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沒有購房合同能不能退房屋嗎

151****3481 | 2014-05-21 20:58:30

已有4個回答

  • 132****3858

    能退，如果協(xié)商不成只能訴訟。

    查看全文↓ 2014-05-23 22:42:03
  • 148****8684

    簽了定金協(xié)議就不能退。

    查看全文↓ 2014-05-23 11:01:43
  • 132****9635

    目前由于銀行收緊銀根的政策導(dǎo)致許多類似你這樣的個案發(fā)生，相關(guān)部門已經(jīng)明確規(guī)定由于準(zhǔn)業(yè)主自身原因而無法進(jìn)行銀行按揭的話是可以退回你前期付出的購房款。
    建議你尋找當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢本地的相關(guān)法律細(xì)責(zé)，了解清楚后再去跟開發(fā)商商量，相信是可以退回**的房款的。

    查看全文↓ 2014-05-23 09:06:24
  • 141****9753

    口說無憑,若你們沒有證據(jù)證明他們說了這話,并且已經(jīng)簽字的話那就沒辦法了

    查看全文↓ 2014-05-21 21:26:15

相關(guān)問題

  • 答

    可以先與開發(fā)商協(xié)商。購買房屋時(shí)支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

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  • 答

    在商品房買賣中，買賣雙方達(dá)成一致意見、簽訂預(yù)售合同之后，雙方均應(yīng)當(dāng)遵照合同條款履行。該房屋是否曾經(jīng)交易過以及當(dāng)時(shí)的交易價(jià)格多少，并不是房屋價(jià)格的形成因素，被告沒有必須告知原告的義務(wù)；網(wǎng)上備案指導(dǎo)價(jià)多少，是向社會公眾公開的信息，被告也沒有重復(fù)告知的義務(wù)；而是否可以還價(jià)，**終還要取決于原告是否能接受被告開出的價(jià)格，所以原告以被告在購買前沒有向他告知這些信息構(gòu)成欺詐，因此合同可撤銷的依據(jù)不足。

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  • 答

    在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之后，買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約，并符合合同中有關(guān)退房的約定，購房者不但不需要承擔(dān)責(zé)任，還可追究開發(fā)商的違約責(zé)任;如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。　　通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種：　　(1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。　　(2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。

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  • 答

    能夠退房。退房即解除購房合同，需求依照合同商定停止處置。合同沒有商定的，賣房人有權(quán)請求實(shí)行合同，如購房人拒不實(shí)行合同，需求按合同商定支付違約金或者賠償賣房人的損失。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。由此可以看出，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買賣雙方都可以依法解除購房合同。

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  • 答

    這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經(jīng)簽訂了購房合同，現(xiàn)在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經(jīng)付款的金額計(jì)算的，乘以一個百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。

    全部3個回答>