婚前一起出資購房卻只寫了一人名字 離婚后怎么分割

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  案例：婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個人的名字，離婚的時(shí)候會怎么分割？肯定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 律師表示，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個要件。 首先，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。 但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”，如何判斷？就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時(shí)候，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二，看雙方出資購房的目的。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級人民法院2011年的會議紀(jì)要，在沒有證據(jù)證明是明確贈與對方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購房時(shí)不是為了結(jié)婚，而是戀愛中的贈與，則屬于個人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:57

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  你好，婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 婚后一起貸款購買房子，離婚后房產(chǎn)如何分割?
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)

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