我想問一下今年佛山的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

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• 142****2557

  明年佛山房?jī)r(jià)漲還是跌，建議您可以了解一些專家對(duì)于明年樓市的分析數(shù)據(jù)以及判斷，相信會(huì)對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2013-09-25 00:23:44
• 145****3027

  平穩(wěn)，不升不跌!有的人說是投資的**好時(shí)機(jī)，相信明年房產(chǎn)一定會(huì)漲!!

  查看全文↓ 2013-09-25 00:23:20
• 146****1469

  對(duì)于佛山年尾的頻頻賣地，明年禪桂兩地建設(shè)加緊，所以明年房?jī)r(jià)會(huì)漲10%以上，去到2014年經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇升幅會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)!15%-20%

  查看全文↓ 2013-09-25 00:23:01
• 142****8685

  必漲,這個(gè)廣佛同城。。。時(shí)間證明一切,通貨膨脹,熱錢。國(guó)家想讓樓市止步并非這么國(guó)8能搞掂,只有保障房,廉租房,供需合理,利息再加2% 就樓市比掉,但沒可能國(guó)家會(huì)讓財(cái)政出現(xiàn)問題的!
  沒有房產(chǎn)國(guó)家稅收。。。杯具!

  查看全文↓ 2013-09-25 00:22:38

相關(guān)問題

• 問 我想問一下蘭州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？都老漲，受不了啊
  答

  個(gè)人認(rèn)為是不會(huì)降的，**多保持不升，但是這個(gè)也是不可能得。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)在發(fā)展，工資漲，物價(jià)就會(huì)漲，房?jī)r(jià)當(dāng)然也會(huì)跟著漲，這個(gè)是定律。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控出臺(tái)了許多政策。另外蘭州的特殊地勢(shì)，現(xiàn)在沒有辦法想西安、北京那樣向周邊擴(kuò)建，所以地皮有限，房?jī)r(jià)自然也就貴。也許到20年后，70年代的人都去世了，人口相對(duì)少了以后，房?jī)r(jià)也許就不貴了，不過也不能回歸到五六年前的價(jià)錢。就像八幾年的時(shí)候饅頭才五分錢，而現(xiàn)在不可能讓饅頭回歸到五分錢的價(jià)格上。

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• 問 今年房?jī)r(jià)趨勢(shì)是什么 今年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
  答

  2015年已接近尾聲，回想今年的樓市變化，令人唏噓不已。央行五連降、政府喊話去庫存等，政策一片利好。樓市走向一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，看看專家怎么說。 有報(bào)告指出，央行一再降息、公積金貼息商貸、“二孩”全面放開等政策為樓市保駕護(hù)航，加上正值年底房企沖擊業(yè)績(jī)的時(shí)候，開發(fā)商放低身段推貨搶客，購(gòu)房者入市意愿加強(qiáng)。 2016年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲 有業(yè)內(nèi)人士分析稱，無論是從供求關(guān)系、貨幣政策還是市場(chǎng)預(yù)期來看，房?jī)r(jià)上漲仍是一種難以動(dòng)搖的市場(chǎng)特征，漲幅的大小也會(huì)和市場(chǎng)周期波動(dòng)相關(guān)聯(lián)?？傮w來看，2016年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多重利好政策影響下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來，圍繞國(guó)家去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái)，樓市“暖冬”可期。價(jià)格方面，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房?jī)r(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。 由于樓市的未來變化前景仍不明朗，所以很多人對(duì)現(xiàn)在買房還是以后買房***示很糾結(jié)。下面帶你了解明年中國(guó)樓市的8大趨勢(shì)，看看現(xiàn)在買房到底值不值？ 中國(guó)樓市的8大趨勢(shì)： 1、大城市的房?jī)r(jià)還有一段上漲空間 中國(guó)的城市模式完全不同于美國(guó)。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢(shì)一旦形成，很難改變。 你讓中國(guó)人過“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房?jī)r(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長(zhǎng)期偏高，所以房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 2、房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變 房產(chǎn)稅的出臺(tái)至少將在以下三個(gè)方面逐漸發(fā)揮作用： 首先是改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。 其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識(shí)的覺醒，人們對(duì)于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。 **后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進(jìn)入這一市場(chǎng)，而且也確實(shí)獲利豐厚。 3、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢(shì) 全面放開二胎，這雖然確實(shí)是一個(gè)很大的利好，但還沒到足以改變整個(gè)樓市發(fā)展大勢(shì)的程度。 好處還是一定有的。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家分析說，日本和歐洲部分國(guó)家過去的教訓(xùn)***明，人口拐點(diǎn)到來前后，經(jīng)濟(jì)危機(jī)如影隨形，首當(dāng)其沖是對(duì)房地產(chǎn)的沖擊。 比如日本，在1992年出現(xiàn)人口拐點(diǎn)后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價(jià)大幅下降。而如今，中國(guó)樓市的人口拐點(diǎn)也已越走越近。 從這個(gè)意義上說，二胎政策的放開，對(duì)樓市來說將猶如一場(chǎng)及時(shí)雨；即將終結(jié)的人口紅利，有望因此重獲生機(jī)。 4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型 曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國(guó)樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務(wù)、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來，都應(yīng)驗(yàn)了。 未來10年，這種趨勢(shì)將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購(gòu)，轉(zhuǎn)型，或者死亡。**終，國(guó)內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個(gè)行業(yè)另謀出路。 5、未來將有部分將淪為鬼城或空城 未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢(shì)。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴(yán)重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢(shì)，隨著住房供給結(jié)構(gòu)性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。 6、逆城市化很難出現(xiàn) 很多國(guó)家在充分城市化之后，會(huì)出現(xiàn)逆城市化。也就是城里人到農(nóng)村買地，建別墅。未來10到20年，中國(guó)很難出現(xiàn)這種局面。因?yàn)橹袊?guó)人多，耕地少，土地國(guó)家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農(nóng)村居住的人，生活不方便、不安全。 7、商鋪面臨價(jià)值重估 商鋪面臨的**大問題是，“提袋消費(fèi)”(服裝、鞋帽、家電等)日益被網(wǎng)購(gòu)取代，支撐商鋪價(jià)值的只剩下“體驗(yàn)式消費(fèi)”(餐飲、電影、***、溜冰場(chǎng))。 傳統(tǒng)商業(yè)旺 區(qū)的街鋪，可能是**危險(xiǎn)的資產(chǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)太高。此外是人口流失城市的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”的悲劇隨時(shí)發(fā)生。 8、寫字樓跟住宅價(jià)格將長(zhǎng)期倒掛 在一線城市，一直存在一種現(xiàn)象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務(wù)公寓)，住宅更貴。 為什么？原因有三：第一，商業(yè)物業(yè)基本上沒有學(xué)位，不能落戶口；第二，商業(yè)物業(yè)土地使用年限短；第三，管理費(fèi)水電價(jià)格高，一般不能通煤氣。 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時(shí)尚，寫字樓的“剛需色彩”不足。一個(gè)人在辦公室，可能只需要3平米就夠用了，但對(duì)住宅面積的需求是多多益善。

• 問 想了解一下,臺(tái)州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
  答

  漲與不漲看地方.宏觀來說未來三年內(nèi)是不會(huì)跌.房地產(chǎn)商會(huì)繼續(xù)人為捂盤,造成房?jī)r(jià)居高不下.此其一也.國(guó)人大都懷著等其降價(jià)的心理,時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)失去耐心.二也.國(guó)土資源日趨緊縮,圈地越來越難,舊房改造也已將完成.三也.城市化進(jìn)程的加速以及商業(yè)化的變革,農(nóng)民工的大進(jìn)城造成的城市住房壓力增大,都是房地產(chǎn)**的決定因素.但五年之后就不容樂觀了.很簡(jiǎn)單的道理:物極必反.如果地方好的話是永遠(yuǎn)**的

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• 問 昆明房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?我想了解一下，能幫助一下嗎?謝謝!
  答

  ****簡(jiǎn)單的問題，一手房購(gòu)買者是不是按揭?就算年息8%，二手購(gòu)房的是不是在一手的年息8%的基礎(chǔ)上還要加上自己按揭的8%，是不是很明顯的就漲了?當(dāng)然，這個(gè)是忽略剛性需求的，但現(xiàn)在真正的剛性需求者甚至連**都不一定湊得夠，所以說不漲不可能~

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• 問 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎誰能給分析一下呢？
  答

  1、中國(guó)這些年的飛速發(fā)展，且大國(guó)效應(yīng)與歐美的消費(fèi)水平來比還是較低的不符合國(guó)際一體化進(jìn)度，所以國(guó)內(nèi)的消費(fèi)水平、工資水平、物價(jià)水平都還有很大的上漲空間，也因此房?jī)r(jià)還是有上漲空間的。2、確切的說2011年樓市動(dòng)蕩的根本原因是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的過快增長(zhǎng)引發(fā)的物價(jià)飛漲和國(guó)家加印鈔票引起的貨幣貶值雙重導(dǎo)致的。3、我國(guó)沒有經(jīng)歷應(yīng)有的資本積累階段，而后經(jīng)濟(jì)又人為的過速增長(zhǎng)，導(dǎo)致的必然情況。律法的不健全，監(jiān)督機(jī)構(gòu)的的各種不到位的漏洞等等。又連續(xù)趕上幾次金融、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)的危機(jī)，該修復(fù)的地方?jīng)]有及時(shí)填補(bǔ)，該改革的地方迫于形勢(shì)又不敢動(dòng)，慢慢會(huì)有起色的，只是悲劇了我們這代人。5、銀行的財(cái)政收縮，和應(yīng)對(duì)歐美的債務(wù)危機(jī)是導(dǎo)致辦理房貸麻煩的主要原因。6、至于所謂的穩(wěn)定房?jī)r(jià)的各項(xiàng)政策，不過是煙霧彈轉(zhuǎn)移老百姓目光的，售房暫時(shí)出現(xiàn)的滯銷和降價(jià)、開發(fā)區(qū)出現(xiàn)鬼城現(xiàn)象、房貸的緊縮政策絕對(duì)不是國(guó)家出臺(tái)幾條宏觀調(diào)控影響的，這些都是現(xiàn)今國(guó)際和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣的泡沫和毒瘤造成的必然因果，國(guó)家的各種政策不過相當(dāng)于抗生素的效果，根本上得不到根治，所以很快還會(huì)出現(xiàn)回光返照的。7、但這回復(fù)時(shí)間還要主要看國(guó)際的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇狀況（也就是我國(guó)的出口情況），其次是明年我國(guó)的擴(kuò)大內(nèi)需的情況（要看銀行的財(cái)政政策），**后才是國(guó)家的政策方法（也是決定我國(guó)經(jīng)濟(jì)軟硬著陸的情況）。所以若我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家想要軟著陸，那政策就還會(huì)持續(xù)加強(qiáng)調(diào)控而少印鈔票，降低貨幣貶值和通貨膨脹，這樣明年的樓市價(jià)格不會(huì)有很大的起色，還可能在大幅下降。若我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家想要硬著陸，那物價(jià)飛漲貨幣貶值也同樣會(huì)使樓市復(fù)蘇，價(jià)格可能還會(huì)有所上升。但我估計(jì)國(guó)家會(huì)取中間的可能性較大，既是鈔票加印一部分但影響不會(huì)太劇烈，政策不會(huì)加劇但會(huì)保持現(xiàn)狀以穩(wěn)定人心，銀行財(cái)政會(huì)適當(dāng)放寬來拯救中小企業(yè)，解決失業(yè)問題和一定情況下擴(kuò)大內(nèi)需消費(fèi)力。這樣的情況下明年樓市成交量不會(huì)太有起色，但價(jià)格也不會(huì)有太大升降，小開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)很多被兼并跑路的可能，大開發(fā)商靠銀行幫助在艱苦的過一年?？偟膩碇v明年的樓市不會(huì)樂觀，國(guó)家操控價(jià)格不會(huì)太大浮動(dòng)，但寒冬終究會(huì)度過，之后的樓市仍是浪潮中泡沫，這次的危機(jī)不可能會(huì)根治樓市問題，期待下一次吧，估計(jì)20年以內(nèi)經(jīng)濟(jì)還會(huì)有兩道三次的起伏多變。也可能會(huì)因此誘發(fā)局部戰(zhàn)爭(zhēng)轉(zhuǎn)移視線，要根治經(jīng)濟(jì)問題50年以內(nèi)是不可能實(shí)現(xiàn)的。因此，拿二三線城市來說，三月份和五月份（大開發(fā)商沖中旬業(yè)績(jī)報(bào)表的關(guān)鍵時(shí)刻）出手買房在價(jià)格上是能得到實(shí)惠的。也可以搏一下明年的十一月份（大開發(fā)商沖中旬業(yè)績(jī)報(bào)表的關(guān)鍵時(shí)刻，而且此時(shí)牽扯到開發(fā)商對(duì)銀行的還貸、對(duì)承建商的付款等支出時(shí)刻），此時(shí)若經(jīng)濟(jì)沒有的到恢復(fù)，應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)樓市價(jià)格的**低谷，但同樣若樓市復(fù)蘇，此時(shí)也可能會(huì)錯(cuò)失了良機(jī)。對(duì)于小型開發(fā)樓盤，在時(shí)間上很難確定，只能是關(guān)注的度加強(qiáng)一些，說不上什么時(shí)候開發(fā)商資金斷鏈就會(huì)大幅內(nèi)部?jī)?yōu)惠，這一點(diǎn)很難把握。但能肯定的是：1、若明年你所在的城市新盤開盤數(shù)量較多的情況和工地建筑速度即干活的工人較多的現(xiàn)象出現(xiàn)，那表示樓市可能會(huì)復(fù)蘇，這樣選在開盤時(shí)買，價(jià)格是**合適的。2、反之現(xiàn)象，就一定不要在開盤時(shí)購(gòu)買，盡量拖到年底比較合算。3、很多樓盤的降價(jià)不會(huì)在價(jià)格上或報(bào)紙上顯得那么明顯，你要多關(guān)注置業(yè)顧問給你的電話中的打折情況，一般折扣接近七折時(shí)基本就到底的時(shí)候了?；蛘邎?bào)紙上樓盤送什么裝修基金或家電基金額度超過十萬以上時(shí)，也基本是變相的打折到底了，不太可能出現(xiàn)直接降價(jià)的可能。所以要多關(guān)注。對(duì)于省會(huì)以上的大型城市，就不好說了，除了關(guān)注還是關(guān)注。很可能會(huì)出現(xiàn)六七折的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)來緩解資金。要靠自己把握了，因?yàn)樾畔⒘亢蛥^(qū)域跨度太大，建議自發(fā)組建購(gòu)房團(tuán)（十人左右）能有效的直接去和開發(fā)商議價(jià)。

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