北京限外令是什么 對外地人買房有什么限制

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  春節(jié)前夕，北京市住建委發(fā)布消息稱，未來外國人在北京工作不滿一年也能買房。在外國人和外地人之間，北京終究還是選擇了外國人。 外國人在北京工作不到一年也能買房 據(jù)北京市住建委網(wǎng)站2月5日消息，北京市發(fā)布《關于轉發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》的通知》。 通知中說，自2016年2月4日起，港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的，境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作的，可在北京市購買一套用于自住的住房；境外機構在北京市設立分支、代***機構（經批準從事經營房地產的企業(yè)除外）可在北京市購買辦公所需的非住宅房屋。 乍一看好像什么也沒說，那是因為你大概***以前的情況。按照此前文件規(guī)定，境外個人在京只能購買一套用于自住的住房，并且須滿足在境內工作超過一年的要求。本《通知》取消了境外個人購房在境內工作超過一年的時間限制，境外個人持工作簽證且在京無房的，可購買一套用于自住的住房。 除上述政策調整以外，《關于規(guī)范境外機構和境外個人購買商品房的通知》和《關于進一步規(guī)范境外個人購買商品住房有關問題的通知》其他內容繼續(xù)有效。 外國人和外地人 北京你究竟還是更愛外國人 看了這道限外令，我們再來看看北京的限購政策，說多了都是淚。 北京限購令：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 兩相對比，不禁有很多人感嘆，外國人和外地人，北京終究還是更愛外國人。都已經這樣了，外國人又真的會在北京買房子嗎？其實真實情況不是這樣的。 真實的情況是，北京的房價對于外國人而言，實在沒有什么吸引力。除去外商要進駐中國做生意，不得不配置中國房產（有人說了，那他們也可以只租房），從理性角度來講很少外籍友人會愿意購買中國的房產。 因為就活生生的數(shù)據(jù)看來，中國的房價實在性價比不高。他們也紛紛***示中國房產太貴、“漲得比工資快”、“整體配套和居住環(huán)境沒有自家好”、“只有北上廣深的房子有價值，但是性價比太低”。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:24

相關問題

• 問 限購令下外地人要怎么到北京買房？
  答

  只要您能夠提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上社保或納稅繳納證明，且您家庭名下沒有住房，還是可以再買房的。如果您不能提供上述證件，那就不能買房了。

• 問 攀枝花有限購令嗎？外地人購房有何限制？
  答

  在攀枝花市購房可以落戶口嗎

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• 問 北京外地人怎么買房 具體條件是什么
  答

  “北漂”一族的人生理想就是可以在北京有一套屬于自己的房子，但是北京嚴格的限購政策導致了很多外地人被擋在可以買房的門檻之外。如果一個外地人想要在北京買房的話，究竟要滿足哪些條件才可以？相信很多人對北京買房條件、外地人在北京買房條件都不是很了解，今天小編將相關法規(guī)政策進行了整理，對于想在北京買房的外地人來講，可以一目了然自己究竟何不合乎條件，以及一些常見的外地人在北京買房的問題進行了解答。如果你也是北漂一族，如果你也想在寸土寸金的北京有一套自己的房子，本期外地人在北京買房條件專題你絕對不能錯過。 外地人在北京買房條件——京十五條 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》。通知的第十條對在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 外地人在北京買房條件——簡要概括 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明; 二：有北京合法有效的暫住證;　 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;　 四：身份證、結婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 六：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。 外地人在北京買房條件詳解——“納稅按年”“社保按月” 按照北京的限購政策，外省市來京人員必須連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅(社會保險)，才能有購房資格。近期，不少購房人咨詢，連續(xù)5年按月還是按年計算，中間有斷月情況該怎么辦？ “連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅” 自申請年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納的年份不能中斷，補繳無效。 “連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險” 從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后有效。 據(jù)了解，這主要是考慮到一些人員在換工作期間，會出現(xiàn)社保的暫時“斷檔”情況。

• 問 我是外地人，在深圳買房有什么限制嗎？
  答

  需要一年以上的社保，只能買一套。 當然也有不限購不限貸的，只要有錢就可以

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• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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