房產抵債如何過戶手續(xù)？房產怎樣辦理房產轉移？

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• 156****6453

  房源還未備案
  如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:23:13
• 132****1518

  房源已經備案
  如果該套抵債房已經在房產交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產權證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:23:07
• 135****0557

  法院裁定房產抵債的，應當由法院出具判決生效證明、房產抵債裁定書、房產過戶協(xié)助執(zhí)行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機關，由登記機關協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，房屋所有權證原件不能提交的，公告作廢后，再行辦理過戶。
  《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　　（二）申請人身份證明；
  　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
  　　第三十五條第二款：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:22:59
• 143****4559

  此類住房過戶和買賣過戶手續(xù)一樣辦理，稅費也是按照買賣方式征收，
  如房產證登記人拒絕配合辦理，對方可以憑裁定書到法院執(zhí)行庭，申請辦理強制執(zhí)行。
  需要雙方當事人一起持身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，繳納稅費。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:22:53

相關問題

• 問 ??房產抵債如何過戶手續(xù)？房產如何辦理房產轉移？
  答

  抵債住房過戶給你，和一般二手房買賣過戶一樣， 需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。 如果是新房，一樣需要你和開發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費，辦理你姓名房產證。

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• 問 ??房產抵債如何過戶手續(xù)？房產抵債雙方自愿,如何過戶？
  答

  房源已經備案如果該套抵債房已經在房產交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產權證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。2房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

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• 問 ??房產抵債如何過戶手續(xù)是怎樣的？
  答

  全部過戶稅費約8.3%。按房產總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 房產抵債如何過戶手續(xù)？房產抵債雙方自愿,怎么過戶？
  答

  全部過戶稅費約8.3%。按房產總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 ??房產抵債如何過戶手續(xù)是如何的？
  答

  抵債住房過戶給個人，和一般二手房買賣過戶一樣，需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。如果是新房，一樣需要和開發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費，辦理姓名房產證，無非不一樣的是不用繳納購房款了。

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