的申購(gòu)家庭。 當(dāng)年取得購(gòu)買保障性住房資格并第一次有參加供應(yīng)搖號(hào)機(jī)會(huì)的申購(gòu)家庭，如因個(gè)人原因等不準(zhǔn)備參加本年度或本批次供應(yīng)搖號(hào)的，應(yīng)在正式搖號(hào)前的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，提出不參加供應(yīng)搖號(hào)的申請(qǐng)。 保障性住房供應(yīng)的搖號(hào)結(jié)果，在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，并及時(shí)在蘇州房產(chǎn)信息網(wǎng)和市住房保障管理中心公告欄向社會(huì)公布。搖中住房號(hào)的申購(gòu)家庭，應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取購(gòu)房憑證、辦理購(gòu)房手續(xù)，逾期作為自動(dòng)放棄。 （陸嶸） 2013年度城區(qū)中低收入家庭住房房源在金閶新城和美家園等保障性住房小區(qū)中籌集，計(jì)劃供應(yīng)1000套。具體房源將根據(jù)籌集及受理情況安排，如有變動(dòng)將在搖號(hào)前及時(shí)公布。  

• 問(wèn) ??保障性住房搖號(hào)結(jié)果在哪查？如何查詢公租房搖號(hào)結(jié)果？
  答

  在北京公租房管理中心官網(wǎng)上可以查詢1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一?！　?.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明?！　?.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。　　4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。　　5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。

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• 問(wèn) 保障性住房搖號(hào)結(jié)果在哪查
  答

  查詢公租房申請(qǐng)結(jié)果有以下三種方式： （1）去當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)咨詢； （2）登陸當(dāng)?shù)厥袊?guó)土房管局網(wǎng)站住房保障頁(yè)面進(jìn)行查詢； （3）撥打當(dāng)?shù)厥凶》勘Ｕ限k事處咨詢電話，人工查詢按提示音操作，或自動(dòng)查詢按提示音輸入身份證號(hào)碼。在搖號(hào)的時(shí)候，所有搖號(hào)的居民必需要取得搖號(hào)資格，即符合申購(gòu)條件的。組織搖號(hào)是為了申購(gòu)居民公平選房。搖號(hào)后，號(hào)數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點(diǎn)擊方式，時(shí)間是3分鐘，就像自選電話號(hào)碼一樣，用來(lái)確定你選擇的房區(qū)房號(hào)和房型。電腦搖號(hào)，避免了一些有關(guān)系的人員走后門的現(xiàn)象，使公租房的配租更加的公平。

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• 問(wèn) ??保障性住房搖號(hào)結(jié)果在哪查？步驟有什么？
  答

  也不知到我的公租搖號(hào)成公

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