農(nóng)村的老房子，現(xiàn)倒塌了，有房產(chǎn)證是否可以修？

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• 141****7497

  要看當(dāng)?shù)卣?，不過這一般都是可以的，但是有一項，就是即使你要再轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口，那邊必須要再接收你的戶口才可以

  查看全文↓ 2014-04-26 09:58:36
• 147****5644

  可以修的?。。。。。。?！

  查看全文↓ 2014-04-25 19:45:22
• 141****7543

  能有補償,有兩證的**高,有一個證的中等,沒證的**差。具體多少,那得看開發(fā)商的合同!

  查看全文↓ 2014-04-24 20:27:47
• 132****2456

  元芳你怎么看？

  查看全文↓ 2014-04-24 15:57:55
• 144****3676

  有房產(chǎn)證是可以修的?。。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-24 14:54:36
• 148****5432

  你這樣的情況屬于自行擴建，你那樣的情況是辦不了證的。
  但是在拆遷的時候，你有證明你房子屬于歷史遺留下來的，以后還是會得到拆遷補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-23 22:42:47

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證的房子倒塌了怎么辦？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  房屋滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅。所以房產(chǎn)證自房屋滅失起就失效了。

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• 問 ??農(nóng)村老房子沒有房產(chǎn)證可以確權(quán)嗎？
  答

  能確權(quán)，有無房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地?zé)o所謂。但必須要有集體土地使用證（宅基證），若沒有，也能確權(quán)，但要交200元左右工本費

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• 問 ??老房子有房產(chǎn)證嗎?沒有房產(chǎn)證的老房子可以買嗎?
  答

  房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產(chǎn)應(yīng)該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產(chǎn)所有人在到期后適當(dāng)補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

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• 問 農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村老房子如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  不管是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)的房屋拆遷，國家補償都是要以房產(chǎn)證來確權(quán)的，也就是說要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。廣大農(nóng)村地區(qū)，由于人口不集中，交通不便等因素，信息傳遞慢，相關(guān)職能很難對亂搭亂建行為監(jiān)管到位。當(dāng)發(fā)生征地占用或拆遷時，在確定合法建筑的補償上面，房產(chǎn)證的記載就起到了確定合法建筑范圍、確定產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的作用。房產(chǎn)證遺失補證登記：一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);

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• 問 老房子有房產(chǎn)證嗎?老房子可以補辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  這個你應(yīng)該找當(dāng)時的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經(jīng)土地規(guī)劃部門驗收才統(tǒng)一發(fā)房產(chǎn)證的。

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