??房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)是如何的？

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• 156****9285

  抵債住房過戶給個人，和一般二手房買賣過戶一樣，
  需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。
  如果是新房，一樣需要和開發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費，辦理姓名房產(chǎn)證，
  無非不一樣的是不用繳納購房款了。

  查看全文↓ 2019-10-31 01:04:22
• 157****8578

  房源已經(jīng)備案
  如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權(quán)人簽訂。
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  房源還未備案
  如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

  查看全文↓ 2019-10-31 01:04:19
• 157****9519

  全部過戶稅費約8.3%。按房產(chǎn)總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

  查看全文↓ 2019-10-31 01:04:15
• 154****8258

  辦理買賣或是贈予過戶。
  需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證戶口簿，結(jié)婚證，房本。
  你需要身份證戶口簿。
  雙方一起到房管咨詢辦理過戶。
  前提，住房貸款還清，無抵押。

  查看全文↓ 2019-10-31 01:04:11

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)是怎樣的？
  答

  全部過戶稅費約8.3%。按房產(chǎn)總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 ??房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,如何過戶？
  答

  房源已經(jīng)備案如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權(quán)人簽訂。2房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

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• 問 房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)抵債雙方自愿,怎么過戶？
  答

  全部過戶稅費約8.3%。按房產(chǎn)總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 ??房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
  答

  抵債住房過戶給你，和一般二手房買賣過戶一樣， 需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。 如果是新房，一樣需要你和開發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費，辦理你姓名房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)抵債如何過戶手續(xù)？房產(chǎn)怎樣辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移？
  答

  房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

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