房價什么時候會崩盤 現(xiàn)在有沒有下降的可能呢

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• 145****7032

  經(jīng)濟蕭條之日，才是房價崩盤之時，換言之，經(jīng)濟出現(xiàn)大規(guī)模萎縮的時候，才是中國房價崩盤之時，這是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的常識，這也是為什么中國房價能連續(xù)高企很多的原因。 即使GDP增速低于3-5%以下，都不是負增長，房價都難以出現(xiàn)全面崩盤的情況。 有人說中國的房價是剛性需求支撐起來的?？蓪嶋H上中國的房價與剛需并沒有直接關(guān)系，因為真正的剛需現(xiàn)在根本買不起房子?。?！中國的房價與高收入人群的購買力密切相關(guān)，這才是事實。 心想以下，大量灰色收入產(chǎn)生的投資需求怎么釋放，大量的購買房產(chǎn)，這才是真正的“剛性需求”，是他們支撐了房價——他們甚至都房租都不屑。 以下這些也許刺耳，但卻是事實： 不要相信房價永遠不會崩盤，也不要相信房價崩盤而中國經(jīng)濟能持續(xù)增長。 即將過去的2015年已經(jīng)證明，房價是支撐經(jīng)濟的排頭兵，只要經(jīng)濟持續(xù)增長，經(jīng)管減速了，但房地產(chǎn)市場仍出現(xiàn)大規(guī)模的復(fù)蘇跡象，這一點在一二線城市十分明顯，以北京市為例，2015年的土地出讓金突破2000億人民幣，創(chuàng)下記錄。政府的態(tài)度十分明確：經(jīng)濟疲軟，房地產(chǎn)先行，各路救市政策輪番上馬。 期待房價崩盤的人休矣，至少在現(xiàn)在還看不到跡象。 一個有趣的現(xiàn)象： 高收入人群希望房價再跌20%，好多囤幾套房子，中產(chǎn)階級盼望房價暴跌50%，買第二套房，百姓盼望房價崩盤（下跌80%），買第一套房，“專家”也盼望房價崩盤，驗證多年唱空終于見效，房價總有20%的波動，除了高收入人群沒錯，其他人都錯了。 中國的房子長期處于供需失衡狀態(tài)，完全向高收入人群傾斜，如果老百姓特別是年輕人買得起房子了，相對高收入人群購買力就會降低，只有讓年輕人死了買房的新，永遠買不起房，他們的空置房才會持續(xù)穩(wěn)定地增加，那么**好的辦法就是維持高房價。 中國房價短暫調(diào)整，觸底回升，以南京樓市為標桿，國慶間均認購?fù)黄?00套，之后認購量持續(xù)走高，7天認購4千套，日均570套，買房者徹夜排隊，重現(xiàn)昔日搶房熱潮，在房價話題上，聽我反復(fù)論述的一句話不會錯——經(jīng)濟不衰退，房價不崩盤，沒有一個國家經(jīng)濟增長時房價崩盤的，中國政府主導(dǎo)的政治經(jīng)濟更不會。 任志強談到高房價與政府和開發(fā)商的關(guān)系，話雖刺耳但是大實話，認同，專家們預(yù)言了幾十年房價崩盤，沒一次對過，忽略了房地產(chǎn)與經(jīng)濟之間的正相關(guān)性，經(jīng)濟不大衰退，房價憑什么崩盤？ 世界上沒有一個國家在經(jīng)濟持續(xù)增長時房價崩盤，否則會引爆全社會危機。在中國，更不允許出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:09

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• 問 中國房價什么時候可能下降
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  上漲或下降都是正常的，或許20年之后吧

  全部9個回答>
• 問 大連的房價來年有沒有下降的可能？
  答

  除非中國爆發(fā)金融風(fēng)暴，房地產(chǎn)泡沫破碎，那樣房價才會跌。不過中國目前對國際金融流通有限制，所以受國際影響很小，基本沒有金融風(fēng)暴的可能，所以房價不會降的。目前中國每年的GDP增長，很大一部分靠房地產(chǎn)拉動，國家表面限制房價，其實并沒有確實的措施，所以房價還 會上漲的，只是幅度的問題。目前對于百姓來說**好的結(jié)果就是不升，呵呵。大連這兩年房價的漲幅有點嚇人，現(xiàn)在恐怕不能漲那么快了，不過大連周邊的房價肯定會大漲的。

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• 問 2013年武漢的房價有沒有下降的可能啊？
  答

  而且總有人要結(jié)婚總有人要買房，城鎮(zhèn)化發(fā)展，外來人進駐是必然趨勢，剛性需求大，房價不會降。

  2014年房價有沒有可能下降？

  答

  局部不會 部分會

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• 問 中國的房價要漲到什么時候是個頭，有可能下降嗎
  答

  大家都不買房或者大家都買不起房的時候，應(yīng)該是房價下跌的時候了，咱們國家太具有中國特色了！前兩天聽兩個房產(chǎn)中介的人聊天，其中一個說：這些買房子的真是傻逼，房價越漲越買，越跌越不買。咱們國家的政策促使現(xiàn)狀的出現(xiàn)，沒辦法

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