房屋拆遷對院落土地使用權(quán)如何補(bǔ)償

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• 133****9201

  ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實際上，拆遷補(bǔ)償是兩個部份構(gòu)成：房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償。
  
  ■補(bǔ)償總的原則是：由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司評估房地產(chǎn)價值以后，簽訂拆遷協(xié)議。
  
  ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時補(bǔ)償會不同，評估公司會依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮??！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:14:21
• 132****4073

  **性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償?shù)暮苌?。如果是開發(fā)商的話還可能會給予一定的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:09:12
• 158****5474

  看是國家拆遷還是商業(yè)拆遷。商業(yè)拆遷會多補(bǔ)一些。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:15:35

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷補(bǔ)償
  答

  當(dāng)然會考慮房屋的質(zhì)量的問題，還有房屋建造年代、裝修等。因為拆遷的補(bǔ)償主要是依據(jù)房屋評估公司對該房屋的評估價值。--本人曾經(jīng)參與過房屋的拆遷，對房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)、程序都有個研究。

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• 問 ??土地使用權(quán)如何計算？房屋土地使用權(quán)年限如何計算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 拆遷院落補(bǔ)償
  答

  ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實際上,拆遷補(bǔ)償是兩個部份構(gòu)成:房屋補(bǔ)償,土地補(bǔ)償。 ■補(bǔ)償總的原則是:由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司評估房地產(chǎn)價值以后,簽訂拆遷協(xié)議。 ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時補(bǔ)償會不同,評估公司會依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮!!

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• 問 土地使用權(quán)如何計算？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解,第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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• 問 買房土地使用權(quán)怎么弄？ 如何買土地使用權(quán)
  答

  不一定是70年，這個數(shù)字差不多是**高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權(quán)可以續(xù)期，就怕建筑物到了危險期，那就只能拆除重新建設(shè)了。另外產(chǎn)權(quán)是根據(jù)物權(quán)法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權(quán)法賦予的權(quán)利，房子存在歸根結(jié)底是購買者（家）的

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