唐山電梯層如何規(guī)定 電梯房該怎么選

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• 142****6546

  電梯層門(mén)外加門(mén)對(duì)于市民的居住有何安全隱患呢？現(xiàn)如今，電梯已經(jīng)成為了家家戶戶不能缺少的配套設(shè)施，那么購(gòu)房者應(yīng)該如何挑選電梯房呢？下面就請(qǐng)大家跟著小編來(lái)具體了解一下相關(guān)知識(shí)吧！ 近日，唐山市質(zhì)監(jiān)局組織并開(kāi)展了一次全市直接入戶電梯和電梯層門(mén)外加門(mén)專(zhuān)項(xiàng)整治的行動(dòng)。對(duì)全市85部直接入戶電梯和103戶電梯層門(mén)外加門(mén)的違法行為進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)整頓。 此次專(zhuān)項(xiàng)整治時(shí)間為1月15日至2月15日，為期一個(gè)月的時(shí)間。行動(dòng)涉及的85部電梯主要集中在路北、曹妃甸、豐潤(rùn)、遷安等縣(市)區(qū)，共7個(gè)住宅小區(qū)。其中路北61部，曹妃甸15部，豐潤(rùn)8部，遷安1部。?? 電梯層“門(mén)外加門(mén)”的情況屬于嚴(yán)重違規(guī)的現(xiàn)象，此次唐山市質(zhì)監(jiān)局的行動(dòng)也是為了市民的居住安全。如果電梯層有門(mén)外加門(mén)的現(xiàn)象，那么當(dāng)電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，極容易發(fā)生“側(cè)切”事故，對(duì)居民的生命安全具有極大隱患。 此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)將會(huì)加強(qiáng)源頭管理，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)把好住宅建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)；加強(qiáng)執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊擅自占用安全通道及危害公共安全的行為；凡在電梯層門(mén)外加門(mén)的，所加的門(mén)必須一律拆除；電梯直接入戶的，必須采取有效措施使其符合電梯安全運(yùn)行要求。 電梯既然已經(jīng)成為了人們生活中必不可少的一部分，那么選購(gòu)電梯房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？在此小編具體為大家介紹三點(diǎn)注意事項(xiàng)，希望能為購(gòu)房者提供一些幫助！ 一、電梯數(shù)量 住宅層數(shù)在12層以上，18層以下的房子，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；如果是純住宅功能的房子，層樓在19到33層之間的，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。 二、總戶數(shù)與電梯數(shù)量要協(xié)調(diào) 購(gòu)房者要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。 三、電梯房?jī)r(jià)格 電梯房一般以頂層的下一層價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)(如總樓層是26層，則25層的單位是同一戶型不同樓層中售價(jià)的)，電梯房樓層越往下價(jià)格越低。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)電梯房時(shí)要注意衡量一下樓層和房?jī)r(jià)的關(guān)系，同樣價(jià)格的情況下應(yīng)盡量選高樓層的住宅。當(dāng)然，樓層的選擇還是要結(jié)合購(gòu)房者自身的情況，樓房**重要的還是要重視安全和舒適的情況。 以上就是唐山市質(zhì)監(jiān)局對(duì)電梯層門(mén)外加門(mén)現(xiàn)象的整治和電梯房選購(gòu)的注意事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選電梯房樓層?34層電梯房如何選樓層
  答

  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來(lái)說(shuō)，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

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• 問(wèn) 電梯房怎樣選樓層? 34層電梯房如何選樓層
  答

  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。電梯房幾樓較好？單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房較好樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下?？諝鉂穸取Ｈ绻憔幼〉某鞘邢鄬?duì)潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

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• 問(wèn) 電梯房32層選27層如何?32層電梯房27層風(fēng)水
  答

  從采光角度看，27樓一定是比2樓強(qiáng)很多。盡管高層有電梯，但是如果哪天電梯故障了，27樓的樓梯不是一般人能hold住的，特別是對(duì)于腿腳不方便的老年人。而低層的話綠化環(huán)境雖好，但夏季蚊蟲(chóng)多，噪音污染強(qiáng)。如果你喜歡遠(yuǎn)眺風(fēng)景的話，27樓自然也比2樓強(qiáng)?？偠灾?，樓層的選擇還是要因人而異，關(guān)鍵看你自己真正的訴求是什么？這就需要你自己對(duì)他們進(jìn)行一個(gè)重要性的排序了。shzyshange44

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• 問(wèn) 28層電梯房如何選樓層?28層電梯房**佳樓層
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的

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• 問(wèn) 電梯房32層選27層如何
  答

  這個(gè)要看你自己的情況。一般根據(jù)自己的情況選擇。不過(guò)高層的話通風(fēng)性相比低層要好很多。而且高層蚊蟲(chóng)較少,冬天暖氣比較暖。不過(guò)如果家里有老人和孩子的話,低層較為方便,更接地氣。

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