關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)

已有3個(gè)回答

• 158****2264

  欠高利貸的房子盡量不要去碰（要是銀行貸款還好一些），因?yàn)楹苈闊?，首先你不能確認(rèn)房本在哪里，其次對(duì)方是否把該房子賣(mài)給看了別人你都不得而知。即使去房地局查找，沒(méi)有問(wèn)題，但是你并不能確保真房本會(huì)被別人掉包，等到你買(mǎi)了，這房子也賣(mài)給別人等等。
  以上只是建議，風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議考慮其他的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:01:37
• 145****2114

  看看物業(yè)交割沒(méi)有 沒(méi)有就去中介哪里 哪里有業(yè)主的物業(yè)保證金 看看這個(gè)錢(qián)能不能壓住 壓不住那就沒(méi)辦法 你自己只有認(rèn)了 起訴無(wú)用 沒(méi)有證據(jù) 當(dāng)時(shí)就應(yīng)該打一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議 那是中介方及你們的疏忽

  查看全文↓ 2014-04-13 09:53:23
• 133****4997

  個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)三大注意事項(xiàng)： 個(gè)人二手房一：對(duì)賣(mài)主的資格審查。要求賣(mài)房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿，查驗(yàn)賣(mài)房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣(mài)房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)； 個(gè)人二手房二：對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 個(gè)人二手房三：對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。
  （1）如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；
  （2）如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；
  （3）如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件；
  （4）如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
  （5）如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)；
  （6）如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。 4．對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線(xiàn)走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)
  答

  （1）所得稅是出賣(mài)方交的稅種，如果出賣(mài)方所出售的房子是他唯一房產(chǎn)，那就可以申請(qǐng)免交所得稅。（2）如果是140平方以下的交的契稅為1.5%也是出賣(mài)方所交是稅種。（3）不知你的貸款是商品還是公積金，如果是公積金貸款是不用交手續(xù)費(fèi)的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)……急
  答

  沒(méi)有離婚證，不能辦理過(guò)戶(hù)，要過(guò)戶(hù)需雙方同意并簽字，如您所說(shuō)情況，工作人員一般不會(huì)受理

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)納稅
  答

  稅費(fèi)一般都是由買(mǎi)房承擔(dān)的哈，賣(mài)房只需付中介費(fèi)的哈，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 想購(gòu)置二手房，關(guān)于買(mǎi)賣(mài)二手房求教
  答

  您好！現(xiàn)在除了稅收及中介費(fèi)還有一些交易手續(xù)費(fèi)及印花稅之類(lèi)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅
  答

  現(xiàn)在還沒(méi)實(shí)行20%個(gè)稅但是還是上稅的，如果你是獨(dú)生子，就不建議你過(guò)戶(hù)了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個(gè)問(wèn)題，問(wèn)的很含糊，20%只是針對(duì)二手房2.你母親的房子過(guò)戶(hù)給你是交稅的，你賣(mài)給別人在交稅，那你不會(huì)一次到位3你到時(shí)聰明，你交全額房款，買(mǎi)的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時(shí)候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說(shuō)不上，水給你開(kāi)證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠(yuǎn)這套房子，而不是你住在里面拿著一個(gè)簽字的合同就合法

  全部3個(gè)回答>