??洋房頂樓會(huì)漏雨嗎

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• 151****0104

  1、首先，沒有任何一種防水材料可以保證永遠(yuǎn)不漏水，一般來說屋面防水都是采用的防水卷材，這類防水材料的使用壽命較長，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當(dāng)然也不是說10年之后就一定漏，這個(gè)類似于家電的合理使用年限，不是說一過使用年限就一定報(bào)廢了。
  2、關(guān)于屋面漏水的保修，國家規(guī)定是5年，這個(gè)可以看你們的房屋的質(zhì)量保證書，上面寫的有。
  3、按照你說的情況，至少現(xiàn)在你是不需要考慮屋頂會(huì)漏水，因?yàn)橹灰菝孀隽?8小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)而無滲漏的話那么是不會(huì)出現(xiàn)漏水的情況的。而閉水實(shí)驗(yàn)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)該是做過的。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:34:27
• 146****5095

  琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯(cuò)。**不容易漏水的就是頂樓了，因?yàn)樯厦鏇]人施工，沒有水管破裂的積水，沒有人跑來跑去

  查看全文↓ 2018-07-15 08:34:01
• 141****5330

  多層頂樓不一定會(huì)漏水。漏水的原因主要是因?yàn)轫攲咏Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷或者是施工防水不到位造成的。和樓房是不是多層沒有任何關(guān)系。房頂設(shè)計(jì)，做成斜坡形排水設(shè)計(jì)，多層復(fù)合防水設(shè)計(jì)，另加頂棚遮陽遮雨設(shè)計(jì)等都能有效的防止頂樓滲水漏水。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:33:45

相關(guān)問題

• 問 樓房頂樓會(huì)漏雨嗎請問誰有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)？
  答

  在回答你的問題前，先要確認(rèn)2件事：1、你是在5年內(nèi)一直在漏水？如果是這種情況，你可向你所在的居委會(huì)聯(lián)系，由他們出面聯(lián)系開發(fā)商，這個(gè)問題的責(zé)任人是開發(fā)商的施工方。2、你是在超過5年質(zhì)保期后在漏水？如果是這個(gè)情況，你只可讓物業(yè)（收費(fèi)）提出有償服務(wù)進(jìn)行維修或向物業(yè)管委會(huì)提出申請動(dòng)用公共約修基金（房管局的一個(gè)部門可以免費(fèi)）根據(jù)多年我的經(jīng)驗(yàn)，你以個(gè)人的名義動(dòng)用公共維修基金的可能性不大，除非你是頂層，但如果真想動(dòng)用公共維修基金的話，手續(xù)很繁瑣，要由你所在的居委會(huì)提出申請，（但是只因?yàn)槟阋患业膯栴}動(dòng)用基金的可能性還是很小，你懂的）建議找到漏水點(diǎn)與樓上進(jìn)行溝通，協(xié)商處理

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• 問 樓房頂樓漏雨是什么原因？要如何處理？
  答

  樓房頂樓為什么漏水 通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因?yàn)橥獠吭?，也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因；2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對房屋的防水材料也是有一定影響的；3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

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• 問 樓房頂樓漏雨是什么原因？要怎么處理？
  答

  商品房在買房的時(shí)候，頂層樓房是**便宜的，如果樓頂出了問題，頂樓住戶讓下面的住戶出錢給裝修樓頂，這是不應(yīng)該的。但是，如果你有設(shè)備在樓頂，比如：水箱、太陽能的話，是要出錢的，沒有的話就不用出錢。

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• 問 洋房頂樓好嗎?洋房頂層六層好嗎
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人喜好和房子周圍的環(huán)境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)：1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。2、采光好。3、相對安靜。缺點(diǎn)：1、頂層要考慮是不是會(huì)漏水，所以在買的時(shí)候要問清開發(fā)商頂層有沒有做漏水的保護(hù)措施。2、夏天可能會(huì)比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

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• 問 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無窗缺點(diǎn)是什么
  答

  你可能還沒有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風(fēng)格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨(dú)棟，一樓主要是客廳餐廳活動(dòng)室，二三層為書房和臥室，不存在頂樓和底層的問題。

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