婚前父母出資買房,產(chǎn)證4人名字,離婚房子怎么分?

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• 133****9056

  如果四個(gè)人的份額沒(méi)有明確約定,一般按照每人占四分之一

  查看全文↓ 2018-07-16 18:13:08
• 152****0862

  該房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。分割時(shí),法院會(huì)考慮房屋的出資狀況,如果是男方父母全額出資,法院不會(huì)均等分割的。至于你的產(chǎn)權(quán)份額,要根據(jù)房屋價(jià)值、你與男方婚齡長(zhǎng)短、你的住房及經(jīng)濟(jì)條件等多方因素考慮,**終由法院酌情確定。
  一般情況下,法院會(huì)先析出屬于你和男方夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分,你在該部分產(chǎn)權(quán)中的占比在10%-30%。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:10:55
• 151****4397

  按照產(chǎn)權(quán)證登記,四人各四分之一產(chǎn)權(quán)份額。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:10:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前父母出資買房，寫(xiě)男方的名字。現(xiàn)在女方主動(dòng)提出離婚，這房子怎么分？
  答

  **歸男方，婚后共同還貸部分屬二人共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證3人名字父母離婚分割
  答

  當(dāng)房產(chǎn)證上有三個(gè)人的名字，并且父母離婚的話，先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，再由法院進(jìn)行判決，一般情況之下會(huì)讓當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在離婚之后所分割的是共同的部分，和其他成員無(wú)關(guān)，可以征詢其他成員的分割建議，如果說(shuō)第3個(gè)人的名字是子女的名字的話，子女部分的份額父母是不能夠分割的。現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有一些人遇到這樣的問(wèn)題，在和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商之后，會(huì)把剩余一部分的房款不足，方便財(cái)產(chǎn)的分割，所以這也就是為什么在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，最好不要加上孩子的名字，一方面會(huì)影響孩子之后的首套房購(gòu)房資格，另外一方面遇到離婚的話，財(cái)產(chǎn)也不好分割，最好是等孩子成年之后再單獨(dú)購(gòu)買一套，寫(xiě)上孩子的名字。

• 問(wèn) 婚前父母出資買房離婚后怎么辦
  答

  當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問(wèn) 父母出資給子女買房離婚怎樣分？離婚時(shí)到底怎么分？
  答

  一方父母出資買房，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不予分割。自2011年8月13日起施行《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條規(guī)定，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購(gòu)房父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見(jiàn)中對(duì)此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國(guó)國(guó)情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況。

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• 問(wèn) 婚前一起出資購(gòu)房卻只寫(xiě)了一人名字 離婚后怎么分割
  答

  案例：婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫(xiě)了一個(gè)人的名字，離婚的時(shí)候會(huì)怎么分割？肯定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 律師表示，如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的，這種情況比較好辦，是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個(gè)要件。 首先，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購(gòu)買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。 但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”，如何判斷？就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時(shí)候，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二，看雙方出資購(gòu)房的目的。如果是為了結(jié)婚，那么根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院2011年的會(huì)議紀(jì)要，在沒(méi)有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房時(shí)不是為了結(jié)婚，而是戀愛(ài)中的贈(zèng)與，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。