南寧經(jīng)適房新辦法有哪些 準(zhǔn)入條件是什么

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• 135****9419

  11月20日，南寧法制辦透露，將于12月1日開始實(shí)行新的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，相較于2009年出臺(tái)的舊《辦法》，新《辦法》提高了經(jīng)適房準(zhǔn)入和上市交易門檻。 據(jù)了解，本次申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入門檻有所提高。過去只要有南寧戶籍就可以申請(qǐng)經(jīng)適房，現(xiàn)改為要擁有南寧戶籍的同時(shí)還要滿足戶籍3年以上并在本市居住生活的條件。同時(shí)，還將原來“家庭現(xiàn)有住房人均建筑面積低于16平方米”的規(guī)定改為“沒有住房”。 此外，對(duì)經(jīng)適房交易的要求也變得更加嚴(yán)格。新《辦法》明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，未轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)前不得上市交易。 在項(xiàng)目開發(fā)方面，對(duì)房?jī)r(jià)控制也更嚴(yán)格，規(guī)定經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)單位必須按照公布價(jià)格銷售，不得價(jià)外收費(fèi)。 同時(shí)，新《辦法》也為開發(fā)商也帶來了利好變化，相較原來只有銀行貸款一個(gè)途徑，現(xiàn)允許抵押申請(qǐng)住房公積金貸款，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。同時(shí)，規(guī)定經(jīng)適房建設(shè)用地納入南寧市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，實(shí)行劃撥方式供應(yīng)，且在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。 另外，對(duì)經(jīng)適房開發(fā)建設(shè)單位減免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府基金，允許開發(fā)建設(shè)單位按不超過項(xiàng)目總建筑面積10%的比例配套建設(shè)商業(yè)服務(wù)用房用于自行銷售或者出租。 截至2015年11月18日，南寧已分配5.74萬套經(jīng)濟(jì)適用房。當(dāng)前南寧市經(jīng)適房缺口大，輪候人員眾多。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:32:54

相關(guān)問題

• 問 南寧經(jīng)適房如何申請(qǐng) 南寧經(jīng)適房什么申請(qǐng)條件
  答

  在南寧住房均價(jià)已已經(jīng)達(dá)到7000元/㎡以上，而經(jīng)適房房?jī)r(jià)3字頭起。經(jīng)適房房?jī)r(jià)這么低，快來看看你能不能買呢？ 什么是經(jīng)濟(jì)適用房？ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 外地戶口可以申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房嗎？ 外來務(wù)工人員將不再有在南寧購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居住的人員才可申購經(jīng)濟(jì)適用房。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的面積區(qū)間是多少？ 經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積60平方米：家庭成員4人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積80平方米。 南寧市在售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有哪些？ 據(jù)了解，目前南寧市經(jīng)濟(jì)適用房有以下項(xiàng)目：昌泰清華園、鑫利華花城、鑫利華家園、安吉華都、康嶺花城、中房?碧翠園、富寧新興苑、濱江幸福小區(qū)、和園小區(qū)、昊壯?上樂灣等。 申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？ （一）本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊(duì)人員）； （二）已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員； （三）無房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的； （四）家庭年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元，則意味著家庭年人均收入在19853.6元以內(nèi)才可以申請(qǐng)。） 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象及家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門根據(jù)本市住房?jī)r(jià)格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。 申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料呢？ 申請(qǐng)人需向戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料（證件類的請(qǐng)?zhí)峁┰蛷?fù)印件各一份；證明類的請(qǐng)?zhí)峁┰环?，表格類的?qǐng)?zhí)顚懸皇揭环荩? 1、申請(qǐng)書（內(nèi)容：工作情況、婚姻狀況、住房困難情況）； 2、《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》、《共同申請(qǐng)人審查表》； 3、申請(qǐng)人、配偶及共同提出申請(qǐng)的其他家庭成員的戶口本、身份證、結(jié)婚證； 4、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人有效的現(xiàn)居住情況證明（由工作單位或居委會(huì)證實(shí)現(xiàn)居住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復(fù)印件各1份（具有南寧市戶口的申購人員戶口所在地住址與實(shí)際住址不同的，必須提供戶口所在地住址和實(shí)際住址住房的產(chǎn)權(quán)證明材料）； 5、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人的收入證明（由工作單位或戶口所在地居委會(huì)出具）； 6、無房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶口所在地民政部門出具）；7、配偶已故的應(yīng)提供相關(guān)證明、離婚的應(yīng)提供離婚證或法院判決書； 8、異地調(diào)動(dòng)的職工必須提供原工作城市房改部門出具的住房證明；轉(zhuǎn)業(yè)軍人必須提供原部隊(duì)出具的住房證明。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的申購流程： 1、請(qǐng)攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》 2、申請(qǐng)人填寫《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》和《共同申請(qǐng)人審查表》后，請(qǐng)到申請(qǐng)人（配偶、共同申請(qǐng)人）工作單位（居委會(huì)）、戶口所在地的房改部門、南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、首府南寧房改辦簽署意見和蓋章 3、申請(qǐng)人將需要提供資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)證件、資料，符合受理?xiàng)l件的出具受理回執(zhí)單 4、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房等情況進(jìn)行初審。將經(jīng)初審合格的申請(qǐng)人的姓名資料在申請(qǐng)人居住地和戶口所在地進(jìn)行公示，公示期7天，然后對(duì)經(jīng)公示合格的材料提出初審意見 5、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經(jīng)濟(jì)適用房住房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。 6、發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請(qǐng)人資料每月20日在相關(guān)媒體和房改辦辦公樓一樓公示，公示10天后無異議的發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》，并等候通知參加選房；不符合申購條件的，發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件審查結(jié)果通知書》。 7、選好房后，憑選房確認(rèn)書、身份證、購房通知書原件到南寧市望園路5號(hào)房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。 取得準(zhǔn)購資格的申請(qǐng)家庭按照以下程序進(jìn)行公開選房： 1、公布房源信息。每次開盤前，南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心根據(jù)可供房源數(shù)量將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況定期在《南寧日?qǐng)?bào)》和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦公場(chǎng)所公布，公布內(nèi)容主要包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目可供房源數(shù)量、價(jià)格、申請(qǐng)家庭報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)等。 2、確定參加選房申請(qǐng)家庭名單。申請(qǐng)家庭按照公布的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)名，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門根據(jù)報(bào)名申請(qǐng)家庭的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》的順序編號(hào)，按照1：1的比例確定參加選房申請(qǐng)家庭名單，并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》。 3、選房。申請(qǐng)家庭憑《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》和《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購資格書》按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行選房，選定住房后，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書》。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房能出租、出售嗎？ 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 2、申請(qǐng)家庭自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)，其經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市交易；5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購買其它住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按照規(guī)定及合同約定回購。回購價(jià)格按原購房?jī)r(jià)格從購房之日起每年扣減1％計(jì)算，回購的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。 （來源：南寧市住房保障局）

• 問 成都購房入戶有哪些準(zhǔn)入條件？
  答

  購房入戶的前提條件是房屋已交付使用，實(shí)際入住，并取得產(chǎn)權(quán)證。一次性付款購房入戶所需材料：1、《入戶申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿，下同）及居民身份證；3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同）；4、入住證明；5、房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票（購買商品住房的提供）；6、房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購買二手房的提供）。 按揭購房入戶所需材料：1-4項(xiàng)與一次性付款購房入戶相同；購房合同、銀行按揭公證書、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購買商品住房的提供）；房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購買二手房的提供）。

• 問 上海廉租房**新準(zhǔn)入條件是什么？
  答

  近日，上海市政府下發(fā)了《上海市人民政府關(guān)于調(diào)整本市廉租住房申請(qǐng)條件和配租標(biāo)準(zhǔn)的通知》，本次廉租房準(zhǔn)入條件的放寬比較之前有了很大變化，直接從人均月可支配收入1100元的上限放寬至1600元。上海市房管局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人龐元透露，今年下半年可試點(diǎn)先租后售政策，保障家庭租賃一定周期后，允許其按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來購買，或者說當(dāng)廉租保障家庭符合經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)以后，把原來租住的住房，按照規(guī)定購買下來。

  全部8個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)沒有改變，你目前還符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；2、如果你在輪候期間結(jié)婚的，你愛人的收入、資產(chǎn)、住房情況需進(jìn)行匯報(bào)，如果不符合2人家庭標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格；3、今后變更工作，如果年收入超過申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，將取消資格。

  全部2個(gè)回答>
• 問 天津如何申請(qǐng)保障房 申請(qǐng)與準(zhǔn)入條件有哪些
  答

  對(duì)于很多人來說，申請(qǐng)保障房四他們解決住房困難問題的重要途徑！天津如何申請(qǐng)保障房，申請(qǐng)與準(zhǔn)入條件有哪些呢？小編整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)你有用！ 一、住房保障實(shí)行準(zhǔn)入制。住房保障準(zhǔn)入條件由市國(guó)土房屋行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。房屋行政主管部門、民政部門根據(jù)各自職責(zé)分別對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入（財(cái)產(chǎn)）等相關(guān)情況實(shí)施審核,并依法制定實(shí)施細(xì)則。 二、 天津市符合住房保障準(zhǔn)入條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭可以根據(jù)實(shí)際需要，選擇申請(qǐng)購買、租賃保障性住房或者申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。符合條件的外地來津就業(yè)人員可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房。一個(gè)家庭原則上只能享受一種住房保障方式，但已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房；房屋被依法征收的家庭可以申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，其中已享受住房租賃補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)先退出住房租賃補(bǔ)貼,再申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。 三、 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)租賃公共租賃住房、購買限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，但因房屋被征收申請(qǐng)購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向被征收房屋所在地區(qū)縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）等情況，并書面聲明同意接受相關(guān)審核部門的調(diào)查核實(shí)。 四、 經(jīng)審核住房保障申請(qǐng)材料齊全的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。區(qū)縣房屋行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭人口、住房狀況等進(jìn)行認(rèn)定審核。區(qū)縣民政部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入（財(cái)產(chǎn)）情況進(jìn)行認(rèn)定審核。 審核部門可以采取信息比對(duì)、查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式進(jìn)行審核。申請(qǐng)人及公安、工商、人力社保、稅務(wù)、住房公積金等相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合、提供便利，如實(shí)提供有關(guān)情況。 五、 經(jīng)審核符合住房保障申請(qǐng)條件的，受理機(jī)構(gòu)、審核部門應(yīng)當(dāng)將審核結(jié)果依照相關(guān)規(guī)定予以公示，公示期限不得少于5日。 對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式提出。受理機(jī)構(gòu)、審核部門應(yīng)當(dāng)對(duì)異議內(nèi)容予以核實(shí)，并反饋核實(shí)結(jié)果。 對(duì)公示內(nèi)容無異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予申請(qǐng)人享受相應(yīng)的住房租賃補(bǔ)貼、購買限價(jià)商品住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房、承租公共租賃住房。 六、 經(jīng)審核不符合住房保障條件的，審核部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并告知理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向?qū)徍瞬块T申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人。 七、 住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房屋行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，綜合考慮本市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格、住房保障對(duì)象收入水平以及財(cái)政能力等因素提出并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。 八、 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照項(xiàng)目所在區(qū)域房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金確定和調(diào)整。具體項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房屋行政主管部門提出，經(jīng)市價(jià)格行政主管部門核定后公布。 九、 限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格由價(jià)格行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門，綜合考慮建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)和利潤(rùn)等因素確定并向社會(huì)公布。 限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)與同區(qū)域普通商品住房的市場(chǎng)銷售價(jià)格保持合理差價(jià)。