**新的天津二套房政策有哪些 是怎么樣規(guī)定的

已有1個回答

• 155****0257

  天津版的國五條細(xì)則出臺，其中對天津二套房政策有如下的規(guī)定，下面我們?yōu)槟庾x一下政策： 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號），按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，繼續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，按照市人民政府要求，現(xiàn)提出如下實施意見： 繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策 銀行業(yè)金融機構(gòu)要認(rèn)真落實首套房**款比例和貸款利率，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購房貸款；并根據(jù)市場情況適時提高第二套住房**款比例和貸款利率。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:56

相關(guān)問題

• 問 **新的天津二套房政策是怎么樣規(guī)定的 **新的天津二套房政策是什么
  答

  2013年3月31日，天津版的國五條細(xì)則出臺，其中對天津二套房政策有如下的規(guī)定，下面我們?yōu)槟庾x一下政策： 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號），按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，繼續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，按照市人民政府要求，現(xiàn)提出如下實施意見： 繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策 銀行業(yè)金融機構(gòu)要認(rèn)真落實首套房**款比例和貸款利率，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購房貸款；并根據(jù)市場情況適時提高第二套住房**款比例和貸款利率。

• 問 2019**新二套房利率政策是怎么樣的？
  答

  首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個家庭2、成年單身個人也可算為一個家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。給大家總結(jié)幾種常見的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。需要注意的是，像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，**、利率都相應(yīng)提高。

  全部5個回答>
• 問 2018**新二套房利率政策是怎么樣的？
  答

  具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)“的詳細(xì)介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來越嚴(yán)。如果您想貸款買房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。

  全部3個回答>
• 問 天津**新二套房公積金貸款政策有哪些變化
  答

  天津**新二套房公積金貸款政策是什么? 二套房公積金貸款新政策 要求**5成  公積金只能貸房款的5成 還有就是 卡上余額也有要求  貸款額是卡上余額10倍 ，不足兩萬，按兩萬算。 如果以前從來沒有申請公積金貸款，這次想改善居住而購房可以申請公積金貸款（只要繳納了公積金，又沒申請過公積金貸款均可申請）。利息按4.5%算，如果辦純公積金貸款，總房價減去你能夠貸多少公積金貸款，剩下的就是**款了，**款取決于你能夠申請多少公積金貸款。但**款**低也不能少于20%。如果夫妻二人都繳納了公積金，貸款額度會高很多。 如果以公積金貸款+商業(yè)貸款組合貨款，第二套房**款比率，商業(yè)銀行貨款利率，各地方、各銀行要求都不完全相同，要具體咨詢當(dāng)?shù)啬阆肷暾堎J款的商業(yè)銀行。

• 問 ??二套房怎么貸款?政策是怎么樣的?
  答

  目前，在我國二套房貸款跟首套房貸款的規(guī)定要求相差甚大，那么，二套房貸款跟首套房貸款有哪些區(qū)別呢?融豐源在這里為大家總結(jié)了主要有以下幾點：01貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，其中的差距可想而知。02貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人**高可貸7成，**3成，公積金貸款**低**可至2成，但二套房**高借款人僅能貸6成，**要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。03貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

  全部4個回答>