有不漏雨的材料用于頂樓嗎

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• 132****3613

  硅藻泥只是一種能夠吸收空氣中的多余水分調(diào)節(jié)濕度的材料而不是防水材料，如果你的樓頂漏水了那么你應(yīng)該做的是在樓頂做防水處理，硅藻泥起不到防漏水的作用

  查看全文↓ 2014-05-22 12:58:33
• 138****1783

  現(xiàn)代建筑是能夠解決隔熱和漏雨問題的。
  但是這個(gè)問題要綜合考慮，頂層的屋面結(jié)構(gòu)形式、隔熱材料的好壞、施工方式等都能影響房屋的隔熱效果，如果開發(fā)商的房子屋面設(shè)計(jì)合理，用的材料比較多比較好，開發(fā)商舍得花錢，隔熱效果還是不錯(cuò)的。
  漏雨問題完全是開發(fā)商和建筑商的責(zé)任心問題，只要不是用的假冒偽劣材料，完全按照規(guī)范的規(guī)定施工及驗(yàn)收，漏雨問題完全不存在，只要沒有人為的破壞，使用年限之內(nèi)很少出現(xiàn)問題。出現(xiàn)漏雨，完全是哪個(gè)環(huán)節(jié)沒有做好。
  頂層并不是不好，像高層住宅里頂層的價(jià)格是**高的，多層住宅之所以頂層**便宜，除了隔熱漏雨的問題以外，主要是因?yàn)闆]有電梯，上下不方便。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:10:48

相關(guān)問題

• 問 頂樓為何下雨不漏雨，天晴時(shí)漏雨，屋頂該怎們修
  答

  這情況，一般是小雨。下雨時(shí)，水在慢慢滲入屋頂。雨停了，水已經(jīng)滲透進(jìn)來了，就漏了。要是長時(shí)間的大雨，肯定是外面下，屋里也下。至于修理嘛，不好修。屋頂漏水，漏水的地方不一定是出問題的地方，有可能是別處壞了，雨水漏進(jìn)去后流過去的。找漏點(diǎn)比較麻煩，找到后修理還是挺快的。

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• 問 準(zhǔn)備買的那戶閣樓漏雨，隔壁的閣樓不漏雨，是售樓說的防水沒做的原因嗎？
  答

  親，首先要否認(rèn)售樓處說的這種說法，因?yàn)槟愀舯诩业拈w樓就不漏，這是自相矛盾的，肯定是你家閣樓上的防水沒有做好導(dǎo)致的漏水，你家閣樓防水肯定是需要重新做的。

• 問 ??洋房頂樓會(huì)漏雨嗎
  答

  1、首先，沒有任何一種防水材料可以保證永遠(yuǎn)不漏水，一般來說屋面防水都是采用的防水卷材，這類防水材料的使用壽命較長，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當(dāng)然也不是說10年之后就一定漏，這個(gè)類似于家電的合理使用年限，不是說一過使用年限就一定報(bào)廢了。2、關(guān)于屋面漏水的保修，國家規(guī)定是5年，這個(gè)可以看你們的房屋的質(zhì)量保證書，上面寫的有。3、按照你說的情況，至少現(xiàn)在你是不需要考慮屋頂會(huì)漏水，因?yàn)橹灰菝孀隽?8小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)而無滲漏的話那么是不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況的。而閉水實(shí)驗(yàn)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)該是做過的。

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• 問 頂樓房子漏雨怎么辦？用什么材料修補(bǔ)好？
  答

  這個(gè)看你是私宅還是商品房。私宅自己處理， 商品房找物業(yè)去處理(或者看看住宅質(zhì)量保證書里屋面防水保質(zhì)期過了沒有 沒過就找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商維修)1. 可以把裂縫修補(bǔ)好。待修補(bǔ)的裂縫干透牢固之后，開始做防水。2.. 第一層做柔性防水，例如防水涂料。3.. 第二層做砂漿防水，防水的同時(shí)可以保護(hù)底層的柔性防水。屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛?cè)峤Y(jié)合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點(diǎn)沉降或者變形都不會(huì)破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時(shí)，可以起到一個(gè)保護(hù)作用，防水層不易別破壞。

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• 問 頂樓房子漏雨怎么辦？用哪些材料修補(bǔ)好？
  答

  預(yù)制板還是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)？以前做過防水嗎？是什么材質(zhì)的防水材料？大概做了多少年了？防水層表面做過水泥砂漿層嗎？有屋頂花園嗎？現(xiàn)在發(fā)生滲漏的地方是積水的部位還是有裂縫的部位？還是根本看不到是什么原因發(fā)生的滲漏？房頂發(fā)生滲漏**麻煩了，所以要仔細(xì)勘察并了解原因，才能對癥下藥解決問題。

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