房產(chǎn)繼承后再出售

已有8個(gè)回答

• 138****1835

  繼承房產(chǎn)再出售所交稅費(fèi)和自購(gòu)房出售一樣，不同的是營(yíng)業(yè)稅免征與否的起算時(shí)間是自被繼承人房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間起算。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:02:18
• 151****2011

  先從頭跟你解釋下，關(guān)于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承（就是直系親屬），二是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議（立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈(zèng)與非直系親屬贍養(yǎng)人）。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按你得到該房產(chǎn)時(shí)間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅（5%），不滿五年的按全額（賣價(jià)）征收；
  屬于普通住房的，五年以上的免營(yíng)業(yè)稅，五年以下的按差額征收營(yíng)業(yè)稅。你把房賣了還得再交個(gè)人所得稅，獲得五年以上的免個(gè)稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個(gè)稅，凈收入等于賣價(jià)-（賣房時(shí)候的營(yíng)業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅費(fèi)），再以凈收入*20%確認(rèn)個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:56:49
• 155****6296

  就是需要交一些交易稅什么的，一般都是買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:20:20
• 131****8229

  先從頭跟你解釋下,關(guān)于房產(chǎn)的繼承,兩種情況下免稅,一種是法定繼承(就是直系親屬),二是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈(zèng)與非直系親屬贍養(yǎng)人)。
  在你得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的,按你得到該房產(chǎn)時(shí)間,屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅(5%),不滿五年的按全額(賣價(jià))征收;
  屬于普通住房的,五年以上的免營(yíng)業(yè)稅,五年以下的按差額征收營(yíng)業(yè)稅。你把房賣了還得再交個(gè)人所得稅,獲得五年以上的免個(gè)稅,五年以下的以你獲得凈收入征收個(gè)稅,凈收入等于賣價(jià)-(賣房時(shí)候的營(yíng)業(yè)稅,印花稅,城建稅,教育費(fèi)附加等各項(xiàng)稅費(fèi)),再以凈收入*20%確認(rèn)個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:04:37
• 134****1035

  你好，我是**網(wǎng)編輯。如果當(dāng)時(shí)已經(jīng)對(duì)24萬(wàn)德議價(jià)達(dá)成協(xié)議則該6玩歸繼承人所有。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:13:54
• 131****0423

  如果你是樂(lè)山地區(qū)的 我可以幫你 省20%的遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-24 18:50:42
• 134****2470

  先將你父親的房產(chǎn)過(guò)戶到你妹的名下,再出售給他人。遺產(chǎn)過(guò)戶不需要交稅,只交少量的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:36:37
• 154****4476

  這種情況房子就是你的呀 你可以直接出售 費(fèi)用和二手房交易一樣計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-04-23 18:13:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承后再出售費(fèi)用高，還是直接出售放棄繼承費(fèi)用高？
  答

  不過(guò)費(fèi)用有點(diǎn)高喲 有繼承稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)再出售怎樣避稅
  答

  唯一一套且滿五年 這樣只交1.5左右的稅就行 你再具體你們那邊房產(chǎn)局問(wèn)下有沒(méi)有這個(gè)政策

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)再出售過(guò)戶費(fèi)用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！痹谟?jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒(méi)辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評(píng)估價(jià)，自行計(jì)算要交多少個(gè)稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個(gè)稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個(gè)人所得稅20%

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)再出售是否要交稅？具體的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?
  答

  繼承的房產(chǎn)將來(lái)出售，也是參照一般的房屋出售交稅，也就是說(shuō)如果是滿五年且唯一一套住房，也是不用多交個(gè)人所得稅的。

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