拆遷院落補償

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• 139****6614

  ■院落89平方拆遷有補償。實際上,拆遷補償是兩個部份構(gòu)成:房屋補償,土地補償。 ■補償總的原則是:由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司評估房地產(chǎn)價值以后,簽訂拆遷協(xié)議。
  ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時補償會不同,評估公司會依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮!!

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:48
• 154****4536

  地是過家和集體的沒有補償費,房子是私人所有,才有動遷一說,一般要求是一米給一米要求有證的了,違章的一般也給一點補償費

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:48
• 149****1987

  政府性質(zhì)的拆遷補償?shù)暮苌?。如果是開發(fā)商的話還可能會給予一定的補償。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:15:56
• 156****0574

  比市的標(biāo)準(zhǔn)低 當(dāng)然不合理 重點是誰說了算

  查看全文↓ 2014-04-26 12:59:24
• 144****3784

  ■院落89平方拆遷有補償。實際上，拆遷補償是兩個部份構(gòu)成：房屋補償，土地補償。
  ■補償總的原則是：由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司評估房地產(chǎn)價值以后，簽訂拆遷協(xié)議。
  ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時補償會不同，評估公司會依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮??！

  查看全文↓ 2014-04-26 12:30:14
• 147****0041

  這個都不統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn) 每個地方和每個地方都不一樣 要看你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)是什么了

  查看全文↓ 2014-04-25 11:10:14

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷對院落土地使用權(quán)如何補償
  答

  ■院落89平方拆遷有補償。實際上，拆遷補償是兩個部份構(gòu)成：房屋補償，土地補償?！鲅a償總的原則是：由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司評估房地產(chǎn)價值以后，簽訂拆遷協(xié)議?！鱿嗤课菡嫉孛娣e私房中平房和二層樓房拆遷時補償會不同，評估公司會依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮??！

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• 問 房產(chǎn)贈與的落實
  答

  辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件:首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;其次,房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人,他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。 申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料:贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復(fù)書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(申辦前,申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書,認(rèn)真填寫,所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理,不能親自前住辦理,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市**或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈予或受贈房屋的文件(當(dāng)贈予雙方有一方是單位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民**批準(zhǔn)同意,故必須提交該項文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括:第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領(lǐng)取贈予公證書;第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明;第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;**后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 惜薪胡同拆遷補償是多少錢？
  答

  拆遷農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平米

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• 問 拆遷補償怎么補償
  答

  一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。五、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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• 問 ??拆遷什么補償高？哪些是拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。 2、土地的補償，應(yīng)當(dāng)給你們補一塊宅基地。 3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。 4、裝修的補償，裝修是另外補償?shù)摹Ｔ谄渌麠l件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。 5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費。臨時安置費相當(dāng)于，這段時間的房租。 6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。

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