銀行房貸還款規(guī)定？

已有2個(gè)回答

• 152****6232

  你好！提前還貸應(yīng)當(dāng)注意：1.如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。2.如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。3.如果有比較好的投資渠道，投資收益率高于住房貸款利率的話，不應(yīng)提前還貸。
  提前還貸要收違約金據(jù)了解，中行總行出臺(tái)該通知是因央行連續(xù)加息導(dǎo)致部分地區(qū)出現(xiàn)了集中性提前還貸現(xiàn)象，投資及投機(jī)性購(gòu)房的貸款人紛紛部分提前還款甚至結(jié)清貸款，對(duì)銀行正常的經(jīng)營(yíng)管理和資金運(yùn)作帶來(lái)了較大的壓力。因此，為規(guī)范業(yè)務(wù)管理，減少法律糾紛，規(guī)定各分行可收取個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提前還貸違約金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地情況由各省分行自行確定。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:00:34
• 155****2340

  中國(guó)銀行提前還貸攻略：提前還貸主要分為兩種，一種是全部提前還貸，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;另一種是部分提前還貸，這種方式相對(duì)較復(fù)雜，又可再分為四類： 第一類，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;
  第二類，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變; 第三類，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短; 第四類，剩余的貸款保持每月還款額不變，暫停還款一段時(shí)間，還款總期限不變。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:47:36

相關(guān)問題

• 問 辦理農(nóng)業(yè)銀行房貸的提前還款有什么還款規(guī)定？
  答

  一般加名的主體是夫妻，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚 證》、《房屋 所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，僅收取房屋登 記費(fèi)和印花稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 中國(guó)銀行房貸提前還款 有怎樣的規(guī)定??？
  答

  你可以直接電話給你的銀行de

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 銀行房貸每月幾號(hào)還款
  答

  興業(yè)銀行規(guī)定的持卡人應(yīng)該償還其全部應(yīng)還款或**低還款額的**后日期，興業(yè)銀行現(xiàn)行到期還款日為賬單日后第20日。興業(yè)銀行信用卡賬單日介紹：興業(yè)銀行每月定期對(duì)持卡人的信用卡賬戶當(dāng)期發(fā)生的各項(xiàng)交易、費(fèi)用等進(jìn)行匯總結(jié)算，并結(jié)計(jì)利息、計(jì)算持卡人當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)的日期。截至目前為止，興業(yè)銀行信用卡可選的賬單日有2日、4日、8日、11日、13日、18日、21日、23日這八個(gè)日期，每賬單日半年可更改一次，不能頻繁更改。

  全部5個(gè)回答>
• 問 銀行房貸還款時(shí)間是多久? 中國(guó)銀行房貸每月還款日期是幾號(hào)呢
  答

  通常的情況來(lái)說(shuō)是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計(jì)劃，上面有還款日期和金額。1.一般房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等；2.同時(shí)還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說(shuō)：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒有交房；　3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行房貸還款方式有哪些
  答

  方式之一： 等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對(duì)簡(jiǎn)單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。方式之二： 等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。使用等額本金還款，開始時(shí)每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達(dá)千元。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過(guò)一斷時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。方式之三： 一次還本付息此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。

  全部3個(gè)回答>