外地人口如何在北京買房 有什么樣的限制

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  商品房、商住房、自住房、公租房……非京籍人士在北京可以買哪些房？三分鐘教你看懂。 一、普通商品房（除通州） 購(gòu)房條件： 1、 在京無(wú)房 2、 連續(xù)五年（含）以上在京繳納社保/個(gè)人所得稅 注意事項(xiàng)： 1、對(duì)開(kāi)發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進(jìn)行審查。 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。 3、注意合同中權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等。 4、各類面積確認(rèn)及面積差異處理。 5、約定并且使用規(guī)范的付款方式。 6、檢查交房日期并明文是否確定。 二、通州普通商品房 購(gòu)房條件： 1、 在京無(wú)房 2、 連續(xù)五年（含）以上在京繳納社保/個(gè)人所得稅 3、 近三年在通州連續(xù)繳納社保/個(gè)人所得稅 注意事項(xiàng)： 2015年8月15日通州限購(gòu)令之后，除了商住房，在北京你還可以去這些地方買商品房。 1、大興：新機(jī)場(chǎng)和機(jī)場(chǎng)地鐵線促進(jìn)區(qū)內(nèi)配套完善，沿線樓盤(pán)增值潛力大； 2、延慶：冬奧會(huì)場(chǎng)館建設(shè)，推動(dòng)相關(guān)地產(chǎn)發(fā)展，為當(dāng)?shù)貥鞘袔?lái)新機(jī)遇。 三、不限購(gòu)商住房 購(gòu)房條件： 只要有錢就能買，但是不能公積金貸款。 注意事項(xiàng)： 商住房與商品房有顯著區(qū)別。 1、產(chǎn)權(quán)：商住房50年，商品房70年。 2、落戶：商住房不能，商品房可以。 3、商住房水電費(fèi)較貴，居住密度大。 4、商住房小戶型較多，總房?jī)r(jià)較低。 5、商住房幾乎沒(méi)有綠化和活動(dòng)區(qū)域。 四、自主型商品房 購(gòu)房條件： 1、 在京無(wú)房 2、 有暫住證 3、 連續(xù)五年（含）以上在京繳納社保/個(gè)人所得稅 注意事項(xiàng)： 1、取得房產(chǎn)證后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 2、轉(zhuǎn)讓時(shí)交納30%土地收益等價(jià)款。 3、房屋面積以90平方米以下為主。 4、棄購(gòu)三次取消購(gòu)房自住房資格。 5、騙購(gòu)自住房五年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房資格。 6、符合條件的家庭只能購(gòu)房一套。 五、公租房 購(gòu)房條件： 1、 在京無(wú)房 2、 有暫住證 3、 繳納公積金證明 4、 繳納社保證明 注意事項(xiàng)： 1、租賃**長(zhǎng)為五年，合同期滿退出 2、續(xù)租在期滿前三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng) 3、廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”優(yōu)先 4、符合配租條件家庭只能承租一套 5、同一家庭只能放棄兩次配租資格 6、三個(gè)月未能按約定交租金的收回 看了以上內(nèi)容，你清楚非京籍人士在北京可以買哪些房了嗎？注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住證（綠卡），在北京購(gòu)房資格審核中，會(huì)視為京籍家庭。需要提醒的是，“綠卡”都有有效期，因此提交購(gòu)房資格申請(qǐng)時(shí)，要注意查看是否在有效期內(nèi)。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在深圳買房條件有什么樣的限制
  答

  根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦〔2010〕82號(hào)），對(duì)于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)買賣的，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記部門將核查其所購(gòu)房屋是否屬于家庭唯一住房。

• 問(wèn) 外地人在大連買房條件有什么樣的限制嗎?
  答

  在本市必須有一年以上的保險(xiǎn)或者是納稅證明,公積金滿一年也可以。在交易所2樓開(kāi)具無(wú)房證明

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在濰坊買房條件有什么樣的限制嗎?
  答

  外地戶口保險(xiǎn)不到一年要交60%**才可以購(gòu)買

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在深圳買房條件有什么樣的限制嗎？
  答

  非本市戶籍居民家庭：除以上材料外另應(yīng)提供購(gòu)房人或家庭成員提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年以上個(gè)人所得稅納稅證明（由市或縣、區(qū)地稅部門開(kāi)俱）或1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（由市或縣、區(qū)社保部門開(kāi)俱）。購(gòu)房人屬外地居民的，需提供納稅證明或社保證明；如購(gòu)房人為本市居民，其家庭成員屬外地居民的，不需提供納稅證明或社保證明。兩人以上共同購(gòu)買住房且共同購(gòu)房人非同一購(gòu)房家庭的，分別填寫(xiě)《申報(bào)表》并提供相關(guān)資料。

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• 問(wèn) 外地人在唐山貸款買房條件是什么？有什么樣的限制嗎？
  答

  結(jié)婚證，身份證，收入證明。只要有這些就可以辦理。

  全部4個(gè)回答>