買二手房是否需要交契稅？

已有9個回答

• 134****8972

  開購房證明必須夫妻雙方帶著身份證，戶口本，結(jié)婚證去房產(chǎn)交易中心開取，外地戶口的還需帶著在當?shù)乩U納滿一年的社保證明或納稅證明

  查看全文↓ 2014-05-19 14:48:47
• 144****0276

  需要。商品房 經(jīng)濟適用房首套90平米以下!1% 90到140以下 1.5%二套都是3%其他房產(chǎn)基本上是3%

  查看全文↓ 2014-04-29 09:13:17
• 141****6275

  只要房產(chǎn)發(fā)生變更就會產(chǎn)生契稅

  查看全文↓ 2014-04-28 10:01:24
• 135****2133

  可以明確得說必須交，但是你也要看看你買得房子是不是合法得，要是違建房**好別買，不要抱有僥幸心理

  查看全文↓ 2014-04-28 09:41:18
• 157****5889

  房產(chǎn)變更，必須要繳納契稅的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:58:08
• 136****3341

  需要繳納，契稅 個人所得稅 營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-27 09:48:25
• 144****5731

  是的,無論買一手房還是二手房都要角契稅.

  查看全文↓ 2014-04-26 18:37:57
• 146****5696

  需要。商品房 經(jīng)濟適用房
  首套90平米以下！1% 90到140以下 1.5%
  二套都是3%
  其他房產(chǎn)基本上是3%

  查看全文↓ 2014-04-26 16:30:39
• 133****8213

  只要房產(chǎn)再上市交易都需要二次交納契稅,數(shù)額是成交價的1.5%—4%不等（按照各地不同政策而有所差別）。同時您會取得相應(yīng)的契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:36:50

相關(guān)問題

• 問 買二手房交多少契稅
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 買二手房交契稅嗎
  答

  二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無需重復(fù)繳納。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 二手房交契稅需要什么資料?二手房需要交納多少契稅?
  答

  購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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• 問 二手房什么時候交契稅? 買的二手房還用交契稅嗎
  答

  交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1%解困房：成交價或評估價（高者）×1%商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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