婚后一起貸款購買房子，離婚后房產(chǎn)如何分割?

已有8個回答

• 133****2110

  屬于共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-18 16:57:11
• 133****4878

  產(chǎn)權屬于婚前購房人

  查看全文↓ 2014-03-18 14:40:34
• 141****3541

  魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答有關婚后一起貸款買的房子，離婚后如何分割的相關法律問題。針對您的情況，該房產(chǎn)是夫妻雙方在婚后用雙方的積蓄共同購買的，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)，離婚如何分割的問題，根據(jù)《婚姻法解釋
  (二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
  (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:17:33
• 146****8965

  收付如果有指定為男方個人財產(chǎn)，那么這部分算個人財產(chǎn)。
  如果沒有就都算個人財產(chǎn)，55分

  查看全文↓ 2014-03-16 22:22:13
• 157****7981

  屬于共同財產(chǎn),**好協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-03-16 15:48:07
• 136****9215

  夫妻共同財產(chǎn) 各占一半

  查看全文↓ 2014-03-16 09:40:28
• 152****6331

  你們可以到公證處辦理離婚分割協(xié)議，并注明你們兩個共同所有，還要寫明以后貸款均由男方支付。這樣之后要等你們把貸款還清后可以拿上離婚分割協(xié)議公證書雙方一起到房管局辦理一個離婚換證，換成你們兩個共同所有的產(chǎn)權證。
  這樣比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:07:31
• 135****2004

  主要看房本是誰的名字 如果房本名字是男方的那就可以自己協(xié)商分配

  查看全文↓ 2014-03-15 20:59:57

相關問題

• 問 買房婚前女方付**，婚后一起貸款，離婚后房子屬于誰？
  答

  一、房產(chǎn)屬于登記人所有，就是屬于你所有。二、妻子一方幫忙還貸款的，那么根據(jù)另一方的出資比例，然后根據(jù)房產(chǎn)的價值進行補償給對方，對方?jīng)]有分割房產(chǎn)的權利。 婚姻法司法解釋三第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 夫妻婚后買房離婚后房產(chǎn)分割
  答

  婚后買房，是夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn)分割，可先協(xié)商處理，無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理。①雙方均主張房屋所有權并同意競價取得，應當準許。②一方主張房屋所有權，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋評估，取得房屋所有權一方，給予另一方相應補償。③雙方均不主張房屋所有權，根據(jù)當事人申請拍賣、變賣房屋，就所得價款分割?；楹筚彿繒幸韵聝煞N情況：①領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可要求對該處房產(chǎn)按共同財產(chǎn)進行分割。②領證后，如果一方和其家人共同購房，產(chǎn)證是一方和其父母名字，則一方名下房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可就房產(chǎn)份額協(xié)商，協(xié)商不成，另案起訴分割房產(chǎn)。

• 問 ??離婚后,國外房產(chǎn)如何分割處理？離婚后房產(chǎn)如何確權分割？
  答

  一、父母為子女出資購買房產(chǎn)現(xiàn)在父母掏錢付**，兒女出月供的方式很常見。離婚分割時，房產(chǎn)確權分割的種類也比較多：（1）婚前，一方父母全款購房給子女，婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為該方的個人財產(chǎn)。（2）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，該房產(chǎn)不能認定為夫妻一方個人財產(chǎn)，父母出資部分視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；共同還款的部分則要認定為夫妻共同財產(chǎn)。（3）婚前，一方父母為子女付**購房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分則視為只對自己子女一方的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在該方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；特別注意，如果婚后該方在房產(chǎn)證上加入對方的名字，則認定為夫妻共同財產(chǎn)。（5）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。（6）婚后，一方父母為子女全款購房，房產(chǎn)登記在對方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產(chǎn)。（7）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，房產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。（8）婚后，一方父母為子女付**購房，雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外，離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。（9）雙方父母共同為子女出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。（10）雙方父母共同為子女出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在雙方名下的，該房產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn)。（11）結(jié)婚后，一方父母出全款購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在該方子女名下，但父母并無將房產(chǎn)贈與給子女的意思，而主張只是讓子女掛名登記時，該房產(chǎn)不屬于夫妻一方或雙方的財產(chǎn)，但主張為掛名登記者需對此負舉證責任。二、婚前購買的房產(chǎn)（1）婚前，一方以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)；一方婚前以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)的，婚前已經(jīng)全部還清了貸款，婚后取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的，另一方無權要求分割。（2）婚前，一方以個人財產(chǎn)按揭購房，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分雙方平均分割，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。（3）婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產(chǎn)，視作對另一方的贈與行為。（4）婚前，雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產(chǎn)按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購買房產(chǎn)時有出資，則只能認定為一方的個人財產(chǎn)。（5）婚前，雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認定為共同共有。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚的時候必然會涉及到財產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 離婚婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  　南京婚姻律師許乃義為您解答：　　1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下　　這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。　　2、雙方都有出資、登記在一方名下　　還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還?！　【唧w情況具體分析，按你所說你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，離婚時均等分配。

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