購房滯納金問題

已有7個(gè)回答

• 157****8753

  逾期15天內(nèi)是每天房屋總價(jià)萬分之五的滯納金，超過15天**高賠償房屋總價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2014-11-06 14:38:41
• 147****6113

  看您那么急。。。敢不做答。。。這問題應(yīng)該付RMB而不是付點(diǎn)積分了，大哥%7E
  
  我想詢問一個(gè)情況，這個(gè)您所說的售樓公司是和開發(fā)商簽定代理售房合同的代理商么？如是的話是新房銷售的慣用伎倆，不積極配合為您申貸的步驟，為了能更多的賺取差價(jià)，應(yīng)該能解決。
  
  首先你要查驗(yàn)?zāi)惝?dāng)時(shí)簽定的商品房合同和購房合同，主要是購房合同里應(yīng)該注明有無滯納金或一方不配合有無責(zé)任項(xiàng)，看清，此為對方起訴您的重要依據(jù)。然后再找“甲方（售樓代理公司或開放商）應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方（您）申請貸款，以順利完成此合同”，肯定有類似此項(xiàng)的項(xiàng)目，此為對方敗筆。
  
  對方起訴您重點(diǎn)就是滯納金和強(qiáng)加于您違約，給您建議，去派出所備案，并在民警陪同下去電信相關(guān)部分調(diào)取通話時(shí)間、記錄，以做證據(jù)，用來證明是甲方不肯主動(dòng)配合您申貸，甲方換不換員工和此合同履行與否根本耗無關(guān)系，甲方既然代理辦理申貸而不是由您的因素導(dǎo)致此結(jié)果。找個(gè)律師基本就能贏，不用花太多的律師費(fèi)。。。這只是第一步。。。。
  
  第二步，您進(jìn)行第一步的同時(shí)要申請反訴對方，以甲方不按合同履行自己該盡的責(zé)任為名，索要損失，切記要提出自己是首套購房，并不知曉交易流程和申貸流程。
  
  如順利解決記得請客吃飯。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:16:15
• 137****6428

  逾期15天內(nèi)是每天房屋總價(jià)萬分之五的滯納金，超過15天**高賠償房屋總價(jià)的20%。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:08:40
• 135****5867

  你是銀行已經(jīng)審核手續(xù)辦理后你已經(jīng)進(jìn)行第一次月供了吧%7E這個(gè)情況下是不能推遲交月供的，必須按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)交換月供，不然過期后會(huì)出現(xiàn)一定份額的滯納金！

  查看全文↓ 2014-05-21 12:11:47
• 143****2777

  看你要找那一間銀行咯，，四大銀行比較嚴(yán)謹(jǐn)，，其他例如：廣發(fā)，光大，浦發(fā)，交通等，還有好多銀行還可以做的，不會(huì)影響貸款。。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:12:27
• 145****2976

  首先你要仔細(xì)看好合同上面的條款說如何約定的。另外銀行方面不能放款，你也要了解說什么原因。別是應(yīng)為房價(jià)上漲，開發(fā)商故意搞出來的，現(xiàn)在開發(fā)商什么腦子都有的.

  查看全文↓ 2014-05-20 16:01:55
• 158****9006

  首先你要仔細(xì)看好合同上面的條款說如何約定的。另外銀行方面不能放款,你也要了解說什么原因。別是應(yīng)為房價(jià)上漲,開發(fā)商故意搞出來的,現(xiàn)在開發(fā)商什么腦子都有的

  查看全文↓ 2014-05-19 17:53:07

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)滯納金的問題？
  答

  物業(yè)公司未與業(yè)主協(xié)商就擅自收取業(yè)主的違約金，是違法的，按照《合同法》規(guī)定違約金應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商，一方規(guī)定剝奪了對方的權(quán)利，按照國家局51令工商部門應(yīng)當(dāng)對物業(yè)公司進(jìn)行查處

  全部8個(gè)回答>
• 問 延期交房，滯納金的問題。
  答

  可按合同主張延期交房違約金。。。。是向開發(fā)商索要,而不是物業(yè)。。。。。。。質(zhì)量問題,可讓開發(fā)商給予維修。。。。。。協(xié)商不成,可以通過訴訟來維權(quán)。。。。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅有滯納金嗎?契稅滯納金怎么算？
  答

  契稅滯納金是如何產(chǎn)生的業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時(shí)間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

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• 問 采暖費(fèi)與滯納金問題
  答

  暖氣你沒有報(bào)停，所以肯定是要交的。但是滯納金的問題，好好和采暖公司協(xié)商一下，一般的情況下，可以不交的。

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• 問 ??房貸逾期有滯納金嗎?房貸滯納金怎么算?
  答

  貸款逾期滯納金怎么算1、貸款合同有約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定的計(jì)算。2、貸款合同沒有約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)的，按央行關(guān)于貸款逾期罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體來說滯納金的金額=逾期未償還金額*貸款利率（1+30%~50%）*逾期天數(shù)貸款滯納金是指針對不按還款期限歸還貸款，按逾期天數(shù)加收逾期款項(xiàng)一定比例的金額，它是債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金的法律規(guī)定是逾期罰息，中央人民銀行對于逾期利息的要求是在原貸款利率的基礎(chǔ)上再增加30%-50%的罰息。而所謂的滯納金就是貸款逾期的罰金組成的，貸款滯納金的合法性是來自逾期罰息。所以說貸款滯納金是合法的，尤其在貸款合同中簽署約定的貸款合同，是受到法律保護(hù)的。貸款人一旦逾期產(chǎn)生天價(jià)滯納金，也是要償還的。

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