上海拆遷問題

已有8個(gè)回答

• 134****5334

  這個(gè)么,當(dāng)時(shí)你分給誰就是誰的啊
  比如你們一家三口分了兩套房子,一套是父母的一套是孩子的,到拿房子的時(shí)候辦產(chǎn)證的就看上誰的名字了,一般一開始動(dòng)遷協(xié)議簽好以后,那套房子就是上這個(gè)簽動(dòng)遷協(xié)議的名字了
  等產(chǎn)證出來以后,是誰的名字就誰的產(chǎn)權(quán)了

  查看全文↓ 2014-04-28 09:34:59
• 152****5943

  按照上海市規(guī)定處理 上海市沒有規(guī)定的 才按照當(dāng)?shù)夭疬w口徑處理

  查看全文↓ 2014-04-27 15:35:33
• 132****3294

  這個(gè)啊。。簡(jiǎn)單，唉。。和你說了也不懂。。說呢。。。又不好辦。。究竟是說還是不說？？讓我很為難。。但是呢。。。你既然問了。。還是想告訴你的，可是又有不能說的地方，要是和你說了，讓你學(xué)到什么了，我怎么辦，曾經(jīng)有人這么說過，教會(huì)了徒弟餓死了師父，哦。
  。。NO好意思哦，你不是我徒弟。。那就告訴你吧。。具體嗎？這個(gè)。。。讓我考慮下。。。。大概是這樣的。想拆？？究竟是怎么拆？具體情況嗎？啊呀不好辦？/。。啊。。。。恩。。。哦。。下次告訴你?！，F(xiàn)在有點(diǎn)事情要去做了。。。下次哦。。。。別急哦。

  查看全文↓ 2014-04-27 11:16:11
• 153****7522

  產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)登記人,拆遷安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人簽訂，如果與非產(chǎn)權(quán)人簽訂協(xié)議，一般認(rèn)定為無效。產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)否定，并可向法院起訴，請(qǐng)求法院判令該協(xié)議無效。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:07:43
• 158****9079

  你好!上海拆遷政策中關(guān)于租客補(bǔ)償:應(yīng)該是房屋所有人(出租人)對(duì)承租人行進(jìn)補(bǔ)償!具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),雙方協(xié)商的!

  查看全文↓ 2014-04-26 12:27:24
• 154****6605

  您好，當(dāng)家作主網(wǎng)對(duì)于您的動(dòng)遷拆遷問題我做以下回答，供您參考。
  1、您的第四套房屬于拆遷安置房，不在限購令的范圍內(nèi)。
  2、按照《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》第六條第一款規(guī)定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅”。
  所以如果先有商品房，后又安置房，應(yīng)該不算的。
  3、如果您和您朋友簽訂買賣協(xié)議（就是您朋友的拆遷安置房）是在限購令以前，那就不屬于限購令范圍，不需要繳納房產(chǎn)稅。
  4、如果您將您的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到您兒子的名下對(duì)您兒子以后的辦理金融業(yè)務(wù)是有好處的，建議可以考慮轉(zhuǎn)至您兒子的名下。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:21:25
• 132****7372

  因?yàn)槟銈兊氖钱a(chǎn)權(quán)房不是承租公房,而且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶給你哥哥,所以你哥哥肯定是有補(bǔ)償?shù)?但是鑒于你現(xiàn)在沒有住房,是可以操作分得部分房屋補(bǔ)償款

  查看全文↓ 2014-04-25 15:15:59
• 152****2029

  mixiga:你好！
  根據(jù)國家房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，房屋的承租人在房屋拆遷中有以下權(quán)利：
  1、合同沒有到期，可以協(xié)商要求出租人予以補(bǔ)償；如果是公有住房，應(yīng)該對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。在江西，是承租人享受公有住房的補(bǔ)償款的90%，出租人才享受10%.
  2、協(xié)商不成，出租人只能選擇對(duì)換產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償方式，出租人取得了新的房屋后，必須繼續(xù)履行租賃合同，繼續(xù)租賃房屋給你，直到合同到期；
  3、拆遷人要付房屋拆遷的搬遷費(fèi)給承租人。如果是上面第2點(diǎn)，拆遷人要負(fù)雙倍的搬遷費(fèi)，另外，還應(yīng)該補(bǔ)助過渡費(fèi)。如果是經(jīng)營性房屋，拆遷人還要付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)等。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-25 12:55:25

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  不是按百分比退,是按當(dāng)時(shí)你動(dòng)遷協(xié)議上的房屋做價(jià)來低扣的

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• 問 關(guān)于上海房屋拆遷補(bǔ)償問題
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  你可以在百度點(diǎn)上海市網(wǎng)、然后在點(diǎn)上海市建委，再點(diǎn)政策與法規(guī)，再找一下上海市拆遷與補(bǔ)償安置辦法一看就知道了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于上海房屋拆遷的問題!!
  答

  政策問答▲補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括哪些主要內(nèi)容？（1）被拆除房屋的建筑面積；（2）貨幣補(bǔ)償金額；（3）補(bǔ)償安置方式；（4）搬遷期限；（5）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括安置房的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)?！疬w人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償款？拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人或房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。

  全部4個(gè)回答>