**值得投資的房產(chǎn)有什么 今年房價還會漲嗎

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• 157****7692

  2015年即將過去，2016年房價會漲嗎？預(yù)備在2016年進(jìn)行房產(chǎn)投資的購房者注意了，你知道什么類型的房產(chǎn)更值得投資嗎？ 1、性價比**高——公寓 據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，房產(chǎn)投資，公寓式**據(jù)投資潛力的投資類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售，主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。 2、商業(yè)地產(chǎn)——土豪們的**愛 酒店的投資潛力排在第2位。時至今日，酒店從現(xiàn)金經(jīng)濟(jì)增長中或以很大，盡管在經(jīng)濟(jì)衰退期間酒店業(yè)曾受到極大的影響。 3、消費(fèi)力驚人——學(xué)生公寓 排在第3位的是學(xué)生公寓。年輕人口是這一市場部分獲得成功的保證。學(xué)生公寓總是會有購買需求，一直以來都是處于“賣方市場”。 4、熱受追捧——購物中心周圍的房產(chǎn) 人人都需要就餐或者購物的地方，因此零售店周邊房產(chǎn)繼續(xù)“被熱烈追捧”。 5、上班族永遠(yuǎn)需要——中央商務(wù)區(qū)的辦公大樓 與其他房產(chǎn)類型相比，辦公大樓具備更強(qiáng)勁的增長趨勢。以美國來說，2015年上半年總體增長達(dá)到12&左右，是近年來從沒有出現(xiàn)過的**大增長幅度。 6、工業(yè)純投資——工業(yè)倉庫 專家認(rèn)為所有的房屋建造活動將會導(dǎo)致工業(yè)倉庫的需求量增加。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:07

相關(guān)問題

• 問 今年房價趨勢是什么 今年房價還會漲嗎
  答

  2015年已接近尾聲，回想今年的樓市變化，令人唏噓不已。央行五連降、政府喊話去庫存等，政策一片利好。樓市走向一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，看看專家怎么說。 有報(bào)告指出，央行一再降息、公積金貼息商貸、“二孩”全面放開等政策為樓市保駕護(hù)航，加上正值年底房企沖擊業(yè)績的時候，開發(fā)商放低身段推貨搶客，購房者入市意愿加強(qiáng)。 2016年房價仍會持續(xù)上漲 有業(yè)內(nèi)人士分析稱，無論是從供求關(guān)系、貨幣政策還是市場預(yù)期來看，房價上漲仍是一種難以動搖的市場特征，漲幅的大小也會和市場周期波動相關(guān)聯(lián)?？傮w來看，2016年房價仍會持續(xù)上漲。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多重利好政策影響下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來，圍繞國家去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。 由于樓市的未來變化前景仍不明朗，所以很多人對現(xiàn)在買房還是以后買房***示很糾結(jié)。下面帶你了解明年中國樓市的8大趨勢，看看現(xiàn)在買房到底值不值？ 中國樓市的8大趨勢： 1、大城市的房價還有一段上漲空間 中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。 你讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。 2、房產(chǎn)稅的出臺將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變 房產(chǎn)稅的出臺至少將在以下三個方面逐漸發(fā)揮作用： 首先是改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。 其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。 **后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進(jìn)入這一市場，而且也確實(shí)獲利豐厚。 3、計(jì)劃生育政策并不會改變樓市發(fā)展大勢 全面放開二胎，這雖然確實(shí)是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發(fā)展大勢的程度。 好處還是一定有的。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析說，日本和歐洲部分國家過去的教訓(xùn)***明，人口拐點(diǎn)到來前后，經(jīng)濟(jì)危機(jī)如影隨形，首當(dāng)其沖是對房地產(chǎn)的沖擊。 比如日本，在1992年出現(xiàn)人口拐點(diǎn)后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價大幅下降。而如今，中國樓市的人口拐點(diǎn)也已越走越近。 從這個意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結(jié)的人口紅利，有望因此重獲生機(jī)。 4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務(wù)、逃向多元化、逃往海外。現(xiàn)在看來，都應(yīng)驗(yàn)了。 未來10年，這種趨勢將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購，轉(zhuǎn)型，或者死亡。**終，國內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個行業(yè)另謀出路。 5、未來將有部分將淪為鬼城或空城 未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴(yán)重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢，隨著住房供給結(jié)構(gòu)性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。 6、逆城市化很難出現(xiàn) 很多國家在充分城市化之后，會出現(xiàn)逆城市化。也就是城里人到農(nóng)村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊硕啵厣?，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農(nóng)村居住的人，生活不方便、不安全。 7、商鋪面臨價值重估 商鋪面臨的**大問題是，“提袋消費(fèi)”(服裝、鞋帽、家電等)日益被網(wǎng)購取代，支撐商鋪價值的只剩下“體驗(yàn)式消費(fèi)”(餐飲、電影、***、溜冰場)。 傳統(tǒng)商業(yè)旺 區(qū)的街鋪，可能是**危險的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r太高。此外是人口流失城市的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體。“一鋪養(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”的悲劇隨時發(fā)生。 8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛 在一線城市，一直存在一種現(xiàn)象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務(wù)公寓)，住宅更貴。 為什么？原因有三：第一，商業(yè)物業(yè)基本上沒有學(xué)位，不能落戶口；第二，商業(yè)物業(yè)土地使用年限短；第三，管理費(fèi)水電價格高，一般不能通煤氣。 網(wǎng)絡(luò)時代，在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時尚，寫字樓的“剛需色彩”不足。一個人在辦公室，可能只需要3平米就夠用了，但對住宅面積的需求是多多益善。

• 問 2013湖南益陽房價的**新走勢如何？今年的房價還會漲嗎？
  答

  跌，跌，跌~

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• 問 我想問一下今年佛山的房價還會漲嗎？
  答

  明年佛山房價漲還是跌，建議您可以了解一些專家對于明年樓市的分析數(shù)據(jù)以及判斷，相信會對您有幫助。

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• 問 武漢房價還會漲嗎？我們家打算在今年下半年買房，房價不會還會漲吧
  答

  你可以多去一些房產(chǎn)網(wǎng)站上看看相關(guān)信息，沒準(zhǔn)會有消息

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• 問 房價還會漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺得呢？

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