抵債房如何確認(rèn)手續(xù)

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• 144****7739

  和購(gòu)買一手新房一樣，需要你和開發(fā)商簽署購(gòu)房合同，取得你的購(gòu)房付款票據(jù)，然后再憑你的身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，到該住房所屬房管，咨詢辦理你的房產(chǎn)證，需要交納契稅，印花稅費(fèi)，以及住房維修基金，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:09:55

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,如何過戶？
  答

  房源已經(jīng)備案如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。2房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

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• 問 房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,怎么過戶？
  答

  全部過戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。 1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 ??房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)是如何的？
  答

  抵債住房過戶給個(gè)人，和一般二手房買賣過戶一樣，需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。如果是新房，一樣需要和開發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費(fèi)，辦理姓名房產(chǎn)證，無(wú)非不一樣的是不用繳納購(gòu)房款了。

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• 問 安置房如何抵債
  答

  能，但必須得公司證。生成有效的法律文件。 太不安全了，但如果你真想要，又覺得合適，**好是簽定一份具有法律效益的文件。這樣，即使他到時(shí)候想不認(rèn)都不行。像比如外地，欠了錢也可能逃掉的，這樣的錢不好再收的。

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• 問 房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)怎樣辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
  答

  房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。這又分兩種情況。

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