房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣(mài)房嗎 有哪些情況

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• 141****5154

  　讀者馬女士問(wèn)：我和房主簽署了定金合同，但是因?yàn)楫?dāng)天我沒(méi)有帶定金，所以就沒(méi)有交付，過(guò)了兩天房主認(rèn)為自己房子賣(mài)便宜了，不想賣(mài)給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實(shí)踐性合同，必須實(shí)際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶主房產(chǎn)所有人是什么意思呢？
  答

  您好！房產(chǎn)所有人就是將來(lái)房產(chǎn)證上登記的所有者的姓名，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)所有人和房主意思相同。謝謝閱讀！首先要通過(guò)過(guò)戶公證，可請(qǐng)公證處的人到現(xiàn)場(chǎng)辦公，之后你拿上公證書(shū)帶上你母親親筆寫(xiě)的授權(quán)委托書(shū)和她的身份證到房產(chǎn)部門(mén)辦就行了

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• 問(wèn) 我應(yīng)該怎么查房產(chǎn)所有人
  答

  如果有對(duì)本人或家庭名下房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢(xún)的需求，市國(guó)土房產(chǎn)局可提供查詢(xún)結(jié)果證明。委托他人辦理的也需提供申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證明，包括申請(qǐng)人及其配偶身份證、結(jié)婚證、未成年子女戶口簿原件及復(fù)印件。同時(shí)，提供經(jīng)申請(qǐng)范圍內(nèi)成年人簽字確認(rèn)的手寫(xiě)委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件。委托人需持有受托人的產(chǎn)權(quán)證、身份證原件、受托人手寫(xiě)委托書(shū)，以及委托人本人身份證原件等材料，方可查詢(xún)受托人產(chǎn)權(quán)證所記載的房屋信息。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)添加共同所有人需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證，戶口本身份證，結(jié)婚證，兩人關(guān)系證明

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)所有人 和屋主業(yè)主有什么區(qū)別
  答

  在買(mǎi)房前的準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 作為購(gòu)房者來(lái)講，買(mǎi)房是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，俗話說(shuō)安居才能樂(lè)業(yè)。所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱(chēng)心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題。在買(mǎi)房前的準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就根據(jù)2015年新婚姻法為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 房產(chǎn)所有人就是將來(lái)房產(chǎn)證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2015年新婚姻法對(duì)房產(chǎn)所有人的界定： a、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 b、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 c、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 d、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 e、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 f、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

• 問(wèn) 房產(chǎn)所有人是指什么人 和屋主是同一意思嗎
  答

  在買(mǎi)房前的準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就根據(jù)2015年新婚姻法為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 作為購(gòu)房者來(lái)講，買(mǎi)房是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問(wèn)題，俗話說(shuō)安居才能樂(lè)業(yè)。所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買(mǎi)一套稱(chēng)心如意的住房是一個(gè)很重要的問(wèn)題。在買(mǎi)房前的準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就根據(jù)2015年新婚姻法為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 明確房產(chǎn)所有人 房產(chǎn)所有人就是將來(lái)房產(chǎn)證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2015年新婚姻法對(duì)房產(chǎn)所有人的界定： a、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 b、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 c、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 d、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 e、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 f、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。