樓市拐點(diǎn)買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?

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• 133****9271

  投資也好，改善居住也好

  查看全文↓ 2013-12-14 17:02:27
• 131****9210

  1、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到空里
  2、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心
  3、貸款購房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金
  4、買房不要聽信開發(fā)商的忽悠，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要請教相關(guān)專家
  5、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓
  6、買的沒有賣的精，開發(fā)商小算盤打得那是一個精
  7、現(xiàn)在很多樓盤，一來為了提高價格，二是為了尾隨潮流，很多都是全裝修房
  8、購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎
  9、購買地王周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎

  查看全文↓ 2013-12-14 17:01:35

相關(guān)問題

• 問 樓市拐點(diǎn)買房好還是投資好?如何做好準(zhǔn)備?
  答

  第一、密切研究政策動向,謹(jǐn)防掉到空里。第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。第三、貸款購房要注意三要點(diǎn),一是**承擔(dān)能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的忽悠,開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃,能不能實現(xiàn)是個未知數(shù),一定要仔細(xì)考量,有必要時請教相關(guān)專家。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。第六、買的沒有賣的精,開發(fā)商的小算盤打得那是一個精。。第七、現(xiàn)在很多樓盤,一來為了提高價格,二是為了追隨潮流,很多都是全裝修房。第八、購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎,目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源,就是所謂的學(xué)區(qū)配套。第九、購買地王周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。地王多是在樓市**火爆的時候,被炒作出來的超過實際價值的土地。

• 問 樓市拐點(diǎn)時期，買房必須做好哪些準(zhǔn)備？
  答

  購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個區(qū)購房，買前一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實前往教育主管部門一探虛實。

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• 問 年底購房慌，樓市拐點(diǎn)買房需做好哪幾手準(zhǔn)備？
  答

  需要做好以下準(zhǔn)備：第一、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。第三、貸款購房要注意三要點(diǎn)。一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條,就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”。開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實點(diǎn)好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”。第七、現(xiàn)在很多樓盤，一來為了提高價格，二是為了追隨潮流，很多都是全裝修房。買這樣的房子，當(dāng)然在入住的時候會很省心，但是交房前卻一定不能放松。全裝修房的驗收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。第八、購買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房**關(guān)注的就是教育資源，就是所謂的學(xué)區(qū)配套。如果是沖著這個區(qū)購房，買前一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究，不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該切實前往教育主管部門一探虛實。第九、購買“地王”周邊的商品房要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎?！暗赝酢倍嗍窃跇鞘?*火爆的時候，被炒作出來的超過實際價值的土地。因為拿地成本高，“地王”的房價也必然不低，也會拉動周邊房價跟著猛漲。所以，這個時候購買地王周邊的房子，就要想好再出手，要是能砍價則一定要多砍點(diǎn)。

• 問 如何做好投資及購房規(guī)劃
  答

  房產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象來獲取收益的投資行為。投資房產(chǎn)的對象按地段分投資市區(qū)房和郊區(qū)房；按交付時間分投資現(xiàn)房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產(chǎn)類別分投資住宅和投資商鋪。

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• 問 ??有錢投資好還是買房好呢？
  答

  現(xiàn)在國家正在出臺政策打壓房價。包括2套房契稅上調(diào)百分之3 3套房銀行不給予貸款==。過萬年房價會有段浮動，建議你可以先==過萬年刊房價是怎么樣的趨勢?；蛘咴谶^年前把你一套房賣掉，讓買房者幫你還清貸款。記住。3套購房就不給予貸款。把購房頻率控制好，看重好房子就不要再賣了，留自己住，投資個精裝小戶型，總價低。租金理想。

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