怎么在蘇州買房落戶 外地落戶蘇州有哪些途徑

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• 146****9197

  近年來蘇州發(fā)展速度迅猛,從在蘇外來人口就可見一斑。據(jù)了解,目前蘇州實(shí)有人口已經(jīng)達(dá)到1300萬,其中常住外來人口已超過本地戶籍人口,蘇州更成為僅次于深圳的全國第二大移民城市。而這么多的外來人口想要定居蘇州,買房落戶變成了備受關(guān)注的話題。 今天,房天下就為大家?guī)?a target="_blank" >蘇州買房落戶政策全面解讀,讓外地人想落戶蘇州將不再迷茫。 一、目前蘇州落戶政策 目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口,不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口,要求及操作流程如下： 購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權(quán)證3年以上,且被單位合法聘用3年以上,按規(guī)定參加社保3年以上,具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 而辦理落戶手續(xù)們必須準(zhǔn)備的材料主要是以下13種： 1、填寫好的戶口申請(qǐng)***； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動(dòng)合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨(dú)生子女證； 12、無業(yè)證明(戶籍地)； 13、已婚育齡婦女須提供婚育證明。 二、落戶蘇州三大途徑及受理機(jī)構(gòu) 根據(jù)《蘇州市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法(修訂)》,目前,落戶蘇州主要有“三大途徑”,即通過市或縣級(jí)市人事局受理、市或縣級(jí)市人力資源和社會(huì)保障局受理、由公安機(jī)關(guān)受理。 途徑一：七類情況由市或縣級(jí)市人事局受理 1、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或碩士及以上學(xué)位的人員； 2、在國外、境外取得學(xué)位的留學(xué)人員； 3、具有中級(jí)職稱或本科學(xué)歷,且年齡男性40周歲以下、女性35周歲以下的專業(yè)技術(shù)和管理人員； 4、單位合法聘用(經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案并辦理特聘工作證),連續(xù)工作滿2年以上,同時(shí)段交納社保、醫(yī)保、公積金,具有大?；蛑袑W(xué)歷且年齡在30周歲以下,并擁有合法固定住所的人員； 5、按照畢業(yè)生就業(yè)政策,接收安置的畢業(yè)研究生、本科生、專科生及蘇州市生源的大中專畢業(yè)生； 6、因家庭實(shí)際困難需要照顧父母、配偶而調(diào)動(dòng)的在職干部及符合隨遷條件的配偶和未成年或待業(yè)未婚子女； 7、需人事局審批準(zhǔn)入的其他人員。 途徑二：五類情況由市或縣級(jí)市人力資源和社會(huì)保障局受理 1、因家庭實(shí)際困難需要照顧父母、配偶而調(diào)動(dòng)的在職職工及符合隨遷條件的配偶和未成年或待業(yè)未婚子女； 2、生產(chǎn)急需,經(jīng)考核符合要求引進(jìn)的技術(shù)、管理人員； 3、按照畢業(yè)生就業(yè)政策,接收安置畢業(yè)的蘇州市生源技(職)校畢業(yè)生； 4、往屆技(職)校畢業(yè)生被單位合法錄用,參加社保、醫(yī)保、公積金,年齡在30周歲以下,工作滿2年,并擁有合法固定住所的； 5、需人力資源和社會(huì)保障局審批準(zhǔn)入的其他人員。 途徑三：八類情況由公安機(jī)關(guān)受理 1、在市區(qū)個(gè)人投資實(shí)收資本人民幣100萬元以上,并合法經(jīng)營3年以上,或近3年累計(jì)納稅人民幣20萬元以上,按規(guī)定參加社保3年以上,并擁有合法固定住所的人員,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入； 2、購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權(quán)證3年以上,且被單位合法聘錄用3年以上,按規(guī)定參加社保3年以上,具有合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入； 3、購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權(quán)證3年以上,在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)3年以上,近3年累計(jì)納稅5萬元以上,按規(guī)定參加社保3年以上,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入； 4、投靠父親或母親的未成年子女； 5、結(jié)婚后需投靠的外市無業(yè)城鎮(zhèn)或農(nóng)村配偶； 6、需投靠子女的城鎮(zhèn)退休(無業(yè))父母或農(nóng)村男60周歲、女50周歲以上的父母； 7、符合準(zhǔn)入遷移后的人員申請(qǐng)父母投靠的,需自遷入后滿5年以上方可提出投靠子女申請(qǐng)遷移,且遷入后人均住房面積和生活保障水平不低于蘇州市**低標(biāo)準(zhǔn)； 8、需公安機(jī)關(guān)審批準(zhǔn)入的其他人員。 在蘇州買房落戶可不是一件簡單的事,要想不走彎路,還得提前做足準(zhǔn)備！

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:29

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• 問 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請(qǐng)者要購買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員，碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請(qǐng)者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理，在符合要求之后也可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房。2、應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。3、購買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請(qǐng)貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問 外地人在蘇州買房落戶政策和落戶注意事項(xiàng)有哪些
  答

  目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下： 購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、填寫好的戶口申請(qǐng)表； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動(dòng)合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨(dú)生子女證； 12、無業(yè)證明(戶籍地)； 13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。

• 問 蘇州戶口應(yīng)該怎樣落戶，落戶應(yīng)該注意什么？需要哪些材料？蘇州買房可以落戶嗎？
  答

  房子面積要在75平方以上.滿三年.并且有三年以上的社保.方可轉(zhuǎn)戶口買房貸款的話還是要看你買的什么地段,什么面積,什么房齡的房子的,一般,面積大,房齡新,地段好的房子都是比較好貸的!!

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• 問 蘇州買房落戶政策有哪些 落戶條件是什么
  答

  1、現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？ 目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：  1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 2、你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個(gè)月的社保，如果我現(xiàn)在申請(qǐng)貸款買房的話，可以有資格嗎？ 集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款就得問銀行咯，還要看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況。 3、一般購買開發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請(qǐng)？ 一般來說，簽署購房合同的時(shí)候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個(gè)人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購房協(xié)議上會(huì)有交付時(shí)間的要求。 4、本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請(qǐng)問買房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來嗎？ 購房一年以內(nèi)，本人帶購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關(guān)證明到所屬的公積金中心辦理即可。 5、有一套小房子都不是本地戶口，夫妻共有，老公是主貸款人，現(xiàn)在離婚小房子全部歸老公所有，以老婆名義去買房（她名下無房無貸款記錄），請(qǐng)問是按照三成來付嗎？可以買房嗎？ 確認(rèn)當(dāng)初貸款只有老公一個(gè)人貸，無老婆共同貸款，查一下老婆人民銀行的個(gè)人征信記錄。如果家庭名下是無房無貸的記錄，符合外地戶籍購房條件的話，那就是首套了。 6、已在相城區(qū)買房，產(chǎn)證還沒出來，是否能上就近公辦幼兒園？ 您好，幼兒園屬非義務(wù)教育階段，家長可根據(jù)工作、居住、看護(hù)等情況聯(lián)系相關(guān)幼兒園。幼兒園招生嚴(yán)格按照“相對(duì)就近”、“戶籍地與居住地一致優(yōu)先”的原則進(jìn)行，依次滿足轄區(qū)內(nèi)符合招生條件的適齡幼兒入園。 7、我把唯一的一套房子賣了!想換一套120平的契稅要幾個(gè)點(diǎn)，滿5年的房子？ 目前，對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 8、目前吳江已經(jīng)并入蘇州，在吳江買房子，但社保在吳中區(qū)，可以轉(zhuǎn)戶口嗎？如果目前不能，吳江并入5年以后可以嗎？ 如果您在吳江購買的成套住宅房面積達(dá)到75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，被吳中區(qū)的單位合法聘錄用3年以上，同時(shí)段參加社會(huì)保險(xiǎn)的，可以攜帶房屋所有權(quán)證、社保證明、戶口簿、身份證等材料至吳江所購房屋所屬派出所提出戶口遷移申請(qǐng)。 9、買房定金1萬，認(rèn)購書已簽，能退嗎？ 看約定情況，盡量跟開發(fā)商協(xié)商，一般情況下定金是不退的，如有疑義，可借助法律咨詢。 10、本人目前社保不滿一年，也無蘇州戶口，想在吳江買房，限購嗎？ 吳江之前不屬于限購城市范圍，合并到蘇州后樓市政策五年不變的，所以應(yīng)該是不限購的。

• 問 在蘇州買房子能落戶嗎
  答

  在蘇州買房之后，如果想要進(jìn)行落戶，還必須有連續(xù)三年的社保記錄或者是個(gè)人納稅證明，此外在蘇州落戶也要參考是否具備人才引進(jìn)的計(jì)劃，此外所購買的房屋還必須要在75平方米以上，在取得房產(chǎn)證三年以上之后，具備有穩(wěn)定的合法收入，才有資格進(jìn)行辦理遷戶。建議到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呤巧鐓^(qū)，進(jìn)行詢問。對(duì)于在蘇州上大學(xué)的購房者來說，如果畢業(yè)時(shí)已經(jīng)加入了當(dāng)?shù)氐募w戶口，除了滿足合法收入來源的考察后，對(duì)于所購房產(chǎn)的面積或者是其他條件，將不受限制。但對(duì)于是外地戶口，在滿足一系列條件后，才允許將本人或者是未成年子女的戶口遷入。需要向當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁┳约旱纳矸葑C明以及房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)還有自己的參保證明以及勞動(dòng)合同，家庭內(nèi)部關(guān)系的證明。對(duì)于是已經(jīng)結(jié)婚并且生育后的婦女，還需要提供流動(dòng)人員的婚育證明。