大連，一套房純商貸未還清，二套房做純公積金貸款需要**百分比

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• 142****7648

  像樓主這種情況是可以按照首套房子算！先商貸后公積金不發(fā)生干涉，直接按著公積金兩成**！但是具體的看房款是多少，樓主能貸出多少的錢(qián)而定！現(xiàn)在公積金一個(gè)人**多能貸出45萬(wàn)，兩個(gè)人**多能貸出80萬(wàn)。如果是現(xiàn)在有一套公積金貸款沒(méi)有還完，然后用商貸是算二套的，**四層。

  查看全文↓ 2015-07-28 14:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房未還清二套房好貸嗎
  答

  在一套房未還清的情況之下，二套房是否能夠貸款成功，主要和購(gòu)房者的個(gè)人資質(zhì)以及償還能力有關(guān)，一般在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)所對(duì)應(yīng)的**比例和貸款利率都比較高，在一線(xiàn)城市已經(jīng)高達(dá)60~70%，貸款利率也會(huì)上浮10%左右而且相應(yīng)能夠貸款的年限也會(huì)隨之減少。針對(duì)于首套房時(shí)用住房公積金貸款的購(gòu)房者，在沒(méi)有還清的情況之下購(gòu)買(mǎi)第2套房時(shí)不能夠再使用公積金。建議購(gòu)房者有購(gòu)買(mǎi)二套房打算時(shí)，目前月供的房屋不能出現(xiàn)不良的還款記錄，而且在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況之下，盡可能的先還清第1套住房貸款再考慮辦理房屋抵押貸款，并且要計(jì)算支付貸款后，是否會(huì)對(duì)自己的生活造成影響。以家庭為單位出現(xiàn)兩次購(gòu)房記錄的情況，無(wú)論是否貸款還清，再次買(mǎi)房都屬于三套房，大多數(shù)城市已經(jīng)暫停三套房的出售。

• 問(wèn) 公積金貸款二套房**多少？首套房商貸未還清？
  答

  第一套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即**不低50%，利率上浮10%。

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• 問(wèn) 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒(méi)還清，可以買(mǎi)二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒(méi)有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一套房沒(méi)有還清，那么購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

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• 問(wèn) 我在大連地區(qū)，買(mǎi)第一套房子用的純商業(yè)貸款，貸款還清后賣(mài)掉。然后用純公積金貸款再買(mǎi)房子屬于第二套房嗎?公積金貸款對(duì)于第二套房如何認(rèn)定?
  答

  屬于首套，大連認(rèn)房又認(rèn)貸

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• 問(wèn) 怎樣按揭二套房?一套房貸款未還清 購(gòu)買(mǎi)二套房如何貸款**劃算
  答

  各地政策不同，若當(dāng)?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。還款方式的選擇，和您實(shí)際付出的利息有關(guān)，也取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶(hù)的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來(lái)比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款到后期壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)在利率等其它條件不

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