不是說(shuō)的是不滿五年的非普通住宅是全額，滿五年的非普通或者不滿五年的普通是差額征收，滿五年的普通的免

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• 153****7088

  普通住宅；滿五年唯一，免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。
  不滿五年，需交個(gè)人所得稅總房?jī)r(jià)的百分之2和全額營(yíng)業(yè)稅總房?jī)r(jià)的百分之5，65
  非普通住宅；滿五年唯一，交差額營(yíng)業(yè)稅
  不滿五年需交個(gè)人所得稅總房?jī)r(jià)的百分之2和全額營(yíng)業(yè)稅總房?jī)r(jià)的百分之5，65
  

  查看全文↓ 2014-02-17 17:21:54
• 156****0379

  普通住宅：
  滿五年唯一，無(wú)稅
  滿五年非唯一，總價(jià)1%或者差額20%個(gè)稅
  不滿五年，總價(jià)5.65%營(yíng)業(yè)稅和總價(jià)1%或者差額20%個(gè)稅
  
  非普通住宅：
  滿五年唯一，差額5.65%營(yíng)業(yè)稅
  滿五年非唯一，差額5.65%營(yíng)業(yè)稅和總價(jià)2%或者差額20%個(gè)稅
  不滿五年，總價(jià)5.65%營(yíng)業(yè)稅和總價(jià)2%或者差額20%個(gè)稅
  
  

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:34
• 143****2177

  是的,你產(chǎn)證辦理出來(lái)的日期滿5年。當(dāng)然如果你按一手買進(jìn)的話買賣合同上如果有房屋交接書,那么也可以按照房屋交接書上的日期算5年時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:04:21
• 155****6831

  和面積肯定是有關(guān)系的！我不知道你是哪里的房子，每個(gè)地方對(duì)面積的規(guī)定不一樣！
  普通住宅和非普通住宅的區(qū)分有價(jià)格、面積、住房類型、層高、容積率有關(guān)系的！
  想分辨房子是不是普通住房，要從這幾個(gè)方面來(lái)看！例如別墅肯定是非普通住宅的了！
  還有同樣的價(jià)格在一個(gè)城市不同的區(qū)域也有可能是不同類型的房子！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:31:26
• 145****3641

  對(duì)的如果滿五年你是唯一的就沒(méi)有稅了

  查看全文↓ 2014-02-15 22:15:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個(gè)稅20% 營(yíng)業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)稅1% 呵呵，你這么提問(wèn)題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問(wèn) 非普通住宅營(yíng)業(yè)稅
  答

  收??！我正好看了北方網(wǎng)的一條新聞。我復(fù)制下你看看。據(jù)悉，在本市昨日?qǐng)?zhí)行的細(xì)則中規(guī)定：凡個(gè)人首次購(gòu)買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導(dǎo)價(jià))契稅降至1%，如果不是第一次購(gòu)買普通住宅契稅按1.5%征收，營(yíng)業(yè)稅五年以內(nèi)按差額收，五年以外沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。凡個(gè)人首次購(gòu)買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導(dǎo)價(jià))契稅按1.5%征收，五年以內(nèi)收差額營(yíng)業(yè)稅，5年以外不收營(yíng)業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內(nèi)收全額營(yíng)業(yè)稅，五年以外收差額營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買房屋不再征收印花稅。對(duì)此，我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以調(diào)整前后的政策對(duì)比為人們計(jì)算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價(jià)為8000元/平方米左右。如果按照調(diào)整前的河西區(qū)指導(dǎo)價(jià)7100元，其須參照非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，而調(diào)整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購(gòu)房者可節(jié)省部分成本。若購(gòu)買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價(jià)60萬(wàn)元的私產(chǎn)住房，且產(chǎn)權(quán)人無(wú)第二套住房(無(wú)個(gè)人所得稅)，契稅減少1.2萬(wàn)元；若房屋購(gòu)買5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的全額營(yíng)業(yè)稅約為3.33萬(wàn)元，而調(diào)整后的差額營(yíng)業(yè)稅僅有1.11萬(wàn)元，減少了2.22萬(wàn)元；若房屋購(gòu)買5年以上轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的差額營(yíng)業(yè)稅約為2.22萬(wàn)元，而調(diào)整后營(yíng)業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購(gòu)房者購(gòu)買5年以上的普通住房，稅費(fèi)成本占購(gòu)房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內(nèi)人士表示，本次政策對(duì)非普通住宅購(gòu)房者影響不大，調(diào)整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購(gòu)房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購(gòu)買一套面積150平方米，均價(jià)10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對(duì)于面積大、總價(jià)高的非普通住宅購(gòu)買者來(lái)說(shuō)可以忽略不計(jì)

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• 問(wèn) 滿五年非普通住宅非唯一. 需要交納什么費(fèi)用？
  答

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅契稅：合同價(jià)*3%營(yíng)業(yè)稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*5.65%個(gè)人所得稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*20%

• 問(wèn) ??購(gòu)買滿五年的二手房，營(yíng)業(yè)稅的征收是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且還分滿不滿五年，一般普通住宅滿五年的話是免繳營(yíng)業(yè)稅的，而如果不滿五年的話就要交合同價(jià)（賣出價(jià)）的5.55%，如果是非普通住宅滿五年的話是要交（賣出價(jià)-買入價(jià)）的5.55%，不滿五年的話就要交賣出價(jià)的5.55%，希望的我回答能幫到您

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• 問(wèn) 滿五年的普通住宅出售要交多少營(yíng)業(yè)稅？
  答

  未滿五年要交營(yíng)業(yè)稅，是國(guó)家出臺(tái)的限購(gòu)政策的一項(xiàng)，沒(méi)有為什么的。因?yàn)椴晃ㄒ荒阗u掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國(guó)家當(dāng)然要收取個(gè)人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營(yíng)業(yè)稅，就是合同價(jià)乘5.65%。普通住宅的個(gè)稅是1個(gè)點(diǎn)。

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