因換開發(fā)商，不能按期交房，我想退房，怎么辦

已有12個(gè)回答

• 156****6697

  您好，退不了的！

  查看全文↓ 2014-11-29 19:46:57
• 157****4725

  交了錢一般都退不了的

  查看全文↓ 2014-11-29 17:44:05
• 143****1901

  交了錢一般都退不了的

  查看全文↓ 2014-11-29 15:38:58
• 142****1013

  合同辦啊！

  查看全文↓ 2014-11-29 01:51:44
• 144****0958

  聚集人 鬧事

  查看全文↓ 2014-11-28 16:19:58
• 158****2571

  交了錢一般都退不了的

  查看全文↓ 2014-11-28 16:04:44
• 135****7213

  按照合同條款辦

  查看全文↓ 2014-11-28 12:01:43
• 155****6094

  一般是退不了的

  查看全文↓ 2014-11-28 11:51:12
• 142****9271

  找售樓部。

  查看全文↓ 2014-11-28 11:13:45
• 142****6504

  售樓部的人咨詢

  查看全文↓ 2014-11-28 10:22:36
• 148****8714

  找售樓部的人咨詢

  查看全文↓ 2014-11-27 20:10:18
• 131****1909

  去售樓部找主管

  查看全文↓ 2014-11-27 19:10:48

相關(guān)問題

• 問 交房日期馬上到了,開發(fā)商明顯不能按期交房,怎么辦?
  答

  如果不能按照合同里面的時(shí)間進(jìn)行交付，可以按照合同里面的違約向開發(fā)商索取賠償，時(shí)間過長也可以退房

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦？
  答

  開發(fā)商不按時(shí)交房怎么辦房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也可以要求退房。(一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1.開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。2.開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。(二) 開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1. 開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2. 開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;3. 房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的;4. 由于開發(fā)商的過錯(cuò)，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5. 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6. 實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;7. 合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買的房不能按時(shí)交房可以退房嗎?開發(fā)商不能按時(shí)交房,我想退房要怎么樣操作?
  答

  根據(jù)商品房買賣相關(guān)司法解釋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。據(jù)此，你應(yīng)當(dāng)在交房期限屆滿之日起一年內(nèi)退房，或者在開發(fā)商催告之日起3個(gè)月內(nèi)退房。退房（解除合同）時(shí)，按照合同約定的違約條款追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦
  答

  對于買家來說，如果開發(fā)商不能按時(shí)交房，買家可以根據(jù)《物權(quán)法》中的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商按約定的期限交付不動(dòng)產(chǎn)； 如果開發(fā)商依然違約，買家可以依法向有關(guān)部門投訴，要求開發(fā)商履行合同； 另外，買家也可以向開發(fā)商提出索賠，要求其賠償因延誤交付而造成的損失。

  全部2個(gè)回答>
• 問 不能按時(shí)交房怎么辦? 開發(fā)商未按時(shí)交房，我該怎么辦？
  答

  主要是看你的合同里面關(guān)于交房時(shí)間和逾期交房的責(zé)任。一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下：(1)買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定,當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對“合理期限”進(jìn)行了明確。

  全部3個(gè)回答>