關于二手房買賣納稅

已有4個回答

• 135****5651

  稅費一般都是由買房承擔的哈，賣房只需付中介費的哈，

  查看全文↓ 2014-04-26 12:50:15
• 151****7498

  稅費全部賣方交 沒那麼多事。
  契稅：（買方交，全部以家庭為單位）
  首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1%
  首次購買90-140平米（含）的普通住房，契稅稅率：1.5%
  非首套購房3%，非普通住房3%；公司、其他組織買房：3%；設計用途非住宅：3%；贈與3%（個別區(qū)域直系親屬贈與3%，非直系4%）
  
  營業(yè)稅：（賣方交）
  滿5年的普通住房免征；滿5年的非普通住房可憑票交差額的5.5%；
  不分普通及非普住房，所有不滿5年的住房全額的5.5%；（通州、大興、昌平按5.4%征收）
  
  印花稅：
  目前免征；買賣雙方任一方是單位的，印花稅0.1%；
  非住宅類0.1%
  貼本印花:5元/房本
  
  土地增值稅：（賣方交）
  個人、住宅類交易目前免征。
  非住宅類房屋按差額30%-60%征收或全額1%征收
  
  個稅：（賣方交）
  不滿5年的房產上市出售：個稅為全額的1%或者憑票差額的20%；
  滿5年的房產：免個稅

  查看全文↓ 2014-04-26 10:11:53
• 139****0446

  很簡單，您不論是出售的還是想要購買的都是沒有營業(yè)稅的，都已經滿五年，其他的稅都是很高

  查看全文↓ 2014-04-25 18:42:37
• 144****2175

  簽訂私人合同，在法律上的保障還不是很完善，只有在房管局簽了房屋買賣合同后，報稅審核通過后才能真正的完成過戶環(huán)節(jié)，至于你說的百分之20的差額稅應該是目前國家剛出臺的調控政策，具體實施時間目前還不確定，應該是在禮拜一，或者下個禮拜一。
  如果你在政策出臺前打完稅，就不用交了，如果是在政策出臺后那就不知道了，抓緊時間趕緊辦了吧

  查看全文↓ 2014-04-25 10:42:01

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• 問 關于賣二手房的納稅
  答

  您的這種情況在辦理過戶時只要出示拆遷證明是不用交納契稅的.關于營業(yè)稅和個稅的問題就看買賣合同上的權利是如何行使的.若要您交付的話營業(yè)稅是成交價的5.5%,個稅是差額的20%或成交價的1%.印花稅是成交價的0.005%.這些是交給國家的稅費.若還有不明白問題可打電話咨詢:我愛我家小林竭誠為您服務

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• 問 關于二手房交易過戶納稅問題
  答

  這個是不可以改的

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• 問 關于二手房買賣
  答

  欠高利貸的房子盡量不要去碰（要是銀行貸款還好一些），因為很麻煩，首先你不能確認房本在哪里，其次對方是否把該房子賣給看了別人你都不得而知。即使去房地局查找，沒有問題，但是你并不能確保真房本會被別人掉包，等到你買了，這房子也賣給別人等等。以上只是建議，風險比較大，建議考慮其他的。

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• 問 關于二手房買賣
  答

  （1）所得稅是出賣方交的稅種，如果出賣方所出售的房子是他唯一房產，那就可以申請免交所得稅。（2）如果是140平方以下的交的契稅為1.5%也是出賣方所交是稅種。（3）不知你的貸款是商品還是公積金，如果是公積金貸款是不用交手續(xù)費的。

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• 問 關于二手房買賣……急
  答

  沒有離婚證，不能辦理過戶，要過戶需雙方同意并簽字，如您所說情況，工作人員一般不會受理

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