賣房找中介，找一家好，還是多家好

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• 157****5049

  這個(gè)要看您賣房的急迫程度，您要是著急賣，哪怕稍微便宜點(diǎn)也能出手的話，那您就委托多家?guī)湍沅N售；要是您就是想賣個(gè)高價(jià)的話，那可以嘗試做個(gè)獨(dú)家；當(dāng)然了，房子能不能賣是要看有沒有合適的客戶，價(jià)錢是否合適，不是沒競(jìng)爭(zhēng)，中介也想賣了賺錢呢對(duì)不對(duì)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:49:10
• 137****8961

  **省心也是**安全的是找一家中介來(lái)辦。這樣你會(huì)很輕松。之間的銜接也會(huì)更順暢。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:41:05
• 136****5799

  如果自己時(shí)間多就自己賣。如果省心就找中介,找?guī)准叶伎梢浴Ｄ抢锖线m賣那里。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:07:12
• 136****3776

  多家吧。而且建議你，先和中介公司說(shuō)你在此位置要買房，把你的需求和你要賣房的說(shuō)的差不多，他們會(huì)給你一個(gè)大概價(jià)位，這樣，可能會(huì)少吃點(diǎn)虧。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:00:25

相關(guān)問題

• 問 ??找中介賣房好還是自己找買主好？
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無(wú)論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無(wú)市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒有這種地方 沒有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說(shuō)中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來(lái)源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣方則不收取費(fèi)用的

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• 問 ??一般找中介賣房好還是自己找買主好？
  答

  沒有什么經(jīng)驗(yàn)的買房者可以找中介比較省心省事，需要多花點(diǎn)中介費(fèi)，但是會(huì)節(jié)約時(shí)間和精力，如果你對(duì)行情比較了解，還有空閑時(shí)間可以自己找房子

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• 問 ??賣房找一個(gè)中介好還是幾個(gè)好
  答

  一、獨(dú)家委托1．"獨(dú)家委托"有什么？1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優(yōu)先推廣"。2）客戶多——經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)多種渠道創(chuàng)造更多跟客戶接觸的機(jī)會(huì)。3）更安全——委托多家，很可能導(dǎo)致報(bào)價(jià)不一，讓買房者反復(fù)議價(jià)，委托一家強(qiáng)的中介公司，效。4）售價(jià)高——對(duì)于"獨(dú)一份"的房子來(lái)講，很容易提高售價(jià)。如果賣方房子戶型好，地段有，那么更容易賣出高價(jià)，畢竟"物以稀為貴"。5）更省心——避免了各種電話困擾，同時(shí)也能夠保護(hù)賣方的隱私信息。中介2．"獨(dú)家委托"有什么缺點(diǎn)？1）中介公司資質(zhì)不夠或者房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人缺乏能力，容易造成房子長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不能出售，若中途遇到房?jī)r(jià)那便是賣方的損失。所以找一個(gè)資質(zhì)好，實(shí)力強(qiáng)的中介公司至關(guān)重要。2）大中介的中介費(fèi)可能略高，多家委托可以對(duì)比中介價(jià)格。3）如簽署《房屋出售委托登記表（獨(dú)家）》，如果在委托期限內(nèi)經(jīng)由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。3．選擇"獨(dú)家委托"需注意：1）委托時(shí)限委托協(xié)議中明確有委托時(shí)限，在期限內(nèi)與賣方簽訂購(gòu)房合同，并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。2）委托保證金簽署獨(dú)家委托，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。3）違約責(zé)任如果賣方在獨(dú)家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議，或者委托其他代理人出售該房屋，應(yīng)按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。當(dāng)然，如果中介違約，在約定期限內(nèi)沒有賣出房子，那么中介無(wú)權(quán)要回委托保證金。二、多家委托1．"多家委托"有什么？委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺(tái)。這樣選擇有以下幾種：1）客戶更多——客戶更多是相對(duì)的，因?yàn)槎嗉抑薪闀?huì)在委托期間同時(shí)尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機(jī)會(huì)，提高成交率。2）可以比價(jià)——不同的客戶會(huì)出不同的價(jià)格，賣方可以根據(jù)不同中介所提出的價(jià)格進(jìn)行比價(jià)，選擇價(jià)錢高的成交。3）中介費(fèi)可能更低——不同的中介公司對(duì)中介費(fèi)的規(guī)定不同，多家委托可以在中介費(fèi)上進(jìn)行比較，獲得大的優(yōu)惠。2．"多家委托"有什么缺點(diǎn)？1）不同中介會(huì)頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。2）可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進(jìn)行輪番"砍價(jià)"情況。3）中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。3.選“多家委托”需注意：1）避免"黑中介"一不小心陷入"黑中介"的"忽悠"，房子可能會(huì)少賣幾十萬(wàn)，甚至陷入法律糾紛。2）找成交量大的中介成交量大的中介必然對(duì)業(yè)務(wù)處理、銀行及住建委操作過(guò)程更加熟悉，辦事效率更高。3）口碑很重要一般大品牌公司更值得信賴，品牌中介一般會(huì)給買賣雙方保障，比如交易不成退還中介費(fèi)，兇宅全額賠付等！且在后續(xù)糾紛處理中相對(duì)透明化。4）靠譜經(jīng)紀(jì)人好的中介公司擁有眾多的業(yè)務(wù)員，一枚好中介，既能給你"省時(shí)省力"，又能幫"砍價(jià)"！ 通常規(guī)范的中介公司會(huì)給經(jīng)紀(jì)人做業(yè)績(jī)，賣方可以查看經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)級(jí)別、能力標(biāo)簽等。

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• 問 ??買新房需要找中介嗎？賣房子是找中介好還是自己找買主好？
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無(wú)論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無(wú)市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒有這種地方 沒有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說(shuō)中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來(lái)源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣方則不收取費(fèi)用的

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• 問 ??賣房可以找多家中介嗎
  答

  個(gè)人感覺掛一家大型中介就行了，避免被重復(fù)騷擾，價(jià)格自己事先了解一下。

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