退房子不退押金怎么辦？

已有8個回答

• 134****5610

  你和房東商量無果，可以報警。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:56:01
• 133****6194

  想您這種情況應(yīng)該很麻煩的，畢竟合同只是第一年有效，如果走司法程序的話口頭協(xié)議只能作為參考。您那房東肯定要認(rèn)識到這一點了，所以才有那么多問題。如果真要解決的話只能雙方協(xié)商私下解決了！以上希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:13:59
• 141****4193

  一年租期沒到你就退租了是吧？如果合同沒有特殊約定那就是違約了的
  至于押金的問題，你就需要跟他協(xié)商了，你提前一個月通知中介了，合同是否有約定這樣就可以押金？
  重點是他們給你寫的那個條子，上面有沒有公章啊，可以拿這張保證書去談
  其實說了半天，這個房子中介就是二房東，押金就是他們自己的利潤，你多去找找他們，本身就是可以談的
  去法院什么的不用考慮了，不夠折騰的
  多去找找他們，好好談?wù)劊瑧?yīng)該是可以退的
  
  消費者協(xié)會沒用，去房管局有個經(jīng)濟管理科，上海應(yīng)該是各區(qū)有房管局，上經(jīng)紀(jì)科去投訴他們把！應(yīng)該有用的！
  或者找個電視臺的新聞熱線，他們一般喜歡曝光這類題材！

  查看全文↓ 2014-04-27 21:37:25
• 152****1340

  這個一般是酌情處理的,本身就已經(jīng)提前通知了。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:49:35
• 155****8579

  這個一般是酌情處理的，本身就已經(jīng)提前通知了。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:07:02
• 132****9390

  是在開發(fā)買的還是中介，一般開發(fā)商有了預(yù)售許可證簽了正式的合同，房子的定金是不退的如果是在中介買的交了定金是不退的，但是要是和房東協(xié)商好了，應(yīng)該還是能退的。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:52:17
• 155****2539

  這個東西有點麻煩,不好弄,你看看你自己簽的合同上面,有什么東西你沒有寫明的,看你付的押金在合同上面寫的是“定金”還是“訂金”。這兩個字有很大的區(qū)別，“定金”是不可以退的，就算你打官司也沒有用，因為在簽合同時你自己也同意簽子的。要是這個“訂金”，就可以退，因為他的意思預(yù)訂的意思。但是一般中介公司都不會這么寫。
  還有就是你交押金的時候簽的是什么合同，是三方合同還是兩方合同，簽的三方合同的話，就退不到。但是你簽的兩方合同時寫的是“訂金”，中介方也可以說將“訂金”轉(zhuǎn)給了賣方，此時這個“訂金”也變成了“訂金”，也是不可以退的。所以，你**好先去問，賣方收到錢沒有，要是賣方也沒有收到錢的話，你就可以找他退的。
  作為中介公司，一般都喜歡在字上做文章，要是真的是“訂金”，就算你打官司也沒有用，因為這個我們遇到的很多。建議你先在賣方那里去溝通一下，要是他沒有收錢，就想辦法叫他不要收，然后自己去找中介退錢。
  
  特別推薦：房產(chǎn)交易指南

  查看全文↓ 2014-04-26 16:37:35
• 136****8634

  房子的自然損耗不屬于租房者的責(zé)任，即使是有損壞，只要租房者沒有過錯，也應(yīng)由房東承擔(dān)。法律規(guī)定得很明確，你說的情況是房東想賴賬了，起訴他吧，肯定可以勝訴，訴訟費也可以要求房東出，而且你還可以要他支付晚退押金這些日子的利息哦。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:37:13

相關(guān)問題

• 問 房主不退押金怎么辦？
  答

  房子在你居住期間所有的費用都結(jié)算清楚了嗎？如果都結(jié)算清楚了，還有之前的租房合同，押金收據(jù)，你直接找他要如果他就是不見你或是拖延，你就告訴他，到時候你會按合同上拖延的時間每天多少比例找他要這筆損失或是走法律途徑。房子鑰匙千萬別交給他，在沒拿到押金前，另外，你把一部分東西留在房子里，告訴房東，如果他未經(jīng)你的同意私自出租給別人的話你會報警，里面有貴重物品。

  全部10個回答>
• 問 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責(zé)任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時候房東也沒有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當(dāng)于經(jīng)你手幫這個店鋪租出去的!所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時候就能要回來了!

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• 問 提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  沒有合同，租房子不到一個月要退房，這就是你違約在先。既然這樣，你可以再向外租，一定要鑒合同，即把租金拿回來了，又不損失房主掙錢。到其再返給房主。還有就是不再提退房，先把合同簽了。有了合同就好辦多了。

  全部5個回答>
• 問 ??租房提前退房押金能退嗎？租房糾紛:提前退房,房東不退押金怎么辦?
  答

  租房租到一半，想要退租怎么辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《合同法》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問 提前退房房東退錢嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以**大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。房租不到期的退房技巧2、談妥方案。這個一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出來。退房**好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是**好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應(yīng)該也會比較好說話的吧。房租不到期的退房技巧6、款項交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時提出來再次協(xié)商，直到雙方達成協(xié)議為止。7、退回鑰匙。這個是我們退房的**后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。

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