房子買(mǎi)下來(lái)了，想問(wèn)一下辦房產(chǎn)證需要什么證件呢？？？

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• 144****2513

  若合同約定開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購(gòu)房人提交材料即可。若開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開(kāi)發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門(mén)配合購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。
  
  買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  
  在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

  查看全文↓ 2018-09-25 09:47:41
• 145****8216

  辦理房產(chǎn)證,需要到房管局進(jìn)行登記,將相關(guān)的資料證件交與審核,等到審核通過(guò)以后就可以前去辦理房產(chǎn)證了。必須要的證件以及資料包括:身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)的合同,以及交納的所有的款項(xiàng)的憑證等。

  查看全文↓ 2018-09-25 09:47:35
• 146****7214

  1 商品房購(gòu)買(mǎi)合同2 契稅證明3 全款發(fā)票4 身份證5 印章

  查看全文↓ 2018-09-25 09:47:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房子買(mǎi)下來(lái)了，除了房款還要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

• 問(wèn) 想問(wèn)一下離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么費(fèi)用
  答

  1、應(yīng)該不需要納稅，只是繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元就可以了。2、如果房產(chǎn)是丈夫（現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)就視為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)了。3、如果房產(chǎn)原本就是婚后共同財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶(hù)與不過(guò)戶(hù)都是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。4、如果僅僅是想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)的話(huà)，夫妻簽署一個(gè)相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議留存就可以了。

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• 問(wèn) 新房已經(jīng)付清全款但是房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，我想買(mǎi)下來(lái)，可以更名嗎，需要什么手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  首先，過(guò)戶(hù)是必須要房產(chǎn)證的，沒(méi)有就過(guò)不了戶(hù)。如果你能和別人協(xié)商，就是現(xiàn)在交一點(diǎn)錢(qián)，到后期再房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再付余款或是辦理貨款；其實(shí)對(duì)你來(lái)講沒(méi)有什么危險(xiǎn)，對(duì)買(mǎi)你房子的人來(lái)說(shuō)，可能他會(huì)覺(jué)得存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟惴慨a(chǎn)證還沒(méi)有辦理好。你們也可以找第三方公證一下，簽訂協(xié)議，上面注明你們的具體付款方式和在未辦理房產(chǎn)證之前之后的條例！

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么證件
  答

  辦房產(chǎn)證需要的證件情況會(huì)有一定的區(qū)別：①一手商品房，需購(gòu)房人提供有效身份證明，結(jié)婚證，沒(méi)有房產(chǎn)的證明，買(mǎi)賣(mài)交易合同，總土地證復(fù)印件，發(fā)票，派出所的住房所在證明，測(cè)繪圖，契稅單，確權(quán)審批表。②二手商品房，需要買(mǎi)賣(mài)雙方提供有效身份證明，結(jié)婚證，沒(méi)有房產(chǎn)的證明，房權(quán)證，土地證復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)交易合同，派出所的房屋所在證明，測(cè)繪圖，評(píng)估報(bào)告，契稅單，個(gè)稅單，過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表，如果有共同權(quán)利人還需提供和賣(mài)方一樣的材料證明。③開(kāi)始登記的新建住房，需提供有效身份證，建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)用地許可證，驗(yàn)線(xiàn)書(shū)，確權(quán)審批表，派出所的住房所在證明，測(cè)繪圖。④離婚的住房，夫妻雙方的有效身份證明，離婚證復(fù)印件，房權(quán)證，派出所開(kāi)具的住房所在證明。確權(quán)審批表，測(cè)繪圖。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要什么證件
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的材料有哪些：①一手商品房。需要買(mǎi)方提供身份證明，戶(hù)口本，結(jié)婚證，無(wú)房證明，買(mǎi)賣(mài)合同，發(fā)票，測(cè)繪圖，評(píng)估報(bào)告，契稅單。②二手商品房，需要雙方提供身份證明，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)合同，稅單繳納，過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表，若有共有權(quán)利人還需提供和賣(mài)方同樣的材料。③初始登記的新建房屋。需要提供身份證明，建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)用地許可證等。④繼承的房屋。身份證明，房權(quán)證，公證書(shū)，所有家庭成員的身份證明，分家協(xié)議書(shū)等等。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證也有一定的時(shí)間要求，如果所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中往往需要1~2年才能夠辦理好。