一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商,必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”,是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這也是法律對銷售方的基本要求。
全部3個回答>大連菁英匯樓盤條件?
154****2687 | 2014-04-26 16:27:56
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152****9072
公建項目:菁英格調
查看全文↓ 2014-04-26 16:50:22
建筑面積:1.8萬平方米。
建筑類型:臨街商鋪 大型地下超市。
樓層情況:1層層高:5.1米;2、3層層高:4米;地下室。
商鋪總數:暫未切割,立體切割,因客戶需求而定。
價位情況:暫未定價,商鋪預計8000元/平起價,地下室面談。
戶型類型:
商鋪:立體切割,南北通透,有停車位,面積由客戶選擇。
地下室:招商大型超市,正式招標前可提前洽談。
項目賣點:
1. 地理位置:地處高新園區(qū)的中心位置,區(qū)政府機關、高新技術公司和大型居住區(qū)圍繞其周圍。
2. 客源:臨主道,近車站,人流車流都很大,客源滾滾,財源不斷。
3. 結合:與其本身的住宅項目完美結合,擁有高薪的IT菁英必定是本商圈的穩(wěn)定客源。
4. 交通:比鄰旅順南路,交通暢通方便,且有充足的停車位。
5. 物業(yè):完善、優(yōu)秀的大力物業(yè),國營企業(yè),是居住舒心的信賴保證。
6. 價位:公建價位相對偏低,投資風險相對較低。
7. **:隨著高新園區(qū)的整體建設發(fā)展,以及旅順的開發(fā)建設,此地段的**空間潛力無限。
商鋪經營項目建議:
大型超市,小型超市、商場、市場,
銀行、郵政、公司,
汽車修理、美容、配件,
醫(yī)院、門診、藥店,
煙草、服裝、花店,
餐飲、快餐、飯店、飯莊,
網吧、酒吧、茶吧、桑拿、KTV,等娛樂項目。
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只有兩個因素需要考慮,硬件元素和軟件元素兩種,硬件元素包括住宅單元、社會公共設施、大小鄰里環(huán)境;軟件元素包括鄰里關系、社區(qū)管理。所以本人認為買房子要注意什么都要首先要注意上面的軟硬件元素,其他幾乎可以認為是“浮云”了。
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申請條件 1.必須以家庭的名義申請。 2.申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女,申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。 3.所有申請家庭成員都具有本市戶口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。 4.家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標準。 5.家庭資產在中低收入家庭標準的6倍以下,家庭資產包括房產、汽車、有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)。 6.家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。 申請購買經濟適用房時有下列幾種情況的,不能申請或參與申請購買經濟適用房。 1.申請之日前五年內[6]有購買或出售房產的。 2.通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。 3.以投靠子女方式落戶的。 4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。 5.離婚時間不足2年的?! ∩唐贩亢唵瘟耍ㄒ晕靼矠槔?、家庭收入低于西安市的平均水平?! ?、已婚。 3、在西安的社保交夠5年。
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目前亞龍灣規(guī)劃較好的應該算是中糧旗下的“公主郡”了吧我去看過 銷售顧問李峰先生分析的挺全面的
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