上海**近出了什么落戶新政策 如何在上海落戶買房

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• 158****0774

  上海市市長(zhǎng)在上海市十四屆人大三次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上表示，2015年上海房地產(chǎn)限購(gòu)政策保持不變，對(duì)居住證轉(zhuǎn)常住戶口繼續(xù)實(shí)行有條件管理。 下文就是關(guān)于外地人在上海買房的**新政策。 外地人上海買房條件有哪些？ 1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地?zé)o房； 3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保； 說(shuō)明：對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠： 1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅； 3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:58

相關(guān)問題

• 問 廣西落戶新政策是什么 如何在廣西落戶
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于全面放開小城市和城鎮(zhèn)落戶限制、有序放開中等城市落戶限制、合理確定大城市落戶條件、嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模的戶籍制度改革總要求，廣西將進(jìn)一步調(diào)整戶口遷移政策，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。到2020年，基本建立與全面建成小康社會(huì)相適應(yīng)的新型戶籍制度，努力實(shí)現(xiàn)600萬(wàn)左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。 在積極推動(dòng)人口管理創(chuàng)新方面，全面實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度。在全區(qū)范圍取消按農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)性質(zhì)戶口登記常住戶口的辦法，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記管理制度，統(tǒng)稱居民戶口。全面實(shí)行居住證制度，居住證持有人享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊膭趧?dòng)就業(yè)、基本公共教育、基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、計(jì)劃生育服務(wù)、公共文化服務(wù)、證照辦理服務(wù)等權(quán)利；以連續(xù)居住年限和參加社會(huì)保險(xiǎn)年限等為條件，逐步享有與當(dāng)?shù)貞艏丝谕鹊闹械嚷殬I(yè)教育資助、就業(yè)扶持、住房保障、養(yǎng)老服務(wù)、社會(huì)福利、社會(huì)救助等權(quán)利，同時(shí)結(jié)合隨遷子女在當(dāng)?shù)剡B續(xù)就學(xué)年限等情況，逐步享有隨遷子女在當(dāng)?shù)貐⒓又锌己透呖嫉馁Y格。 此外，為了健全和完善人口信息管理制度，將建設(shè)和完善覆蓋全區(qū)人口、以公民身份號(hào)碼為唯一標(biāo)識(shí)、以人口基礎(chǔ)信息為基準(zhǔn)的全區(qū)人口基礎(chǔ)信息庫(kù)，分類完善勞動(dòng)就業(yè)、教育、收入、社保、房產(chǎn)、信用、衛(wèi)生計(jì)生、稅務(wù)、婚姻、民族等信息系統(tǒng)，加快實(shí)現(xiàn)跨部門、跨地區(qū)信息整合和共享。 南寧、柳州市戶籍準(zhǔn)入條件： 在南寧、柳州市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到一定年限并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。具體落戶準(zhǔn)入條件由南寧、柳州市人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制定。其中，對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)具體年限的要求不得超過3年。 廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)戶籍人口申請(qǐng)?jiān)谀蠈幨新鋺舻?，按廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)戶籍同城化規(guī)定執(zhí)行。 桂林、玉林市戶籍準(zhǔn)入條件： 在桂林、玉林市城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。具體落戶準(zhǔn)入條件由桂林、玉林市人民政府根據(jù)本地實(shí)際情況制定。城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對(duì)合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所（含租賃）的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對(duì)合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設(shè)置住房面積、金額等要求，對(duì)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)具體年限的要求不得超過2年。 其他設(shè)區(qū)市、縣級(jí)市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)的戶籍準(zhǔn)入條件： 有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)登記常住戶口。

• 問 如何在上海落戶 需要什么條件
  答

  1月29日上海市十四屆人大四次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長(zhǎng)楊雄表示，目前有30萬(wàn)居住證持有者達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，約2.6人實(shí)現(xiàn)落戶。 今年上海仍將實(shí)行樓市限購(gòu) 保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展 2015年上海樓市出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的現(xiàn)象，交易量上升較快。今年上海仍將實(shí)行限購(gòu)等調(diào)控手段。同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多增加中小戶型的供應(yīng)量。 對(duì)于中央的房地產(chǎn)“去庫(kù)存”任務(wù)，楊雄表示，如今的上海樓市可供量有1000多萬(wàn)平方米，按照去年的情況，估計(jì)銷售周期在7個(gè)月左右。 上海市從去年11月起五類人滿足相關(guān)要求可直接拿到上海戶口。**新上海落戶政策的特點(diǎn)： 1、以薪酬評(píng)價(jià)、投資評(píng)價(jià)和第三方評(píng)價(jià)引才聚才； 2、引進(jìn)的5類人才有：創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才、風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才、企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才、企業(yè)家； 3、3個(gè)政策梯度：對(duì)創(chuàng)業(yè)人才在居住證積分、居轉(zhuǎn)戶、直接落戶三個(gè)政策梯度上進(jìn)行了突破。 上海居住證有哪些分類？ A類(cw9，cr100開頭)：國(guó)內(nèi)引進(jìn)人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 B類(L開頭)國(guó)外引進(jìn)人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 C類：臨時(shí)居住證，相當(dāng)于暫住證。不享受以上兩類相關(guān)待遇。 隨員居住證：和C類雷同，不享受相關(guān)待遇。 居轉(zhuǎn)戶申請(qǐng)有哪些審批條件？ 申辦條件：持證人員申辦本市常住戶口應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 1、持有的《上海市居住證》需要滿7年； 2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年； 3、持證期間依法在上海市市繳納所得稅； 4、在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)； 5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

• 問 山東出臺(tái)哪些新政策 如何在濟(jì)南落戶
  答

  日前山東省召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，會(huì)議提出未來(lái)五年我省將分解落實(shí)人口市民化指標(biāo)，濟(jì)南、青島落戶要降門檻，其他城市全放開。今后我省在棚改方面將大力提高貨幣化安置比重，對(duì)商品房庫(kù)存較多、消化周期較長(zhǎng)的地方原則上要全部實(shí)行貨幣化安置。而今后農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房將享受貸款貼息、契稅補(bǔ)貼等政策，未落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口則實(shí)施居住證制度。 對(duì)于我省未來(lái)五年的城鄉(xiāng)建設(shè)工作，在日前召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上也有了計(jì)劃。按照要求，未來(lái)五年我省將分解落實(shí)人口市民化指標(biāo)，確保實(shí)現(xiàn)200萬(wàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和140萬(wàn)城中村、城邊村原有居民市民化。對(duì)此，濟(jì)南、青島要進(jìn)一步降低落戶門檻，其他設(shè)區(qū)市、縣城要全部放開，對(duì)未落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口實(shí)施居住證制度。提高外來(lái)務(wù)工人員社會(huì)保障水平，使其與城鎮(zhèn)職工享受同等待遇。而在鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房方面，未來(lái)我省將學(xué)習(xí)外省經(jīng)驗(yàn)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策，使其成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。 此外，今年我省將開工建設(shè)保障性住房49.29萬(wàn)套，其中棚改開工48.02萬(wàn)套，總量位居全國(guó)第一。而在棚改方面，我省也將大力提高貨幣化安置比重，今年力爭(zhēng)貨幣安置率達(dá)50%以上。同時(shí)，我省還將全面推行政府購(gòu)買棚改服務(wù)，并要求今后新項(xiàng)目使用政策性貸款，只能采取政府購(gòu)買服務(wù)模式。 為減少各市的商品庫(kù)存量，在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上也提出商品房庫(kù)存較多、消化周期較長(zhǎng)的地方，原則上應(yīng)停止新建安置房，對(duì)棚改居民全部實(shí)行貨幣化安置。

• 問 現(xiàn)在落戶的新政策是什么 如何買房落戶
  答

  很多大城市的樓盤都有買房送戶口的說(shuō)法，于是也有很多人由農(nóng)村人變身城里人，這其實(shí)是購(gòu)房入戶政策的實(shí)踐。但是如果的非農(nóng)戶口有多大吸引力，越來(lái)越有待商榷了。 什么是購(gòu)房入戶政策？ 購(gòu)房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶手續(xù)。施行購(gòu)房入戶政策的城市政府，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。也有部分專家對(duì)該政策是否能廣泛推行持謹(jǐn)慎的態(tài)度。 早期曾經(jīng)實(shí)行過后來(lái)取消的城市有廣州、深圳、東莞、珠海等。廣州與深圳早已取消；東莞在2007年正式取消了已實(shí)行十二年的這一政策；珠海也于2008年初實(shí)際取消了這一政策。珠三角曾有六個(gè)城市實(shí)行這一政策，但大都相繼取消，現(xiàn)在珠三角地區(qū)僅惠州、江門兩個(gè)城市仍在執(zhí)行購(gòu)房入戶政策。 目前國(guó)內(nèi)實(shí)行購(gòu)房入戶政策的城市還有有杭州、成都和廈門。其中杭州實(shí)行以來(lái)，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應(yīng)，說(shuō)明杭州政府還在猶疑之中;成都出于與重慶競(jìng)爭(zhēng)的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，不得已要實(shí)行一切政策來(lái)與重慶爭(zhēng)人材和市場(chǎng)。 購(gòu)房落戶”政策已經(jīng)為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實(shí)行了“購(gòu)房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺(tái)的“購(gòu)房落戶”政策有效拉動(dòng)了當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)消費(fèi)。據(jù)媒體報(bào)道，杭州10月份成交**好的樓盤“東方郡”，購(gòu)房者中外地人比例從3成上升到了5成。 在目前金融危機(jī)大背景下，為拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求，全國(guó)不少城市對(duì)“購(gòu)房落戶”政策情有獨(dú)鐘。但是北京、上海等特大城市對(duì)“購(gòu)房落戶”政策卻似乎一直諱莫如深。 購(gòu)房入戶政策吸引力大嗎？ 反方 近年來(lái)，房產(chǎn)成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，價(jià)位一路飆升，如世界石油價(jià)格相互映襯，大有你追我趕的勢(shì)頭，如今國(guó)際石油價(jià)格由140多美元一桶，跌掉了一個(gè)百位數(shù)，有悖許多專家、金融巨頭的預(yù)測(cè)與期待，而國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格，在政府的力挺下，咬住“青山”不放松，大有獨(dú)立“寒冬”之堅(jiān)強(qiáng)。然而消費(fèi)者不見“兔子”不出手，逼著河南省的官員出來(lái)大呼政治口號(hào)“現(xiàn)在買房，就是愛國(guó)”，讓千萬(wàn)網(wǎng)民感覺被愚弄忽悠的惡心，如今見著實(shí)惠了，在中心城區(qū)購(gòu)買住房面積在100平方米（含100平方米）以上和總價(jià)超過50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元），即可在住房地申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。 非農(nóng)業(yè)戶口對(duì)于一些有購(gòu)買能力的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)有種吸引力，有一種歸宿感。但細(xì)則強(qiáng)調(diào)購(gòu)買住房，是指合法購(gòu)買用于住宅并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的首次交易商品房，不包括單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房。購(gòu)買二手房不允許辦理落戶手續(xù)。有此能力者，在中心城市里的生存狀態(tài)決不只是生存，而是過著充實(shí)的生活，而非農(nóng)業(yè)戶口對(duì)于這類人究竟有多大的吸引力，還是個(gè)未知數(shù)。 正方 房地產(chǎn)業(yè)是澄邁經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲。購(gòu)房入戶的出臺(tái)旨在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。購(gòu)房入戶規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地盡可能實(shí)行凈地招標(biāo)拍賣掛牌出讓，減少開發(fā)企業(yè)前期建設(shè)時(shí)間，提高土地供應(yīng)效率，加快資金周轉(zhuǎn)速度，盡量縮短房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)審批時(shí)間。 啟動(dòng)購(gòu)房入戶政策的地方政府指出，施行購(gòu)房入戶政策，旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與開發(fā)建設(shè)，規(guī)范和維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

• 問 在上海買房就能落戶嗎
  答

  并不是在上海買房就一定能夠落戶，目前外地人在上海落戶的方式，除了有夫妻投靠或是人才引進(jìn)之外，還包括有上海居住證轉(zhuǎn)戶口或是非戶籍應(yīng)屆生落戶等政策。外地人在上海買房之后，可以通過辦理居住證轉(zhuǎn)戶口的途徑申請(qǐng)入戶。目前上海地區(qū)對(duì)于遷入戶口的要求，需要提供滿120積分的居住證，同時(shí)需要排隊(duì)才可以轉(zhuǎn)為上海戶口。外地人在上海買房需要以家庭為單位提供在購(gòu)房日起計(jì)算，前三年內(nèi)累計(jì)五年以上的納稅記錄，同時(shí)上海的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，如果是單身的外地人士無(wú)法在上海購(gòu)房。目前只批準(zhǔn)非本市戶籍家庭購(gòu)買首套住房，整個(gè)家庭當(dāng)中無(wú)論是夫妻雙方還是子女在上海無(wú)住房，而且名下沒有任何的商業(yè)或是公積金住房貸款的記錄，**款比例不低于35％。