上海新地標(biāo)房?jī)r(jià)貴不貴 什么時(shí)候能降價(jià)

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• 146****5446

  上海作為國(guó)際化的大都市，每天都會(huì)有變化，2016年，上海市有哪些即將開業(yè)的新城市地標(biāo)呢，一起來看一下吧。 一、浦東新區(qū) 1.**值得期待的莫過于上海迪士尼樂園 上海迪士尼樂園的開業(yè)時(shí)間是6月16日，上海迪士尼樂園擁有眾多的“全球唯一”，其中“加勒比海盜探險(xiǎn)歷程”“創(chuàng)極速光輪”等項(xiàng)目都是非常值得期待的！ 2.迪士尼品牌零售分店：百聯(lián)川沙購(gòu)物中心 位于浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)核心區(qū)域的百聯(lián)川沙購(gòu)物中心，即將開業(yè)。占地面積2.56萬平方米，將建成為總建筑面積9.3萬平方米的中高端社區(qū)型購(gòu)物中心。 3.**高文化地標(biāo)：上海誠(chéng)品 預(yù)計(jì)今年6月份開業(yè)，誠(chéng)品書店位于全球第四高的摩天大樓“上海中心”，為上海中心的目標(biāo)—“垂直的外灘”，增添一筆文化重彩。 二、黃浦區(qū) 1.180度黃浦江全景開放平臺(tái)：外灘金融中心?BFC 將在2016年下半年開業(yè)，位于外灘金融集聚帶核心位置，未來，這里不但具有舉辦藝術(shù)展、音樂會(huì)、發(fā)布會(huì)、Fashion show的空間，同時(shí)擁有高端商務(wù)餐飲、電影院、觀景平臺(tái)及露天舞臺(tái)等功能，以滿足高端商務(wù)人群等精神文化需求。 2.上海新天地?cái)U(kuò)容：湖濱道 兩座購(gòu)物中心均計(jì)劃年底開業(yè)，預(yù)計(jì)有超過80%首次登陸上海的全新品牌或概念，值得期待。 三、普陀區(qū) 全中國(guó)第一家：樂高探索中心 2016年底試運(yùn)營(yíng)，將落戶上海長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)，這是全中國(guó)第一家樂高探索中心，大朋友小朋友都一定會(huì)愛上這里。 四、寶山區(qū) 水陸“無縫對(duì)接”：上海長(zhǎng)灘一號(hào) 2016年10月開業(yè)，占地面積77.62公頃，未來將具備水陸兩大產(chǎn)業(yè)。 五、徐匯區(qū) 1.超長(zhǎng)“待機(jī)”：徐匯日月光 2016年12月開業(yè)，預(yù)期將成為田林社區(qū)**大量體的商業(yè)中心。 2.生活文化娛樂新地標(biāo)：徐匯濱江夢(mèng)中心 作為上海徐匯區(qū)“西岸文化走廊”品牌工程中**重要的組成部分和“西岸傳媒港”旗艦型項(xiàng)目，“夢(mèng)中心”被視作將成為上海生活文化娛樂的全新地標(biāo)，預(yù)計(jì)2016年亮相。 六、閔行區(qū) 1.獅城**大購(gòu)物中心入駐：上海怡豐城 2016年底試運(yùn)營(yíng)，怡豐城品牌傳承于新加坡怡豐城的成功模式，既是豐樹集團(tuán)的旗艦零售項(xiàng)目，同時(shí)也是新加坡規(guī)模**大的購(gòu)物中心。 2.6000平屋頂花園：七寶萬科廣場(chǎng) 2016年9月開業(yè)，集玩樂、競(jìng)技比賽、健身、餐飲、潮牌等一切和運(yùn)動(dòng)有關(guān)系的元素于一體。 七、新靜安 1.24小時(shí)美食夜市：協(xié)信星光廣場(chǎng) 2016年2月開業(yè)，位于閘北區(qū)汶水路、共和新路區(qū)域，協(xié)信星光廣場(chǎng)將辟出專門的餐飲空間，打造商場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)營(yíng)業(yè)的“夜市”！ 2.動(dòng)漫主題樂園：158坊 2016年6月開業(yè)，屆時(shí)從瑞金一路到成都南路的延中綠地下，將出現(xiàn)淮海街區(qū)里的一個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)+”的下沉式綠地“新天地”，其中商旅文創(chuàng)相結(jié)合新業(yè)態(tài)是**大亮點(diǎn)。 八、虹口區(qū) **音樂的購(gòu)物中心：瑞虹天地月亮灣 2016年10月開業(yè)，作為瑞虹天地的二期，劍走偏鋒，引入國(guó)內(nèi)獨(dú)有的20%的“音樂娛樂業(yè)態(tài)”，簽約了中國(guó)**大獨(dú)立音樂公司摩登天空。 九、楊浦區(qū) 1.北上海商業(yè)新格局：五角場(chǎng)合生匯 已經(jīng)開門迎客，大部分在裝修之中。這里將有北上海第一家Apple Store、第一家凱悅酒店、楊浦第一座超甲級(jí)寫字樓、多家人氣餐廳等。 2.東方“漁人碼頭”：楊樹浦漁人碼頭 一期已竣工，臨近開業(yè)。屆時(shí)，這里將成為國(guó)內(nèi)首個(gè)以“海洋文化”和“漁文 化”為文化、博覽、娛樂、休閑、商業(yè)服務(wù)于一體的5.5萬方的主題娛樂體驗(yàn)MALL。 十、長(zhǎng)寧區(qū) 中山公園商圈升級(jí)：長(zhǎng)寧來福士廣場(chǎng) 2016年底起分階段落成。同樣是商圈的升級(jí)，上海第二個(gè)來福士廣場(chǎng)也即將在中山公園開幕。 十一、嘉定區(qū) 1.上海的“臺(tái)北”：保利臺(tái)北風(fēng)情街 2016年年中開業(yè)。上海嘉定投資約16億元，建設(shè)首個(gè)旅游商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目—“臺(tái)北時(shí)尚風(fēng)情街”，該購(gòu)物中心將分六大業(yè)態(tài)，全部招商臺(tái)灣品牌入駐。 新地標(biāo)買房前景如何？會(huì)不會(huì)**？ 對(duì)于剛需族來說，值得關(guān)注的還是在外環(huán)外，如嘉定、寶山、閔行等配套尚不完善的區(qū)域，這些地區(qū)雖然配套設(shè)施還不是太完善，但是房?jī)r(jià)相比市中心來說還是很有優(yōu)勢(shì)的，所以，無論居住前景還是**“錢”景都較為可觀。 剛需買房注意事項(xiàng)： 1.樹立合理的消費(fèi)觀 剛需買房要根據(jù)自己的資金能力買房，應(yīng)該培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀，避免背上沉重的房貸。 2.惡補(bǔ)之后再買房不可取 買房畢竟不是兒戲，因此，初次買房的朋友一定要在買房之前了解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，減少盲目購(gòu)買帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 3.對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證 剛需買房應(yīng)該盡量選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大開發(fā)商，這樣多了一份保障。 4.購(gòu)房資金不能一次性投入 如果是現(xiàn)房的話，全款購(gòu)買不僅可以獲得優(yōu)惠，還能放心入住。期房的話，**好不要一次性付款，防止**后出現(xiàn)糾紛占據(jù)被動(dòng)地位。 5.選擇合適的戶型 選擇適合自己的戶型，不僅可以避免浪費(fèi)，還能住的舒心。 6.不要沖動(dòng)下定金 買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。 7.貸款約定要謹(jǐn)慎 簽訂合同的時(shí)候，要注意約定貸款按揭辦不下來時(shí)的處理方式，還要約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:14

相關(guān)問題

• 問 房子什么時(shí)候能降價(jià)
  答

  永遠(yuǎn)不可能，否則違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

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• 問 保利時(shí)代什么時(shí)候能降價(jià)優(yōu)惠
  答

  保利特價(jià)房最近的價(jià)格是80平米，93萬起，除了特惠房源之外，價(jià)格依舊沒有下降，還是1.2萬上下。

• 問 什么時(shí)候房?jī)r(jià)能降
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國(guó)只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來了，1分錢1個(gè)平方。還可以更便宜，連打5萬次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢（只要你敢?。?。這些都是開玩笑。誰也不愿看到這樣的結(jié)果。中國(guó)這么發(fā)展下去，房?jī)r(jià)只會(huì)越來越高，永遠(yuǎn)也降不下來。正確的做法是：1，把中國(guó)的私營(yíng)企業(yè)（無論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國(guó)解放以后，我黨對(duì)私營(yíng)企業(yè)的做法，全部變成國(guó)有企業(yè)。2，恢復(fù)大學(xué)、中專、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國(guó)家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，也沒有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買，因此也不存在“房?jī)r(jià)高”的問題。這樣中國(guó)房?jī)r(jià)高的問題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國(guó)的做法。有很多人冠冕堂皇地說：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

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• 問 房?jī)r(jià)什么時(shí)候才能降
  答

  這不好說，短時(shí)間內(nèi)估計(jì)不會(huì)降

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• 問 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降呢？
  答

  理論上，當(dāng)房屋供應(yīng)量充足時(shí)，供過于求，變成買方市場(chǎng)，房屋就會(huì)跌價(jià)！就像手機(jī)曾經(jīng)是奢侈品，但因?yàn)槠鸪趵麧?rùn)大，引得無數(shù)商家投身手機(jī)業(yè)，慢慢的手機(jī)供應(yīng)量充足，并且技術(shù)成熟度提高，成本下降，就開始降價(jià)！但是，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理論！很明顯我們國(guó)家實(shí)行的是行政干預(yù)房?jī)r(jià)，不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)（幸虧不是完全放開，要是完全放開，后果可能將很嚴(yán)重，很可能樓市經(jīng)過暴漲，泡沫破裂后，房?jī)r(jià)很低了，但是會(huì)是另一種場(chǎng)景，滿街的爛尾樓，工人失業(yè)，廠家倒閉，那就是難以想象的危機(jī)，百姓依然買不上房）。并且，第一，目前，國(guó)家實(shí)行相當(dāng)嚴(yán)格的房地產(chǎn)準(zhǔn)入資格審查，限制了不少人進(jìn)入房地產(chǎn)（要是不限制，房屋價(jià)格可能會(huì)下降，但是質(zhì)量就難以保證了），第二，土地在我國(guó)是稀缺資源，不可能無限供應(yīng)，第三，再加上增加貸款利率等，開發(fā)商資金受限，不再像當(dāng)年那樣可以迅速成為“暴發(fā)戶”極速壯大，開發(fā)新盤的速度必將減慢，均不利于大量的人進(jìn)入房產(chǎn)業(yè)和暴利擴(kuò)張，從而，就目前很難開發(fā)出剩余的房產(chǎn)，第四，高收入人群占有多套房屋（他們多是限制貸款也不能扼殺的那部分購(gòu)買力，一次性購(gòu)房為主，而且，人民幣是沒有地域限制的，對(duì)吧？這部分錢可以出現(xiàn)在任何城、鎮(zhèn)，幾乎不能監(jiān)管），也使得房屋量更難供過于求，所以就很難見到房?jī)r(jià)下降！不過，還是可以看到房?jī)r(jià)不漲的曙光的！國(guó)家出臺(tái)新政策，2011年將落實(shí)1000萬套房，雖然以公租房為主，但是，真正要落實(shí)的話，這個(gè)數(shù)量的房屋是會(huì)震動(dòng)房?jī)r(jià)的！不過，不確定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，這些房會(huì)不會(huì)集中供應(yīng)，分期分批供應(yīng)則可能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響將延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地區(qū)可能無法落實(shí)，比如深圳，經(jīng)過高強(qiáng)度的發(fā)展30年，容積率低的地皮幾乎沒有，拿地相當(dāng)困難！拿出的地能便宜嗎？我們繼續(xù)注視吧！僅僅是不成熟的觀點(diǎn)，希望沒有超出允許言論自由的范疇！愿意接受批評(píng)改正！

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