緊急求助 關(guān)于房屋間隔問題

已有10個回答

• 154****5833

  無法上傳圖片。。。。。。也無法上傳附件左室：-》舒張期：-》-》室間隔舒張期厚度：3.6-》-》左室舒張期末期內(nèi)徑：27.5-》-》左室后壁舒張期厚度：3.8-》收縮期：-》-》室間隔收縮期厚度：5.0-》-》左室收縮期末期內(nèi)徑：16.6-》-》左室后壁收縮期厚度：5.7左房：-》左房LA：16.0大動脈：-》主動脈：7.7-》肺動脈：12.9-》左肺動脈：--》右肺動脈：-心功能：-》左室射血分?jǐn)?shù)：72%-》左室短軸縮短率：40%-》舒張末期容量：8-》每搏量：21多普勒（米/秒）-》二尖瓣：1.6-》三尖瓣：1.1-》主動脈：1.2-》肺動脈：1.4-》降主動脈：1.7-》心房水平分流：無分流-》心室水平分流：雙向分流-》大動脈水平：無分流-》二尖瓣反流：陰性-》三尖瓣反流：陰性-》主動脈瓣反流：陰性-》肺動脈瓣反流：輕微感謝陸醫(yī)生，您辛苦了%7E

  查看全文↓ 2014-04-26 12:45:42
• 137****6434

  對于采光國家的標(biāo)準(zhǔn)是所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。
  表5.0.2-1 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)
  建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ，Ⅶ氣侯區(qū) Ⅳ氣侯區(qū) Ⅴ,Ⅵ氣候區(qū)
  大城市 中小城市 大城市 中小城市
  日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日
  日照時數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1
  有效日照時間帶(h) 8%7E16 9%7E15
  日照時間計(jì)算起點(diǎn) 底層窗臺面
  注： ①建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。
  ②底層窗臺面是指距離室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。
  當(dāng)然這個規(guī)定還要涉及相關(guān)建房標(biāo)準(zhǔn)的滿足入消防、通風(fēng)等相關(guān)規(guī)定。
  2007年10月1日起，《物權(quán)法》對采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定 《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 專家說法：所謂相鄰關(guān)系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認(rèn)為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。
  綜上所述，我認(rèn)為你到本地的建設(shè)規(guī)劃部門咨詢是**有實(shí)際意義的。我文中提到的你也可以下載來考慮一下。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:41:51
• 154****3597

  你好！只要它們沒有違抗建筑，有關(guān)部門批了它，這樣是符合規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:25:35
• 135****3113

  對于采光國家的標(biāo)準(zhǔn)是所謂采光權(quán),通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利,比日照范圍更大,沒有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。 表5.0.2-1 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅶ氣侯區(qū) Ⅳ氣侯區(qū) Ⅴ,Ⅵ氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日日照時數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1有效日照時間帶(h) 8%7E16 9%7E15日照時間計(jì)算起點(diǎn) 底層窗臺面注: ①建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。 ②底層窗臺面是指距離室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。當(dāng)然這個規(guī)定還要涉及相關(guān)建房標(biāo)準(zhǔn)的滿足入消防、通風(fēng)等相關(guān)規(guī)定。 2007年10月1日起,《物權(quán)法》對采光權(quán)進(jìn)行了明文規(guī)定 《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 專家說法:所謂相鄰關(guān)系,簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認(rèn)為,近年來,隨著城市建設(shè)速度加快,住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊,有些開發(fā)商違規(guī)施工,超規(guī)劃建設(shè),導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高,密度過大;有些人甚至為求便利,亂搭亂建,影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光,使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù),也就是說,相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。綜上所述,我認(rèn)為你到本地的建設(shè)規(guī)劃部門咨詢是**有實(shí)際意義的。我文中提到的你也可以下載來考慮一下。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:13:42
• 136****4339

  《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策 ：
  （一）對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
  （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
  （三）對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （四）對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  稅費(fèi)應(yīng)由出租人承擔(dān)。但雙方另有約定除外。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:41:29
• 132****5139

  你好!只要它們沒有違抗建筑,有關(guān)部門批了它,這樣是符合規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:40:12
• 138****8300

  只有1.5米嗎？那肯定是不合法的啊，哪有那么近的樓間距阿。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:34:16
• 157****1206

  關(guān)于建筑物之間妨礙采光和日照的問題,**新的法律規(guī)定見物權(quán)法.
  
  《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！?根據(jù)物權(quán)法的此條規(guī)定，我國建筑物相鄰關(guān)系制度中，有關(guān)日照、通風(fēng)、采興的妨礙行為的判斷，是以國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為基本判斷標(biāo)準(zhǔn)。建造建筑物違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)視為超出了社會一般人的容忍限度，受害人可以主張排除妨礙的損害賠償。反之，符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，即使對鄰近建筑的通風(fēng)、采光和日照造成一定程度的妨礙，也應(yīng)視為未超出容忍限度，相鄰建筑物的所有權(quán)人或利用負(fù)有容忍義務(wù)。
  
  我國的一些國家相關(guān)建筑規(guī)范中，對于相鄰建筑物之間的通風(fēng)、日照、采光等作了規(guī)定，比較有代表性的為建設(shè)部發(fā)布的《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)<城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范>》，對城市居住區(qū)建筑物的間距、采光、日照等方面提出了基本要求，應(yīng)當(dāng)作為判斷日照妨礙是否超出容忍限度的理要依據(jù)。
  
  建議你找做建筑方面工作人員按照下列計(jì)算方法核算你的權(quán)利是否受侵犯.
  
  第五條:住 宅
  
  1、住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。
  2、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。
  1) 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下圖表中的規(guī)定；舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
  住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)
  
  建筑氣候區(qū)劃
  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū)
  Ⅳ氣候區(qū)
  Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)
  
  大城市
  中小城市
  大城市
  中小城市
  
  日照標(biāo)準(zhǔn)日
  大寒日
  冬至日
  
  日照時數(shù)(h)
  ≥2
  ≥3
  ≥1
  
  有效日照時間帶(h)
  8～16
  9～15
  
  計(jì)算起點(diǎn)
  底層窗臺面
  
  
  注：建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:15:43
• 134****5279

  當(dāng)然，指定不符合了。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:39:06
• 153****9290

  不要委托 那個對中介有利可圖 對你就不一樣了 你要出空置期 讓他們來找客戶
  這點(diǎn)你就很虧 而且一般是45天 這就說明你一年只能拿到十個半月的房租！房
  租是按月打給你的 不是按季度或者全年(我愛我家的做法)還有一種就是留鑰匙給中介他們看房方便如果你要是看房隨叫隨到就不必交鑰匙了他們留要是無非就是看房子方便 不需要等 可能不會錯過有效客戶
  再有一點(diǎn)就是你切忌別讓中介給你弄成合住的 那樣的話你的房子收回來的時候就等重新裝修一下了 **好是一家人住的那種
  **后你的問題 如果你自己找到了房客自己出租的 合同是必須要簽的 你可以去北京建委網(wǎng)站下載一套建委正規(guī)的房屋出租合同(正規(guī)中介公司都在用)如有附加條件雙方可在合同尾頁添加 雙方簽名方可生效 這里什么水費(fèi) 電費(fèi) 有線電視費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 供暖費(fèi)等等費(fèi)用要說明白 免得以后出錯 一般物業(yè)供暖是業(yè)主承擔(dān) 水 電 燃?xì)?有線電視等他們自己解決 這些合同應(yīng)該都有體現(xiàn)
  **后看看你房子的位置如何 室內(nèi)設(shè)施的配置如何 是否交通購物餐飲方便 給自己的房子漲漲價 態(tài)勢別太夸張了呵呵 看看客戶是否半年付或者全年付價格在商量 有什么不明白的可以再去中介咨詢 切忌不要聽信中介的誘惑啊 找個有名氣的中介 呵呵說了好多希望能夠幫助你

  查看全文↓ 2014-04-23 13:21:54

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  全部3個回答>