繼承的房子滿五年還是不滿五年是不是按照原房本計算呀

已有10個回答

• 144****9212

  此房沒有滿五年因為一切以產(chǎn)證上面的時間來計算是否滿五

  查看全文↓ 2014-04-27 13:52:39
• 131****7539

  您好??！您的房產(chǎn)如果不超過140平米就沒有營業(yè)稅及個人所得稅了。
  
  友情提示：賣房時去房屋所管轄的“檔案室”，把繼承前的原房產(chǎn)證復(fù)印一份。提供給當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門已證明繼承前的房產(chǎn)證日期。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:48:42
• 153****8078

  是從房地產(chǎn)交易中心交易結(jié)束當(dāng)天開始算的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:21:53
• 142****4570

  就是5年滿了，第六年

  查看全文↓ 2014-04-27 09:18:52
• 151****1832

  首先繼承的房子是按原房本計算滿不滿五年。
  個稅有兩種計算房子，差額20%或合同價的1%。原來指導(dǎo)價低全款按合同價可以把個稅差沒了，現(xiàn)在調(diào)整以后指導(dǎo)價特別高，都按合同價的1%過稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:30:09
• 154****4662

  不會影響的。它只是辦證的日期變了，產(chǎn)權(quán)的年限并不變的。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:23:46
• 133****5843

  五年是按照產(chǎn)證上的 時間來計算的

  查看全文↓ 2014-04-26 10:10:28
• 133****4927

  目前新出的政策是按全額的1%來交了

  查看全文↓ 2014-04-26 09:17:57
• 145****9736

  房產(chǎn)繼承改名契稅票是不變的.根據(jù)原繳納契稅的時間計算.
  也就是說.繼承人繼承該房時是多少年.現(xiàn)在您購買該房.就按多少年算.10年的房還是10年..
  至于交多少稅.
  要看住宅類型.是否為普通住宅.是否為基準(zhǔn)價格以上.這要具體看您欲購買該房的其他數(shù)據(jù).
  
  所謂房子是否過5年.看的是契稅發(fā)票上繳納契稅的時間.....

  查看全文↓ 2014-04-25 21:59:41
• 151****1921

  產(chǎn)證出來算起、

  查看全文↓ 2014-04-24 17:01:01

相關(guān)問題

• 問 商品房房本滿五年和不滿五年買賣時有什么區(qū)別？
  答

  買賣房屋要交契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、交易服務(wù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、貼花稅等。產(chǎn)權(quán)證不滿5年,屬于營業(yè)稅,按國家規(guī)定是屬于賣方繳納。

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• 問 我有一大套單位房子401和402室2002年辦的證，兩套一個證，現(xiàn)在把它分開，我想賣一套
  答

  這個不好分開的

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• 問 不是說的是不滿五年的非普通住宅是全額，滿五年的非普通或者不滿五年的普通是差額征收，滿五年的普通的免
  答

  普通住宅；滿五年唯一，免征營業(yè)稅及個人所得稅。 不滿五年，需交個人所得稅總房價的百分之2和全額營業(yè)稅總房價的百分之5，65非普通住宅；滿五年唯一，交差額營業(yè)稅 不滿五年需交個人所得稅總房價的百分之2和全額營業(yè)稅總房價的百分之5，65

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• 問 房本滿五年和滿兩年的區(qū)別
  答

         房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是：房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時需要繳納的稅費不同。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費的優(yōu)惠。　　房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計算，時間滿兩年。房本滿五年是指不動產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計算，時間已經(jīng)滿五年。其實計算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權(quán)證，或者開出稅票那一天開始計算，到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時候收取的稅費不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個人所得稅?！　∷栽谫徺I二手房的時候，房屋年限是個讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 產(chǎn)權(quán)滿五年現(xiàn)在繼承后算不算滿五年
  答

  根據(jù)現(xiàn)行法律及稅收政策，一般適用20%的個人所得稅稅率。只要轉(zhuǎn)讓就會交，不受期限限制。

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