房?jī)r(jià)什么時(shí)候才能降

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• 156****7859

  這不好說(shuō)，短時(shí)間內(nèi)估計(jì)不會(huì)降

  查看全文↓ 2014-04-07 22:26:40
• 145****5221

  又不是炒股票，為什么要降。
  根據(jù)美國(guó)日本的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)地區(qū)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，緩慢增長(zhǎng)才合理。
  中國(guó)房?jī)r(jià)主要是增長(zhǎng)的過(guò)快，而不是要降。
  除非地震，海嘯，戰(zhàn)爭(zhēng)要不**好別把房?jī)r(jià)想得太美好。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候房?jī)r(jià)能降
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國(guó)只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來(lái)了，1分錢(qián)1個(gè)平方。還可以更便宜，連打5萬(wàn)次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類(lèi)已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢(qián)（只要你敢?。?。這些都是開(kāi)玩笑。誰(shuí)也不愿看到這樣的結(jié)果。中國(guó)這么發(fā)展下去，房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，永遠(yuǎn)也降不下來(lái)。正確的做法是：1，把中國(guó)的私營(yíng)企業(yè)（無(wú)論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來(lái)個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國(guó)解放以后，我黨對(duì)私營(yíng)企業(yè)的做法，全部變成國(guó)有企業(yè)。2，恢復(fù)大學(xué)、中專(zhuān)、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國(guó)家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買(mǎi)，因此也不存在“房?jī)r(jià)高”的問(wèn)題。這樣中國(guó)房?jī)r(jià)高的問(wèn)題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國(guó)的做法。有很多人冠冕堂皇地說(shuō)：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降呢？
  答

  理論上，當(dāng)房屋供應(yīng)量充足時(shí)，供過(guò)于求，變成買(mǎi)方市場(chǎng)，房屋就會(huì)跌價(jià)！就像手機(jī)曾經(jīng)是奢侈品，但因?yàn)槠鸪趵麧?rùn)大，引得無(wú)數(shù)商家投身手機(jī)業(yè)，慢慢的手機(jī)供應(yīng)量充足，并且技術(shù)成熟度提高，成本下降，就開(kāi)始降價(jià)！但是，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理論！很明顯我們國(guó)家實(shí)行的是行政干預(yù)房?jī)r(jià)，不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)（幸虧不是完全放開(kāi)，要是完全放開(kāi)，后果可能將很?chē)?yán)重，很可能樓市經(jīng)過(guò)暴漲，泡沫破裂后，房?jī)r(jià)很低了，但是會(huì)是另一種場(chǎng)景，滿(mǎn)街的爛尾樓，工人失業(yè)，廠家倒閉，那就是難以想象的危機(jī)，百姓依然買(mǎi)不上房）。并且，第一，目前，國(guó)家實(shí)行相當(dāng)嚴(yán)格的房地產(chǎn)準(zhǔn)入資格審查，限制了不少人進(jìn)入房地產(chǎn)（要是不限制，房屋價(jià)格可能會(huì)下降，但是質(zhì)量就難以保證了），第二，土地在我國(guó)是稀缺資源，不可能無(wú)限供應(yīng)，第三，再加上增加貸款利率等，開(kāi)發(fā)商資金受限，不再像當(dāng)年那樣可以迅速成為“暴發(fā)戶(hù)”極速壯大，開(kāi)發(fā)新盤(pán)的速度必將減慢，均不利于大量的人進(jìn)入房產(chǎn)業(yè)和暴利擴(kuò)張，從而，就目前很難開(kāi)發(fā)出剩余的房產(chǎn)，第四，高收入人群占有多套房屋（他們多是限制貸款也不能扼殺的那部分購(gòu)買(mǎi)力，一次性購(gòu)房為主，而且，人民幣是沒(méi)有地域限制的，對(duì)吧？這部分錢(qián)可以出現(xiàn)在任何城、鎮(zhèn)，幾乎不能監(jiān)管），也使得房屋量更難供過(guò)于求，所以就很難見(jiàn)到房?jī)r(jià)下降！不過(guò)，還是可以看到房?jī)r(jià)不漲的曙光的！國(guó)家出臺(tái)新政策，2011年將落實(shí)1000萬(wàn)套房，雖然以公租房為主，但是，真正要落實(shí)的話(huà)，這個(gè)數(shù)量的房屋是會(huì)震動(dòng)房?jī)r(jià)的！不過(guò)，不確定性太多，第一，不知道你所在的城市能有多少套，第二，這些房會(huì)不會(huì)集中供應(yīng)，分期分批供應(yīng)則可能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響將延伸到3到5年以后，第三，需要大量土地，一些地區(qū)可能無(wú)法落實(shí)，比如深圳，經(jīng)過(guò)高強(qiáng)度的發(fā)展30年，容積率低的地皮幾乎沒(méi)有，拿地相當(dāng)困難！拿出的地能便宜嗎？我們繼續(xù)注視吧！僅僅是不成熟的觀點(diǎn)，希望沒(méi)有超出允許言論自由的范疇！愿意接受批評(píng)改正！

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降啊
  答

  按現(xiàn)在的國(guó)家政策以及物價(jià)趨勢(shì)，房?jī)r(jià)降低的可能性幾乎為零，對(duì)于一線(xiàn)、二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，房子對(duì)于需求來(lái)說(shuō)是供不應(yīng)求的，上海的一家媒體曾報(bào)道過(guò)，上海的空置房有很多，但是，房?jī)r(jià)卻居高不下，政府只能是宏觀調(diào)控，抑制房?jī)r(jià)過(guò)度上漲，但是效果不明顯，原因是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將未出售的房子預(yù)定給某些領(lǐng)導(dǎo)、干部，雖然那些房子還是名義上的空置房，所以造成一二線(xiàn)城市土地少，房子多，而真正讓老百姓買(mǎi)得起擁有的房子也越來(lái)越少，房?jī)r(jià)炒得也就越來(lái)越厲害，這是一個(gè)惡性循環(huán)，政府一直在說(shuō)，要保證老百姓的安置房要達(dá)到多少萬(wàn)套，但是實(shí)際上有如何呢!?你還可以上網(wǎng)查查，溫州有一塊地改建，本來(lái)建了很多安置房，結(jié)果全部被縣長(zhǎng)啊、書(shū)記啊之類(lèi)的領(lǐng)導(dǎo)瓜分了。再看三四線(xiàn)城市，2011年的房?jī)r(jià)相比與2008年來(lái)說(shuō)，**大幅度的上漲了1000元每平米，每年上漲率將近20%，而人均收入只是提高了幾百元，買(mǎi)房成了老百姓的奢望，《蝸居》、《裸婚時(shí)代》的熱播，就說(shuō)明了這一現(xiàn)狀

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降下來(lái)？！
  答

  連打50次世界大戰(zhàn)，連放200顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還可以住人），全中國(guó)只剩下50個(gè)人，全世界只剩下500個(gè)人，到那個(gè)時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)降下來(lái)了，1分錢(qián)1個(gè)平方。還可以更便宜，連打5萬(wàn)次世界大戰(zhàn)，連放5000顆原子彈（當(dāng)然這要確保地球還在），你正好這段時(shí)間去海王星旅游，不在地球，等你回到地球，發(fā)現(xiàn)人類(lèi)已絕種，你穿著厚厚的防輻射的宇航服，巡視大地，這時(shí)地球已不適合任何生物居住了。這時(shí)你可以隨便找一棟**漂亮的房子居住，不要錢(qián)（只要你敢?。＿@些都是開(kāi)玩笑。誰(shuí)也不愿看到這樣的結(jié)果。中國(guó)這么發(fā)展下去，房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高，永遠(yuǎn)也降不下來(lái)。正確的做法是：1，把中國(guó)的私營(yíng)企業(yè)（無(wú)論是中資企業(yè)還是外資企業(yè)）全部來(lái)個(gè)“社會(huì)主義改造”，就像1949年全國(guó)解放以后，我黨對(duì)私營(yíng)企業(yè)的做法，全部變成國(guó)有企業(yè)。2，恢復(fù)大學(xué)、中專(zhuān)、技校畢業(yè)生的分配工作制度，畢業(yè)生由國(guó)家全部分配工作，當(dāng)兵退伍也分配工作。3，廢除住房私有化。在單位工作的職工，未結(jié)婚前住單身樓，結(jié)婚后憑結(jié)婚證到本單位工會(huì)要求分家屬房，但只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也沒(méi)有租賃權(quán)。這樣的房子產(chǎn)權(quán)歸單位所有，私人不可以買(mǎi)，因此也不存在“房?jī)r(jià)高”的問(wèn)題。這樣中國(guó)房?jī)r(jià)高的問(wèn)題就不存在了。 實(shí)際上這也是1949年至1990年這40年間中國(guó)的做法。有很多人冠冕堂皇地說(shuō)：“社會(huì)是要發(fā)展的嘛，哪能老是停留在1949年至1990年?！钡乾F(xiàn)在看看現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)，看看老百姓的怨言，還有一個(gè)女大學(xué)生去外資企業(yè)找工作，被“招聘干部”揪住頭發(fā)拖30米遠(yuǎn)這樣的新聞，社會(huì)是在前進(jìn)嗎？

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候能降下來(lái)啊
  答

  降，不太可能。您就祈禱著不要漲就行了

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