西安保障房政策有什么項目 保障房供應(yīng)體系有無形成

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  國家在今年出臺的宏觀調(diào)控政策中明確規(guī)定，今后保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)。 記者從陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為促進保障性住房的建設(shè)，公共租賃房用地建設(shè)將與廉租房逐步實現(xiàn)并軌，保障性住房配建套數(shù)、比例及面積等明確納入土地出讓合同中。 西安市財政局、市房管局、市發(fā)改委、市建委、市規(guī)劃局、市國土局等六部門聯(lián)合出臺《加快推進我市保障性住房工作的實施意見》，要求西安普通商品房中廉租房配建比例不低于5%。同樣要按照國家相關(guān)要求，確保廉租房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房、公租房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:14

相關(guān)問題

• 問 西安保障房政策有哪些？政策出臺后一直沒有詳細了解，**近因為房子的事情焦頭爛額了，不知道保障房能不能讓我受益。
  答

  西安保障性住房分為經(jīng)濟適用房、 廉租住房、公共租賃房這三類。各類住房有不同申請條件，你可以上網(wǎng)查查每種住房的具體申請條件，看看你適合哪種，沒準你能從中受益，解決房子困擾。

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• 問 西安保障房有哪些新規(guī)劃 保障房建設(shè)進度如何
  答

  截至8月底，西安全市新開工保障性安居工程85576套，完成年度目標任務(wù)的103.5%，提前完成省考任務(wù)。今年已上市經(jīng)適房房源達到了6488套，呈現(xiàn)出供銷兩旺的態(tài)勢。 2013年，我市承擔保障性安居工程各項經(jīng)濟指標為：新開工保障性安居工程82693套，其中，廉租房10000套，經(jīng)適房7000套，公租房13000套，限價房10000套，各類棚戶區(qū)改造42693戶；新增廉租住房租金補貼3000戶；基本建成65600套。 截至8月底，全市新開工保障性安居工程85576套，完成年度目標任務(wù)的103.5%，提前完成省考任務(wù)。其中，廉租房10501套，經(jīng)適房7585套，公租房13492套，限價房10351套，各類棚戶區(qū)改造43647套，均超額完成任務(wù)。新增廉租住房租金補貼2754戶，完成年度目標任務(wù)的91.8%?；窘ǔ?3431套，完成年度目標任務(wù)的96.7%。另外，今年已上市經(jīng)適房房源達到了6488套，呈現(xiàn)出供銷兩旺的態(tài)勢。 據(jù)悉，明后兩年我市計劃新開工建設(shè)保障性住房121714套，到2015年底，僅“十二五”期間建設(shè)和分配的保障性住房覆蓋率將達到23.1%，如將2011年以前已分配的7.86萬套納入統(tǒng)計，我市累計建設(shè)和分配保障房63.98萬套，覆蓋率將達到26.3%。

• 問 西安保障房申請對家庭收入有哪些要求？
  答

  自今年9月1日起，西安市降低了廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價房四類保障性住房的準入門檻。三人及三人以上家庭經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準，由原來的低于1080元調(diào)整為低于1515元；廉租住房保障家庭人均月收入標準由原來的低于540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1732元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2165元?！　扇思彝サ娜司率杖霕藴拾凑杖思叭艘陨霞彝サ娜司率杖霕藴?.1倍執(zhí)行，即兩人經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于677元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1905元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2382元。　　單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）的準購年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲。住房保障月收入標準按三人及三人以上家庭的人均月收入標準的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于1818元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2078元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為低于2598元。

• 問 西安保障房準入標準中哪些單身人士可以申請保障房？
  答

  單身人員（含未婚、離異獨身、喪偶獨身）的準購年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲。住房保障月收入標準按照上述標準的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟適用住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為1818元；廉租住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2078元；限價商品房保障家庭人均月收入標準調(diào)整為2598元。

• 問 武漢保障房政策有哪些內(nèi)容 保障房體系變革何時啟動
  答

  2013年起,武漢市啟動保障房體系重大變革,由公租房逐漸取代經(jīng)適房“唱主角”。新入市的公租房首次將“夾心層”和大學畢業(yè)生納入保障房范圍。 上半年,武漢已有2000多套公租房竣工。還有1萬多套公租房正在建設(shè)當中,預(yù)計明后兩年交付使用。 這些承載著中低收入者住房夢的公租房,將繼續(xù)以寬廣的胸懷,迎接四面八方來漢建設(shè)國家中心城市的人們,接下來,外來務(wù)工人員也可以在漢圓住房夢。到“十二五”末,全市保障房覆蓋面將達到20%左右。 主動謀變: 讓“夾心層” 也能住上保障房 江岸區(qū)球場街的無房戶老劉終于要告別四處搬家的日子了。7月,他拿到了武漢市第一張公租房資格證,預(yù)計秋天就可以住進我市第一個公租房項目惠民居。 76歲的老劉曾有過一套住房,為幫兒子還債,賣掉了。租房11年,搬了6次家,很多家具都搬沒了。 老劉了解過經(jīng)適房政策,月收入824元以下才能申請,他有2300多元的退休金,條件不符。 6月3日,我市啟動公租房申請配租,將住房困難家庭的收入門檻放寬到3000元,老劉趕上“頭班車”,成為持武漢公租房資格證第一人。 3年前,小李從北京一所高校畢業(yè),來到武漢工作,月均收入不到3000元的他,成為首個拿到公租房資格證的新就業(yè)職工。小李算了一筆賬,住上公租房,每個月能省30%的房租費。今后,大學畢業(yè)生又多了一條扎根武漢的理由。 老劉和小李經(jīng)歷的,正是武漢市住房保障體系的一次重大變革。 武漢的保障房建設(shè)在全國有諸多**:全國**早開展經(jīng)適房建設(shè)城市之一,全國首創(chuàng)公開電視直播搖號的城市,經(jīng)適房建設(shè)規(guī)模**大的副省級城市。在新時期,面對經(jīng)適房出現(xiàn)的銷售、管理方面的弊病,武漢主動謀變,將保障房從產(chǎn)權(quán)式為主向租賃式為主轉(zhuǎn)變,建立以公租房為主的新型保障體系。 武漢市房管局負責人說,以往的保障房主要面對低收入家庭,公租房的保障面更大,將游離在保障與市場之外的無能力購房的“夾心層”納入其中。接下來,在漢穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員也能住上保障房。 截止到7月22日,武漢市已有150余人拿到公租房資格證。接下來,將有數(shù)千人陸續(xù)拿證。 尊重民意: 及時調(diào)整 “一刀切”補貼政策 公租房的推出受到社會各界好評,然而掌聲往往伴隨著批評聲。老李長期關(guān)注武漢公租房政策,去年我市洪山區(qū)小范圍試行公租房配租時,他通過媒體質(zhì)疑公租房租金補貼“一刀切”政策,使收入較低者得到的租金補貼不夠,住不起公租房。今年全市公租房政策出臺后,老李發(fā)現(xiàn),政策悄然發(fā)生了變化,租金補貼根據(jù)租房者收入高低分成三檔,收入越低補貼越高。 市房管局負責人坦言,要將好事辦好并不容易,公租房是新生事物,全國各大城市具體情況不一樣,沒有特別成熟的制度和經(jīng)驗可以照搬,只能摸著石頭過河。這不僅需要“先行先試”的勇氣,還需要直面各種批評,有及時調(diào)整的勇氣和能力,要根據(jù)民意,進行人性化安排。 大學畢業(yè)生小楊下肢殘疾,他提前探訪過惠民居公租房,房子的一些設(shè)計讓他感覺比商品房還人性化。他平時出行主要靠電動三輪車,充電是個大問題,惠民居公共停車棚設(shè)有充電插座,解決了他的后顧之憂。小區(qū)有100多套殘疾人戶型,根據(jù)殘疾人的行動特點,將開關(guān)安裝在低處,在衛(wèi)生間安裝殘疾人設(shè)施,方便洗澡上廁所。 質(zhì)量監(jiān)管: 20項指標 驗收合格才能交房 在公租房主管部門看來,公租房要做到真正的便民、惠民,還要從制度上完善。經(jīng)適房“滲、漏、劣”問題近三年來兩次被列入武漢市“治庸問責”重點督辦問題,很多市民擔心公租房會重蹈經(jīng)適房覆轍。 小楊對此也特別關(guān)注,他發(fā)現(xiàn)正在做**后驗收的惠民居每套公租房門口都貼了一張紙,上面涉及屋面、外墻淋水試驗及防水效果、滲漏裂等20項指標,每項指標必須通過驗收人簽字,驗收合格才能交房,這讓他放心了不少。 小楊看到的,是我市新建立的保障房質(zhì)量分戶驗收制度的新舉措,建委、房管等部門聯(lián)合“會診”,新建立了一套保障房質(zhì)量監(jiān)管體系,應(yīng)用到在建的1.68萬套公租房中。 這1.68萬套公租房中,建設(shè)**快的惠民居有2000多套,將在今年秋天交付入住,其他1萬多套公租房將在明后兩年陸續(xù)交付。 和全國其他城市公租房主要由政府興建不一樣,武漢公租房的“出身”多種多樣。 江岸區(qū)的惠民居是由國企新建的公租房小區(qū),盤龍城的中城時代是政府購買商品房改成公租房,南湖的南國花郡公租房是商品房項目中配建,另外,還有湖北工業(yè)大學等4所高校新建了公租房。 全民監(jiān)督: 三級公示 讓造假者無處遁形 充分調(diào)動社會各種資源,多渠道籌集房源,這在全國獨樹一幟,形成了具有武漢特色的公租房房源籌集模式。房源來源可以多種多樣,申請者卻不能魚龍混雜,這對管理提出了要求,怎樣把不符合條件的申請者擋在公租房門外? “要讓公租房申請公正,一定要做到公開?！笔蟹抗芫重撠熑吮硎?每一位租戶必須通過社區(qū)、區(qū)、市三級審核和公示,接受公眾監(jiān)督,房管部門會對每例投訴第一時間核實處理。在技術(shù)手段上,一個包括房管、民政、公安、金融、統(tǒng)計等多部門信息的住房保障資格認定信息平臺正在建設(shè),這將讓造假者無處遁形。 盡管做了多種努力,市房管局負責人昨天表示,剛起步的公租房體系還要完善的地方很多,市房管局有關(guān)部門正在深入社區(qū)、街道,傾聽市民意見,將好意見、好辦法應(yīng)用到公租房管理中。