北京戶口和非北京戶口購房需要具備什么條件

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  “京十五條”的第十條的條款原文：(十)繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 以下***格是對“京十五條”北京戶口和非北京戶口購房資格的詳細(xì)整理。 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。北京戶口以家庭為單位只能新購2套房，賣一套還可買一套。 三口之家（購房人夫妻雙方+未成年子女） 購買首套住房的家庭，貸款**款比例不得低于30％，貸款利率可享受**低7折優(yōu)惠（目前北京各大銀行實際均執(zhí)行基準(zhǔn)利率）。 兩口子（購房人夫妻雙方）對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款**比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 購房所需資料：北京戶籍居民及家庭：購房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證（或單身證明）

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:49

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  在北京納稅滿五年，社保滿五年，或集體戶口，社保、納稅都不滿五年的只能買小產(chǎn)權(quán)的

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• 問 如何辦理北京戶口
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  等您戶口下來之后才能貸款買房，沒辦下來辦理的話，資質(zhì)審核沒法通過

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• 問 北京買房，戶主是父母（非北京戶口），子女是北京戶口（集體），可否將子女戶口落在這套房子上？謝謝
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  子女是北京戶口（集體），應(yīng)該可以將子女戶口落到父母（非北京戶口）買的房子上，先在集體戶口所在轄區(qū)派出所開戶籍證明，到爸媽房子所在轄區(qū)派出所開準(zhǔn)遷證，然后拿準(zhǔn)遷證后即可遷入。 若實在不行，可以在房產(chǎn)證上加子女的名字，子女與父母成為共有產(chǎn)權(quán)，那就可更加以遷了。 希望能夠幫到您。

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  如果有北京市工作居住證的話或者是駐京現(xiàn)役軍人的話，可以按北京市家庭來審核購房資格；單身家庭可以購買一套住房，已婚家庭可以購買兩套住房；如果沒有以上情況的話，需要您在北京繳納5年的社?；蛘邆€稅才能購買住房；如果以上條件都沒有的話，那您只能購買不限購的房產(chǎn)了，比如商業(yè)類（通州除外）、法院拍賣的房產(chǎn)等。

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• 問 北京戶口和北京集體戶口有什么不同，政策上有哪些區(qū)別？
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  北京綠卡好象是只針對于持卡人有用，但對于與之有關(guān)的，如配偶及子女就沒什么用處了。而戶口則不同了。

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