樓市拐點(diǎn)買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?

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• 156****9313

  第一、密切研究政策動(dòng)向,謹(jǐn)防掉到空里。第
  二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。第
  三、貸款購(gòu)房要注意三要點(diǎn),一是**承擔(dān)能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。第
  四、買房不要只聽信開發(fā)商的忽悠,開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃,能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù),一定要仔細(xì)考量,有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家。第
  五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。第
  六、買的沒有賣的精,開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精。。第
  七、現(xiàn)在很多樓盤,一來為了提高價(jià)格,二是為了追隨潮流,很多都是全裝修房。第
  八、購(gòu)買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎,目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源,就是所謂的學(xué)區(qū)配套。第
  九、購(gòu)買地王周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。地王多是在樓市**火爆的時(shí)候,被炒作出來的超過實(shí)際價(jià)值的土地。

  查看全文↓ 2014-05-28 10:19:57

相關(guān)問題

• 問 樓市拐點(diǎn)買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?
  答

  投資也好，改善居住也好

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• 問 樓市拐點(diǎn)時(shí)期，買房必須做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  購(gòu)買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個(gè)區(qū)購(gòu)房，買前一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。

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• 問 年底購(gòu)房慌，樓市拐點(diǎn)買房需做好哪幾手準(zhǔn)備？
  答

  需要做好以下準(zhǔn)備：第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)?gòu)房者來說是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房?jī)r(jià)下跌帶來的財(cái)產(chǎn)縮水。第三、貸款購(gòu)房要注意三要點(diǎn)。一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條,就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”。開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?gòu)，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精。現(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購(gòu)房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬(wàn)別中了“陷阱”。第七、現(xiàn)在很多樓盤，一來為了提高價(jià)格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買這樣的房子，當(dāng)然在入住的時(shí)候會(huì)很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。第八、購(gòu)買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個(gè)區(qū)購(gòu)房，買前一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。第九、購(gòu)買“地王”周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。“地王”多是在樓市**火爆的時(shí)候，被炒作出來的超過實(shí)際價(jià)值的土地。因?yàn)槟玫爻杀靖撸暗赝酢钡姆績(jī)r(jià)也必然不低，也會(huì)拉動(dòng)周邊房?jī)r(jià)跟著猛漲。所以，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買地王周邊的房子，就要想好再出手，要是能砍價(jià)則一定要多砍點(diǎn)。

• 問 如何做好投資及購(gòu)房規(guī)劃
  答

  房產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對(duì)象來獲取收益的投資行為。投資房產(chǎn)的對(duì)象按地段分投資市區(qū)房和郊區(qū)房；按交付時(shí)間分投資現(xiàn)房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產(chǎn)類別分投資住宅和投資商鋪。

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• 問 ??有錢投資好還是買房好呢？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家正在出臺(tái)政策打壓房?jī)r(jià)。包括2套房契稅上調(diào)百分之3 3套房銀行不給予貸款==。過萬(wàn)年房?jī)r(jià)會(huì)有段浮動(dòng)，建議你可以先==過萬(wàn)年刊房?jī)r(jià)是怎么樣的趨勢(shì)。或者在過年前把你一套房賣掉，讓買房者幫你還清貸款。記住。3套購(gòu)房就不給予貸款。把購(gòu)房頻率控制好，看重好房子就不要再賣了，留自己住，投資個(gè)精裝小戶型，總價(jià)低。租金理想。

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