新房已經(jīng)付清全款但是房產(chǎn)證還沒辦下來，我想買下來，可以更名嗎，需要什么手續(xù)和費用？

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• 131****7665

  首先，過戶是必須要房產(chǎn)證的，沒有就過不了戶。如果你能和別人協(xié)商，就是現(xiàn)在交一點錢，到后期再房產(chǎn)證辦理下來，再付余款或是辦理貨款；其實對你來講沒有什么危險，對買你房子的人來說，可能他會覺得存在一定的風(fēng)險，因為你房產(chǎn)證還沒有辦理好。你們也可以找第三方公證一下，簽訂協(xié)議，上面注明你們的具體付款方式和在未辦理房產(chǎn)證之前之后的條例！

  查看全文↓ 2014-04-26 16:01:17
• 136****6925

  樓主，您好！
  您要是想在房產(chǎn)證辦下來之前更名或者加名，就需要開發(fā)商的配合。產(chǎn)權(quán)是先辦集體的大證，在辦小戶，首先您要聯(lián)系開發(fā)商的權(quán)證員，詢問質(zhì)料交到房交所沒有，如果沒交，直接請他們改就行。交了，且小證快下了就沒必要了，因為一般要給紅包哦
  夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。 夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同;費用5元手續(xù)費。 加名字也是這樣的。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:35:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒辦下來可以更名嗎
  答

  如果房產(chǎn)局已經(jīng)備案了，則必須按照購房合同的名字辦理房產(chǎn)證。更名只能等房產(chǎn)證辦下來按照贈予方式辦理。

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• 問 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎
  答

  不可以貸款 可以找墊資公司然后就可以貸款

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• 問 房子買下來了，想問一下辦房產(chǎn)證需要什么證件呢？？？
  答

  若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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• 問 遷戶口房產(chǎn)證沒辦下來要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)證不需要遷戶口，辦理房產(chǎn)證的流程如下：　?。?）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 公租房可以買下來嗎
  答

  滿了5年以后就可以買下來 其中你5年的租金可以轉(zhuǎn)為房款

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