公攤面積能不能出租

已有5個(gè)回答

• 147****1191

  當(dāng)然有效了，難道您不知道房子說(shuō)的都是建筑面積嗎？建筑面積當(dāng)然都不套內(nèi)的面積小了，這個(gè)大家都知道的，法律是不會(huì)支持您的！

  查看全文↓ 2014-05-24 09:09:28
• 147****0227

  公攤面積屬業(yè)主集體所有，收益在扣除必要的管理費(fèi)用后歸業(yè)主，一般是劃入維修基金。對(duì)此，你們可由業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司追討，無(wú)業(yè)主委員會(huì)可由業(yè)主向房地產(chǎn)局物業(yè)管理部門申訴，由其代為追討。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:06:43
• 132****2684

  公攤面積,如果是樓梯、走廊是不可以出租的。如果是業(yè)主會(huì)所和其他物業(yè)管理用房可以出租,但是這是園區(qū)全體業(yè)主共有,需要業(yè)主大會(huì)1/2以上同意才可以,收益歸全體業(yè)主共有。
  如果是園區(qū)公共面積(例如廣場(chǎng)、道路),在不影響園區(qū)正常生活的情況下也可以出租(例如規(guī)劃停車位等),也是園區(qū)全體業(yè)主共有,需要業(yè)主大會(huì)1/2以上同意才可以,收益歸全體業(yè)主共有。
  拯救心田回答,如有幫助請(qǐng)采納,祝您幸福!

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:18
• 138****8228

  可以找他們理論，公攤屬于大家，不可出租。應(yīng)該是物業(yè)搞的鬼，開(kāi)發(fā)商賣完樓后一般不會(huì)管了，交給物業(yè)了。

  查看全文↓ 2014-05-23 18:09:39
• 157****3988

  當(dāng)然算公攤面積，有造價(jià)的，能不能出租不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是你有能力租出去嗎？

  查看全文↓ 2014-05-23 09:08:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公攤面積可以使用嗎？公攤面積能不能個(gè)人占用？
  答

  在現(xiàn)在的小區(qū)里，違章搭建，私占公共用地的事情時(shí)有發(fā)生，作為一個(gè)文明的公民，我們應(yīng)該理性維權(quán)。 1，向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。2，物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。3，向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。小區(qū)違建物業(yè)責(zé)任**大?，F(xiàn)在許多地方的小區(qū)物業(yè)，要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報(bào)建才能放行的，如果物業(yè)不開(kāi)這個(gè)口子，哪兒可以裝修，不報(bào)建材料都進(jìn)不來(lái)，就談不上違建了。根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條　業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。所以你對(duì)此是享有權(quán)利的。第八十五條　法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。根據(jù)以上規(guī)定，可以按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則協(xié)商處理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓梯井能不能作為公攤面積進(jìn)行計(jì)算
  答

  中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2005）根據(jù)你的情況,你所說(shuō)的可能是回廊下面的空地面:2.0.7回廊定義:在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。算與不算,看這兒:3.0.24(即第三章第24條)下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1.建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。你說(shuō)的情況看看這條:7.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

• 問(wèn) 樓房公攤面積是自己的嗎？能不能個(gè)人占用？
  答

  從規(guī)定上是不允許的，但是在實(shí)際操作中，由于監(jiān)管不嚴(yán)，如果在公攤面積里，與有直接利益相關(guān)者協(xié)商達(dá)成一致后，存在私人使用的情況。如與鄰居商量好了，在樓道里堆放雜物等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能不能出租呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房能不能出租呢？
  答

  會(huì)審核經(jīng)濟(jì)適用房是否在居住，如果你只是買下來(lái)沒(méi)有居住的話是不會(huì)給房產(chǎn)證，審核你確實(shí)在居住中那就可以拿到房產(chǎn)證了，審核內(nèi)容包括如下規(guī)定：1、已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。3、個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。4、已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

  全部3個(gè)回答>